摘要：分析PPP项目与REITs模式的融合契合度,基于全生命周期视角提出公租房建设的PPP+REITs融资模式,并对该融资模式的交易结构、政府与社会资本投资的基础比例、租金定价与动态调整机制进行设计。最后提出应完善公募REITs相关业务细则、落实税收优惠政策、加强REITs二级交易市场建设的建议。