地区房价与企业创新:人力资本流失还是企业投机

摘要：我国当前居高不下的房价已引起政府、学界与媒体的广泛关注。本文从微观企业层面出发,探讨房地产价格上涨对我国企业创新行为的影响,并进一步分析其内在传导机制。研究发现如下:第一,房价上涨显著降低了我国企业的创新投入与创新产出。为控制房价与创新之间可能存在的内生性,本文引入土地供给弹性与长期借贷利率的交互项作为工具变量,检验结果一致。第二,房地产价格上涨导致人力资本较高企业的员工流失率增加,从而抑制创新。第三,房地产价格上涨并未提高企业研发投入,企业没有明显的投机性投资行为。整体上,本文评估了高房价对于企业创新行为的影响,这对我国各级政府进一步提升企业创新,针对房地产市场价格制定合理的调控政策提供了明晰的现实借鉴。