摘要：最近十多年,我国房地产行业与证券资本市场发展较为迅速,这两个市场资金存量较大,对影响整个社会的资源配置有着重要作用.经验表明,房价与股价之间存在的一定的密切关系,对于二者之间的确切关系,国内外许多专家看法不一.如果一旦其中一个出现价格泡沫,会给经济造成十分严重的后果.本文从经济学理论分析我国股市和房市可能存在的替代效应、财富效应和借贷效应,并给出相应的政策性建议以保证我国这两个市场健康发展.