商品房预售制度“立”与“破”的探讨
宜宾市国有资产经营有限公司; 四川宜宾644002
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摘要：商品房预售制度自建立25年来,为中国房地产行业的飞速发展发挥了积极的杠杆作用,同时其带来的弊端、纠纷、风险等负面效应也有目共睹。在当前房地产市场由增量向存量市场过渡的时期,通过对国家政策趋势的研读、具体实证案例的调研分析,结合行业现状,提出了因地制宜先行试点、政策传导分类实施、诚信评估因企施策、加强监管、创新金融模式5点为保障的取消商品房预售制度的建议。
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