摘要：中央提出要保持房地产行业的稳定性,避免房价出现大幅波动。为此,本文通过构建协整模型,分析通货膨胀、货币政策等宏观因素对于房价波动的影响,得出了实际利率、通货膨胀率与房价波动速度之间存在着明显的负向关系,而货币供应量和房价波动速度之间存在着正向关系。根据这一结论,并对政府保持房地产行业的稳定性提出了相应的建议。