旧工业建筑论文篇(1)

随着人们需求的多样化和技术发展，旧工业建筑居住型更新利用形式逐步走向多样化，出现了以租赁式为主的公寓住宅。此类居住空间利用工业建筑大空间的特点，以模数化的构成方式均匀地在多层空间中植入居住单元，空间简洁、结构设施经济，目标消费群体定位为普通收入民众，具体的空间与功能设计根据不同使用对象的空间要求而变化。但总体具有平面布局简单、开间小、面积小等特点。目前，我国在这方面的工作也逐渐起步，在一些大城市如上海、南京等都出现了工业建筑改造为公寓住宅的实践，例如作为沪东造船厂为青年技工提供的廉租公寓，浦东金桥的“金金公寓”将约2万m2闲置厂房改建成“灰领公寓”，以较小的成本解决了员工的居住难题。

2工业建筑居住型改造的内部空间匹配度

由于多层厂房的空间尺度、开间进深、柱网跨度以及层高等固有因素与公寓式改造目标比较接近，因此，在旧工业建筑居住型更新实践中，多层厂房的改建占了较大比例。对多层工业厂房的改造中一般不需要增设楼板，主要工作集中在对建筑内部的功能分区、平面分隔以及防火与交通的重新设计上，有效降低了土建成本，具有很高的可操作性。

2.1工业建筑柱网尺度与户型平面设计

工业厂房平面一般具有规整的柱网，在跨度和进深尺度上遵循一定的模数制度，比如进深跨度一般为6.0m，而开间跨度一般为6.0，6.6m和7.2m。同时，为了采光、通风的方便，进深一般为两跨或是三跨式柱网，而横向一般比较长，以适应厂房功能的特点，满足工艺流程的需要。GB50096—2003《住宅建筑设计规范》对住宅各空间的最小使用面积都有明确规定:起居室的面宽控制在3m左右，卧室的面宽控制在2.9m左右。租赁式公寓住宅主要使用对象受经济条件的限制，套型内使用面积较小，一般可以采用下限值作为设计参考依据。而工业建筑6m左右的开间正好对应于现在紧凑型住宅的设计标准，规则的柱网有利于模数化的居住单元的分布与组合。

2.2工业建筑层高与居住空间设计

多层厂房由于生产工艺的要求空间高大的占多数，常采用的层高有3.9，4.2，4.5，4.8，5.1m等几种。而公寓居住单元的层高按GB52096—2003要求，居住空间层高不应低于2.8m，交通空间的净高不低于2.2m。这样既可以留出足够的空间进行设施设备改造，安排消防和给排水系统，也可以很好地利用多余的净空进行多样化布局。一般来说，当改造的建筑层高为3m左右时，可以利用走道空间增加贮藏空间;当层高达到3.6m时，可以通过抬高就寝空间增加学习、储藏的功能;当层高大于4.2m时，可以利用夹层空间做到客卧分离;当层高不小于5m时，可以考虑采用复式和普通平层相结合的方式，既满足不同使用者的要求，也可以最大限度利用建筑空间，增加住宅室内空间的丰富性。对层高的充分利用也是在更新中将经济效益最大化的有效手段。

3多层工业厂房公寓型空间更新的要点分析

多数由旧建筑改造而成的居住空间以租赁为主，居住者存在流动性大的特点。因此，建筑设计应该适应居住者的不断变化，在其改造设计时应采取尽可能多的灵活策略，从而在建筑的全生命周期适应不同住户的需求。

3.1选取经济及破坏最小的平面布局方式

公寓式住宅一般户型以标准化设计为主，以经济有效利用空间为准则，房间规整，分类较少，在进行空间分隔时可以根据原有的柱网确定开间尺寸。增加的分隔墙应尽量依附梁柱，以保持居住单元内部空间相对完整。垂直交通的位置和数量可以根据平面形式和消防要求分散或者集中布置，但要注意不超过GB50096—2003中居住单元至安全出口最大疏散距离。楼梯间最好能有直接的天然采光。如果建筑的进深不大，外廊式加设的楼梯布置可以减少楼板的开洞。如果要安装电梯应尽量利用原有的货运电梯的井道以减小对建筑的破坏。在建筑进深较大的情况下，户型的分割必然造成平面一部分中间的房间无法靠着建筑的外墙，改建时可通过增设天井以解决采光和通风。

3.2模块化与灵活可变的空间组合方式

作为城市中的过渡性住宅，租赁型公寓大多以小面积户型为主，而最受欢迎的就是一室户的套型。这种户型主要是针对单身青年或情侣，室内空间主要解决日常生活起居，单一空间内融合了多种功能，生活设施的布局的方式和酒店式公寓比较接近。因此，在公寓式住宅改造过程中，往往依托建筑原有的柱网形成小型居住单元模块，同时考虑模块合并和重组的可能性，以适应不同类型住户的需求。这种灵活可变的单元空间可以设置在每个楼层的端部单元或者集中在公寓的顶层。

3.3可靠易行的设备改造方式

工业建筑的层高往往在3.9～6m之间，为管线的改造架设预留了足够的空间，为居住型建筑再利用管道布置提供了灵活的设计余地。但是在具体改造中仍要注意竖向设备管线穿越现有楼板时的一些问题。很多旧工业建筑的楼板是预制板，预制板上通常在设计时预留管线孔洞，现场打洞会有安全和尺寸的限制。住宅的排水系统中，因为污水排水管管径较大且数量多，打洞时有可能会影响结构安全。采用同层排水的方式可以较好地解决这个问题，一则可以减少楼板开洞数量，且可以有效地降低噪音。这种排水方式可以在原来楼地坪以上设置垫层，将污水排至垫层中的水平管道内，再通过共同的立管统一排放。另外，还可以进行局部降板处理，或者在各层顶部设置技术夹层，利用楼面的承重结构设置吊顶，在吊顶空间内部布置管线和通风系统，也是常用的一种方式。

3.4经济适用的围护结构改造方式

平面功能的变化必定带来外墙的改造工程。虽然居住单元的划分基本是遵循原有柱网结构的，但是在开窗的大小与形式上必定与原建筑有所不同，需要进行填充、修补或者重新开洞。此外，根据JGJ26—2010《严寒和寒冷建筑节能设计标准》要求，旧工业建筑再利用为居住建筑时，亦需要按规定对其进行节能改造。旧工业建筑的护结构一般分为承重的砖墙，不承重的砌块墙和板材墙。总之，我国多数地区的建筑外墙节能改造中都适宜采用增设外墙和屋面的保温层、更换节能门窗等做法，外部粉饰多以涂料为主，这样能在增加保温层的同时减小对基层墙体的影响。有些建筑采用建造双层墙体的做法，既保留了原来建筑的印记，又达到了保温节能的效果，且使建筑的立面丰富起来。公寓式内部改造过程中会增加多道分户墙，为了减轻楼板的荷载，减少对结构的影响，往往使用石膏板、纤维板、胶合板等轻质隔墙代替砌体结构。但常用隔墙材料由于质量密度太小导致其隔声性能较差(往往只有30dB左右)，影响居住质量。因此，安装隔墙面板时可以先安装隔墙的一面，在轻钢龙骨缝隙内布置客房电路的管线并填充隔音棉，以增强轻质隔墙的隔音效果。或者分户墙采用隔声效果较好的密实砖砌墙体，而套型内的内隔墙则采用轻质材料，从而将建筑后期附加荷载减至最低。

4旧工业建筑公寓型改造中工业化生产的可能性

住宅的工业式生产是住宅产业现代化的重要标志，发展住宅工业化关系到全社会住宅产业乃至建筑行业的生产方式改变的问题。工业化的建造体系目前在我国推进的速度并不快，但是我国在保障性住房建设中的取得了较大的突破，并有望出台一整套住宅工业化标准体系。一批大企业例如万科、远大等都在研发住宅工业化，万科集团在2007年就开始构建住宅产业链、搭建住宅产业化平台、试点与推广产业化住宅项目。

4.1预制构件生产逐步成熟

由于旧工业建筑改造的公寓式住宅具有户型设计模数化的特点，易于标准化和工业化的生产和装配。通过计算拆分，可以定制内部空间分隔体系，比如可以采用预制轻质内隔墙等工业化技术和钢模的施工工艺。在当前国家重视住宅工业化的形势下，在工业建筑改造中推行工业化的生产和装配方式，借助住宅工业标准化模块化的设计，实现通用化住宅部品的供应，主要构件如轻钢龙骨、横梁、内墙板、楼板、屋面板及门框、窗框等构配件均可以工厂预制现场安装，既减少了材料的损耗，又降低了施工能耗，降低施工噪音、扬尘对环境的影响，有效改善传统的以现场湿作业为主的住宅建设方式，进一步促进我国住宅建筑工业化的发展和住宅产业现代化目标的实现。

4.2建筑室内一体化设计建造趋势

建筑室内一体化设计建造是减少资源浪费、保证建筑整体性、减少二次装修带来结构安全隐患的有效方法，内装工业化也是现在阶段住宅工业化中很受关注的一方面。整体厨房、整体卫浴、设备、管线一体化设计、标准化设计都已经不是新鲜事物。以整体卫浴设计安装为例，整个卫生间是一个独立结构，其模压底盘是整体的，防火防漏，且可以现场装配，这种方式在日本得到大量应用。使用后的良好反馈说明这一方式可以有效地解决卫生间渗漏、噪音等老问题，且易于清洁。在工业建筑改造施工过程中可以结合同层排水的需要，整体卫浴安装时可以采用架空地板的做法，水、暖、电、气等多种管道均敷设在架空地板内的空间，排气通风管布置在局部吊顶内。这样做兼具施工简便、检修方便、隔声效果好等多种优势。在当前国家重视住宅工业化的形势下，旧工业建筑居住型改造中采用工业化生产，可以借助工业化生产提高效率、降低成本，另一方面也能进一步推动工业化生产的发展，尽快形成配套体系，提高住宅产业化发展。

5结语

旧工业建筑论文篇(2)

关键词：可持续；旧建筑；改造

一、可持续理论对旧建筑改造的影响

可持续理论在建筑领域早已得到广泛的认可，国际建筑行业及相关领域的人们不断在建筑实践中对可持续理论做出运用尝试和研究，从早期的绿色建筑观、生态建筑观，到现在被国际建筑业推崇的可持续建筑观，都是国际建筑行业及相关领域的人们对可持续理论的一种积极回应和探索。这些积极的尝试与探索最终形成一系列关于可持续理论运用于建筑领域的理论成果，并对旧建筑改造产生了深刻影响。是建筑领域对可持续理论的早期探索成果。麦克哈格在书中提出把可持续的生态学的观念应用于建筑设计。

可持续理论在这些设计原则中被充分体现。前人研究揭示了运用生态学原理求解其共生融合的方法和途径，并提出了 5 点生态设计原则：1）设计结果应来自环境本身；这个原则要求生态设计应当首先从了解建筑场地环境及其周围环境开始，设计者们应当考虑环境能够承载什么，即允许我们做什么，这样才能保证设计不会对环境造成破坏。2）评价设计的标准——生态支出；在生态设计中必须对设计进行评估，应当认真考虑建筑对于生态在能源、材料、环境等方面的影响，以此来评估对环境可能造成的影响及生态设计的可行性。3）设计结合自然；生态设计不仅要满足人类自身的需要，同时还应该要通过结合自然，以满足其他生物及其周围环境的需要。4）公众参与设计；反对建筑设计的“精英主义”，生态设计应调动公众的积极性，让公众参与其中，使公众意愿得到表达和实现。5）为自然增辉。生态设计可以唤起人们对生态环境的保护意识，使人类关注和爱护自己所生存的地球。可持续设计指导原则的提出进一步发展了可持续理论在建筑领域中的运用研究，同时为旧建筑改造提供了更多的参考原则，使旧建筑改造进入了比较成熟的发展阶段。

二、可持续理论与旧建筑改造和城市更新的关系

节省城市资源，减少环境污染。由于旧建筑是城市历史记忆的主要承载体，本身具有一定的经济、文化或历史价值，因此对旧建筑进行一味的拆除重建，不仅是对城市历史记忆的一种破坏，还是对城市资源的一种浪费和对城市环境的一种污染。在这种情形下，将可持续理论应用于旧建筑改造，提倡对城市中的旧建筑尽可能地进行合理保留和改造，使建筑重新获得生命力，从而减少了因对旧建筑大规模拆除重建而来的环境污染和城市资源的浪费。

使旧建筑改造形成全社会的一项长期工作。缺乏可持续理论指导的旧建筑改造不能很好地维持建筑改造后的成效，并有可能会对旧建筑产生重复伤害，如重庆市在召开第三届 AAPP 会前期开展过一次较大规模的城市旧建筑改造活动，仅在两年后，重庆市又在亚太城市市长峰会前期开展了一次同等规模的城市旧建筑改造活动。由此可见，重庆的两次大规模旧建筑改造活动成效的维持时间较短，不仅对良好城市建筑风貌的塑造没有起到应有的积极作用，反而在一定程度上加重了建筑的质量问题，对旧建筑形成重复性伤害。因此，将可持续理论应用于旧建筑改造活动，通过对可持续理论的借鉴，对旧建筑改造进行改造前、改造中及改造后的系规划和管理，从而增加旧建筑改造后风貌的持久性，对塑造良好城市保持旧区的固有特色。

1）集中资源对市区优先重建区域进行整治

对优先重建区域的划定需要以规划署、屋宇署、消防处、民政事务总署及土地发展公司的楼宇楼龄及状况资料为准，先对区域建筑状况进行初步评估，确定重建的需要。

再进一步研究地区及策略规划、运输、社会人口以及环境等因素，藉以划定市区重建地盘。并且，许多优先重建地盘集中在旧区的局部范围，对此可以采取以目标区为本的方法，将优先重建地盘集中的部划为目标区，然后以整个地区为基础着手解决市区重建的问题。

2）制定市区旧建筑的系统整治

市重建局通过重建策略研究，认识到市区旧建筑老化趋势的日益严重，同时，也认识到如果建筑没有妥善保养，建筑物残破失修的问题将会迅速恶化，单靠拆卸重建最终难以解决建筑的老化问题。因此，对于市区旧建筑的修复成为了市区重建工作中的最重要的一项工作内容。而对于市区旧建筑的风貌整治工作，市区重建局也制定了一套贯穿旧建筑整治全过程的策略，即在修复前，由建筑业主或通过重建局邀请建筑专家、工程师等专业人士或机构来对市区旧建筑进行初步评估，确定建筑整治工作的等级；在修复实施过程中，市重建局首先联合香港屋宇署推行了一项公众自愿参与的楼房安全检验计划，并辅助实施了一项改善楼房安

全问题的贷款计划，从而鼓励业主主动地对其建筑质素进行维护和改善，避免建筑结构及其它部分过早出现老化的情形；在修复后，鼓励业主对建筑进行定期的安全、节能检测，保证改造后的旧建筑在较长时间内一直具备良好的建筑状况。

总结：

建筑风貌能产生较大的积极作用。促进城市的有机更新。建筑的更新是城市更新的有机组成部分，因此城市的有机更新必须依靠建筑的有机更新与发展。我国在早期的城市更新过程中缺乏科学的理念引导，对城市中旧建筑总是采取拆除重建的更新方式，忽视了旧建筑作为城市资源的重要性，使城市更新建设进入了机械更新的阶段，对旧建筑进行大拆大建的短期更新行为严重破坏了城市文脉的维系，浪费了建筑资源。当人们为此付出巨大代价的时候，人们开始意识到以旧建筑拆除为主要特征的城市更新时代已难以为继，必须寻找一个科学的理论来引导旧建筑改造活动，推动建筑更新的有机发展，可持续理论正是在这样的背景下开始被广泛应用于旧建筑改造活动中，通过对可持续理论的指导，可以使旧建筑改造活动向可持续的方向发展，从而推动城市有新更新过程的发展。

参考文献：

[1] 支文军. 对策：中国大型建筑设计院[J]. 时代建筑. 2004（01）

旧工业建筑论文篇(3)

论文摘要：本文将针对目前政府大力提倡的可持续发展政策，探讨关于功能空间的重新塑造问题。结合环艺专业特色，文章认为应注重低成本、低能耗以及资源的再利用等可持续发展的观点。

第一章旧建筑改造利用的现状简介

二十余年的经济飞速发展，我们的生活发生了巨大变化，当我们面对着高大的混凝土森林和高架桥，发现许多曾经的记忆永远消失了：首都的四合院成片的被拆掉，只有故宫博物院守着那条古老的中轴线；更多的城市在经济大潮中“旧貌换新颜”，千城一面的现象越来越突出，城市沉淀的历史魅力一天天丧失，在各种利益的驱动下，甚至于新中国成立以来出现的，不到正常使用年限仍然具有使用价值的工业建筑也被大量拆毁，导致了在经济和文化上的巨大损失。

从上个世纪80年代开始，旧工业建筑改造在西方形成了一股热潮：当时改造的对象多为工业革命时代大量兴建的轻工业建筑及少量重工业厂房，例如将瑞士苏黎世面粉厂、德国鲁尔工业区煤气罐改造为文化艺术中心等案例。当时西方的一些城市职能开始发生变化，金融、贸易、科技、信息、交通运输与文化等方面的功能日趋成为大城市的主要职能，过去在制造业基础上发展起来的城市出现不同程度的衰落，其遗留下的工业建筑的功能、结构、形态需要得到更新以适应城市新职能新工作、生活方式的需求。

当然，我国与西方国家由于国情的不同，在经济发展水平、文化等方面存在差异，在动力机制、技术手段、观念及政策等具体实施运作方法方面都有区别，但这并不妨碍我们学习国外先进的方法与经验，并从中得到一些启示。

第二章旧工业建筑改造的典型方法和设计手段

往往建筑本身的属性在一定程度上决定了改造的方法。我们按照工业建筑原有的外部特征以及建筑原有形象的美学、文化价值，把工业革命至今所出现的工业建筑分为以下三类：

1、历史文化价值较高的旧工业建筑

这类旧工业建筑历史相对较远，建于20世纪初或者更早，对于这类旧建筑，其外部形象的处理采用比较谨慎的态度，保留大部分原有建筑的外部特征，并对其进行必要的维护整修或更换局部构件。

2、有城市地标特征的旧工业建筑

许多工业构筑物如水塔、烟囱，由于其外观特征成为当地的地标建筑，对这类旧建筑的更新，如果通过保留、美化原为人们所熟悉的建筑特征，进行符合逻辑的更新，可以很大程度地在保留城市记忆的基础上，给人们带来新的建筑体验。

3、普通工业建筑

对于大多数现存的旧工业建筑来说，并没有上述那么多的文化价值，也不具有特别明显的历史、美学价值和特征，一般说来，这类旧建筑历史价值相对不高，但大都结构坚固，内部空间宽阔，使用性较为灵活，而且数量肯定是最多的。我们的改建方式也可以更加自由，多样化。

接下来让我们分析一下在改造过程中常见的几种方法：

1、保护(Preservation)

如果旧建筑的结构没有大的损坏，现状与原貌的差别只是因为时间所留下的痕迹：如建筑的表皮材质因为风化、降水等原因变旧，色调发生改变；室内构件如金属制扶手等器具因为长期磨损出现光滑的现象等，应采取保护的措施，尽量不做大的改动。这些不妨碍建筑功能的局部变旧——建筑会因为这种“旧”显示出一种沧桑感，保护的方式应选择保持现状；当然，为避免可能出现的进一步毁坏，应加大保护和维修的费用。

2、修复(Restoration)

即通常所说的“修旧如旧”，指的是在原物部分残损的情况下，按照原来的结构用材等特点进行修复，使其能够最大程度地和原来的风貌相同。使用当时所使用的材料和技术，尽量使旧建筑恢复到原有的状态。损坏严重，材料、结构使用寿命已到，可按保护内容部分或全部复建，须遵循“原真性”原则，确保地址、尺度、式样、材料、工艺等的一致，尽可能利用原构件、装饰。

3、更新与重塑（Remodeling）

更新建筑，使之更好的适应现代生活，可以增加适应目前生活状态的室内系统，甚至对原建筑的功能和形式会有一定变化；关于“重塑”，有人称之为“适应性再利用”，即赋予现有建筑全新的功能，或者运用文化和材料的內在价值加诸于旧的建筑外壳上，使得“新”与“旧”产生联系。许多成功的经典案例都是在更新和重塑方面展开实践，但这两种分类不是互相排斥，有可能在不同的部位采取不同的方法。既可以完全抛开旧建筑的原始特征，采用现代的技术、材料和装饰风格对建筑外形重新设计，也可以保留局部的旧建筑原貌，或者是某些能体现原始状态的细部，改造部分则采取完全现代的手法，使新旧部分形成鲜明的对比，从而达到对原有风貌的重塑。

以上的三种改造方法，不是生搬硬套的标尺，需要我们具体问题具体对待，旧工业建筑的改造设计不是片面的废旧立新，也不一定绝对的修旧如旧，而是结合具体项目的属性在新旧之间作出一种平衡、一种选择。尊重历史、继承精华，从深层的角度来解决最根本的问题，在我们面对一栋旧建筑时需要去了解它的背景、历史、环境、特点、乃至它的文脉，以及“新主人”是否需要赋予它新的灵魂与使命。简而言之，就需要做到“对症下药”，才能起到好的效果。

参考文献：

［1］《世界现代设计史》王受之深圳新世纪出版社1995.

［2］《空间的形式实验》沈慷岭南美术出版社2006.

［3］《论矿业城市可持续发展的优势转换战略》沈镭中国矿业出版社1998.

［4］《色彩与室内设计的关系》罗晓容2007.

［5］《中国环境艺术设计》鲍诗度中国建筑工业出版社2007.

［6］《旧建筑的改造性再利用—种再生的设计开发模式》张艳锋天津城市建设学院学报.

［7］《旧建筑再利用设计中文化因素的探讨》于立波，周立军低温建筑技术2007.

旧工业建筑论文篇(4)

关键词：Loft 文化 旧工业建筑改造 文化再生

1、Loft的由来

Loft这个词在英文中既有阁楼、顶层, 又有仓库、工厂的意思。佛朗西斯科・阿森西奥・塞威尔在《Loft：艺术家的藏酷空间》一书中是这样解释的：Loft的简单定义：“大型空间，几乎总是非居住功能的使用转变而来，同时其结构和设备经常保留外露的形式。”

在今天，Loft的含义被不断的拓展和延伸，形成了一种特有的文化和现象。现在Loft已经成为建筑学上的专有名词以及成为一种多样的建筑类型。通常代表和所指工业建筑通过改造进行功能转变和再利用。

2、旧工业建筑改造的现状与Loft文化

伴随着工业社会向后工业社会的转变,产业结构的调整,传统工业逐渐衰微, 由此产生了大量的工业废弃地,厂房仓库等大量旧工业建筑闲置。在城市化快速扩张的今天,大量的废旧工业建筑资源成为城市发展进程中所面临解决的重要问题。大片的拆除重建在抹去城市的旧日痕迹和工业痕迹的同时, 带来的负面影响是无视文脉,割裂城市的固有肌理,同时也是资源的浪费。在可持续发展观的背景下,对旧工业建筑的改造再利用成为必然。

3、旧厂区改造元素

3.1建筑的结构和表皮

柯布西耶在《走向新建筑》里将建筑表皮作为建筑三个要素之一。柯布西耶认为：“体块被表皮包裹，建筑师的任务是把包裹体块的表皮生动起来，防止他们成为寄生虫，遮盖了体块并为了它们的利益而把体块吃掉。”

目前很多的厂房都会采用“整旧如旧”，虽然这是由于多种因素所造成的，比如经济以及建筑造型的独特性等，但是从技术上分析，由于工业建筑的结构状况，改造为民用型，完全可以达到要求，所以没有必要浪费社会资源进行结构方面的改动。

厂房改造中大部分采取保留原有结构和表皮，这是为了保留建筑的深层记忆，这是一种符号的延伸与渗透。典型的案例包括了798和Loft49等。

3.2窗的采光处理

光线的作用除了基本的照明需求外，还具有塑造建筑的形象，增加建筑的体积感，以及塑造不同的空间属性等。

工业建筑由于功能属性和生产工艺等要求，一般分为顶部采光的天窗和垂直面采光的外窗。外窗兼有采光和通风的功能，故外窗为部分可开启，部分固定。开启的方式一般有上悬、中悬、下悬。外窗在改造中根据需要一般有多种方式:a.由于更换表皮，外窗全部更换，根据需要设计新的外窗和采光通风方式。b.保留外窗的基本形式修葺和完善c.根据需要更改变换原有外窗的尺寸。

3.3 保留历史符号和工业痕迹

由于旧工业建筑的内部的管线和设备都是为了原有工业的生产，改造后没有使用的必要，所以一般进行拆除。也可以在不影响改造后建筑功能的基础上对部分设备进行保留。管线和设备也是建筑的一种符号，代表着建筑文化的保留与延伸。工业元素和历史痕迹成为旧工业建筑不可复制的遗产，这也是建筑内涵的体现与延伸。

在798艺术区就保留部分旧设备，设备的保留不仅唤起人们对于过去时代的记忆，也是旧工业建筑对当代文化的渗入和标志性记忆。

4、旧厂区环境的营造

奥里安娜・菲尔丁・班克斯在《lofts一空间中的生存》一书中说所有的loft改造空间都有一个共同特点，那就是地理位置。Loft总是聚集在如河流沿岸，铁路沿线，城市中衰落或废弃的地区。所以对失去原有工业功能的旧厂区的改造转型就必须要放在城市更新的背景下进行，把旧工业区改造同旧工业建筑的改造和再利用、旧城更新结合起来进行。

4.1 旧厂区的功能重新定位

Loft改造旧厂区重新赋予区域新的功能和内涵，以文化创意产业为载体的文化聚集区。法国塞纳河艺术家聚居的马海区，这个曾经在18世纪作为私人馆区到20世纪成为要被拆除的贫民窟，如今在Loft模式改造下成为一个时尚的文化区和居住区。

4.2 外部空间环境营造

建筑外部空间是内部空间的延续，同时由于城市公共空间的相互渗透，形介于二者之间的模糊区域。在功能上，建筑外部环境作为建筑功能的外延，是建筑功能的有利补充。同时它又是城市公共空间的重要组成部分，是塑造城市观环境的重要因素。

旧建筑的衰败与废弃总是伴随着建筑外部环境质量的恶化，并且这两者间相互影响。旧建筑的衰败会引发其外部环境质量的下降，反之，外部环境质的下降也会加剧旧建筑衰败的速度。因此，对于此类老工业区外部环境的整治重视环境质量的更新和改善，创造方便、舒适、宜人的环境更能体现建筑主体造后的文化价值、经济价值和生态价值。

5、结语

旧厂房的改造再利用得到越来越多人的认可 ,价值观的改变使我们认识到作为城市肌理一部分的旧厂区在城市发展中是不可跳跃的。文化创意产业在中国的迅速发展也为旧工业。建筑的生存提供更多的模式和方法。全球目前以 LOFT 为代表的创意产业每天创造的产值高达220亿美元 ,并正以5%左右的速度递增 ,在一些国家 ,其增长速度更快 ,如美国达到4% ,英国达到12%。厂房之所以赢得艺术和文化创意产业的青睐 ,是因为工业建筑有别于日常生活空间的建筑和景观 ,因而可容纳各种非日常的活动 ,为艺术家的个性设计和创造提供非同寻常的体验;旧建筑是有历史和故事的 ,通过物质的元素 ,给空间带来一种非物质的氛围 ,并弥漫四周 ,创造出一种独特的场所感。这是新的建筑设计所不能带来的。

参考文献：

[1 ]付志前. LOFT 风格与工业建筑再生[J]. 工业建筑 ,2005 年 35 卷 11 期.

[2 ]李雪梅.北京 798 :从军工厂到艺术区[J].中国国家地理 ,2006 (6) .

旧工业建筑论文篇(5)

关键词：旧工业建筑，生态再利用，可持续

中图分类号：K928.71文献标识码：A

1．旧工业建筑生态改造再利用相关定义

1.1旧工业建筑的定义

狭义的工业建筑也称“厂房或厂房建筑”，是指用于从事工业生产的各种房屋。广义的工业建筑包括进行生产加工的厂房、保障生产正常进行所建造的各种建筑如仓库、动力站以及工厂管理建筑、工厂生活间等众多建筑。本文讨论的就是基于广义定义基础上的工业建筑:指用于工业生产、加工、维修的厂房以及为之服务的仓库、服务建筑、构筑物、工业设施及其基础设施。

1.2改造与再利用

（1）改造

本意是指重新塑造或进行大量的改变。建筑的改造是指立足于原有建筑，利用原有建筑条件，通过技术手段使之具备新的功能，强调是形式与内容的更新，对原有建筑的不足之处进行弥补，受原有条件局限很大。

（2）再利用

再利用广义上是指，再次开发物质文化资源为当代或者未来社会的需求服务。对旧工业建筑的再利用是对其进行功能置换的基础上，为达到旧建筑能够再次被利用的目的而对既有建筑进行的再次改造设计过程，且不是简单的修复或者修补，而是对原有建筑的功能、结构、空间的强化，使其能够满足新的社会需求。

1.3生态改造相关理论

（1）传统改造与生态改造

传统改造:指利用传统建筑技术和传统建材改变原有建筑结构、外观、室内环境、设备系统等，使之适应新功能的需要和满足使用者更加舒适的要求，偏重于形的改变。所谓传统建筑技术和材料是指以往流传下来的，经过多年实践检验，比较成熟，应用比较广泛的技术和材料。

生态改造:是指应用生态建筑技术对原有建筑进行环境、功能和资源利用形式的改造，偏重于质的变化。传统改造与生态改造的相同点是二者都关注建筑热环境、光环境和风环境等;都为了使建筑更节省、更舒适、更好用和更美观;二者都采用传统建筑技术。二者的不同点是在形成的效果方面，生态改造注重从多个方面寻求改变以形成综合效益，更强调总体能效的发挥，而传统改造则只关注一个或几个方面的效果;在采用的技术方面生态改造对传统技术的应用观念、方法和目的与传统改造有本质的不同。但是二者之间的界限并不十分明显，主要取决于生态建筑技术在改造中所占的比例和改造后形成的生态效果，凡是改造投资的一半以上用于建筑生态改造技术，或者，改造后生态效果十分明显，实现了或大部分实现了建筑的生态化，这样的改造过程都可以称之为生态化改造。

（2）生态改造的基本内容

生态改造的基本内容包括:在功能方面对功能置换的改造，通过对空间、建筑设施的改造或更新，使建筑功能灵活适应性强，能够满足新功能的需求，并为下次改造留有余地;例如798艺术区、中山岐江公园。结构上的改造，对结构安全性高的原建筑结构尽量保留或利用，主要是对建筑结构进行加固、维修等措施，必要时为满足新功能的要求，可进行局部的加建新结构，要求不仅在安全性上得到保证，而且尽量在减少能源消耗、减少污染环境方面得到改善:为使建筑内外获得一个健康舒适的环境，要求在建筑对建筑内外环境进行改造，尽量保留不破坏原来良好的自然环境，尽量改善原来不健康的自然环境，营造一个良好的生态环境;对改造后的建筑尽量做到资源的循环利用，使建筑改造以后实现内部资源的循环利用。

2．国内外旧工业建筑生态改造再利用实践

2.1国外旧工业建筑生态改造实践

奥地利维也纳煤气罐改建成大型商业综合体，这是在国际上颇具知名度的旧建筑开发利用的成功实例。由于特殊的结构其改造的难度也很大。在A座改造设计中，地下两层采用钢筋混凝土框架结构(车库及库房)，成为地面以上各层钢结构的坚固基座。地面1―3层周圈布置商店，中间为3层高的中庭，4层以上沿筒形外墙嵌入18幢弓形住皂塔楼(12层)，组成一个有“缝隙”的环，这种布局使每套住宅都能有良好通风采光，人的视线可以从各个住宅塔楼间的中庭，从原墙体的大窗洞看到室外。阳光和空气从玻璃弯顶及塔楼间的缝隙能很好地导入建筑内部，最大限度的满足自然采光，中庭的使用也对自然采光和通风起到一定作用。由于特异型建筑结构的不同，改造过程要做到使改造后具有良好的采光和自然通风是很困难的，而该项目则在这方面做的很好，通过合理、巧妙的设计，利用中庭的作用以及贮气罐和18座塔楼之间形成的“缝隙”的作用，最大程度上满足了内部房间的自然采光和通风，可以说也是用被动低技的方式做到了生态改造。

2.2国内旧工业建筑生态改造实践

（1）北京外研社改造

北京外研社二期建筑原是印刷厂，在外研社新楼建成后，也对其进行了改造，并以一座桥与新的主楼相连，形成一个整体。印刷厂的原有旧厂房平面是由框架结构和砖混结构组成的几何形体，两者垂直。在改造设计中通过穿插运用中庭、边庭等设计方法，来实现自然光的引入。由于这种建筑腔体的使用，不仅可以改善建筑内部热、光环境，还可以增加内部空间的趣味性，使建筑内部避免出现暗房间，节约了能源。

（2）世博会的特钢大舞台

世博会的特钢大舞台项目通过运用“低技环保”理念和“被动式绿色建筑技术”对其进行更新改造并作为世博会场馆使用。特钢大舞台项目由原有上钢三厂特钢车间的部分厂房改建而成，拟建为开敞式观演场馆。面对各种困难设计师最终决定运用被动式绿色建筑技术，定义整个改造项目“低技环保”的核心理念:即借助绿色环境的参与力量，以尽量少的设备使用和材料消耗方式，使整幢建筑得到适当的使用舒适度并与环境互动友好。主要的内容包括:通过引用周边公园的绿色环境，改造和节约土地使用，改善屋顶覆盖下的空间的使用质量;通过将厂房自身既有废弃材料异地、变形地重新利用，突出工业文明特征，合理节省建材投资;通过设置有层次的遮阳设施并引导建筑内部空气的流动，尽可能减少空充分利用多雨季节的自然降水，平衡水分蒸发，实现小环境降温。调使用的消耗，提高高热天气下的体感舒适度;通过建筑外表的立体植被绿化。

3．总结

旧工业建筑改造有传统改造和生态改造两种模式。但生态改造在旧工业建筑再利用策略中应优先考虑，也就是说生态改造是旧工业建筑真正实现可持续发展的改造模式。旧建筑要实现新意义上的重生，需要在整个改造设计过程中充分考虑各种因素，注意节能、保护环境、资源循环利用的总体实现，只有这样才能真正实现可持续发展。而传统改造设计往往只注重功能的改变、外观的转变等，很少结合自然从生态的角度、节能的角度改造，势必达不到生态的效果，而生态改造正综合考虑这些因素，并以取得良好生态效益为目标。因此旧工业建筑的改造创新需要优先考虑生态改造的模式。

参考文献：

[1] 王建国.后工业时代产业建筑遗产保护更新.北京:中国建筑工业出版社，2007，25-102.

[2] 肯尼斯・鲍威尔著，于鑫，杨智敏，司洋译.旧建筑的改建和重建[M].大连:大连理工大学出版社，2001，24-52.

[3] 赵晓波.旧厂房再利用的策略与方法一以厦门市文化艺术中心建设为例.厦门大学学报，2007，(4).

[4] 黄步匝.成都东郊工业区旧工业建筑改造性再利用模式浅谈（西南交通大学

硕士论文）[J].成都:西南交通大学，2006，72-8.

[5] 菲力浦・罗伯特.重新利用旧建筑――世界建筑的趋势．建筑学报，1989（7）.

旧工业建筑论文篇(6)

一、学习理念，旧建筑改造的新范本

城市旧建筑改造再利用这个话题在全世界范围早已不是一个新主题，西方发达资本主义国家早在20世纪中期便经历过从盲目推倒重建到理性注重可持续发展城市建设的改革过程。按照城市更新及相关理论发展的变化过程来进行分析，战后西方城市，特别是内城和旧城更新的理论发生很大的变化，基本上是沿着清除贫民窟――重建邻里单位――社区更新的思路发展，指导旧城更新的基本理念也从主张目标单一、内容狭窄的大规模改造逐渐转变为主张目标广泛、内容丰富、更有人文关怀的城市更新理论。从时间的具体节点来看，英、美等国在经历了20世纪中期大规模的改造运动，以及30-50年代清除贫民窟运动之后，对其城市进行了一系列的改造与规划。然而，各种各样的社会问题也随之涌现。因此，在20世纪70年代经济萧条时期，尚未成熟的城市规划导致了环境污染、资源破坏等问题的产生。这些问题的出现，引发了对城市发展模式的世界范围内的反思，其中也包括对上述城市进行大规模的改造后所进行的反思。在此之后，西方国家城市改革的理论与实践有了长足的发展，那就是以可持续发展思想为指导核心，在城市的重建与复兴中，一方面力求体现前所未有的多元化，即城市复兴的目标更为广泛，内容更为丰富；另一方面是继续趋向于谋求更多的政府、社区、个人和开发商、专业技术人员和社会经济学者的多边合作。

我国是进行了近20年（1978-1999年）轰轰烈烈的现代化建设与改革之后，才逐渐开始意识到要更加侧重以可持续发展为核心的城市复兴建设思路。跨入了21世纪之后，站在新的时代和全新的起点上，我国逐步开始注重旧建筑和旧地段改造和再利用。其中，我们主张以合理的更新、改建过程替代大拆大建的方式，这是促进资源可持续利用的理性选择。首先，跃入我们眼帘的即是以LOFT为设计理念的一些旧街区和厂房改造项目，应该说在某种程度上为城市旧建筑改造再利用提供了比较理想的成功范本。如北京的798艺术区、上海新天地、上海建国中路8号桥、上海苏州河仓库、杭州的杭印路49号等。但是，由于这些旧街区和厂房改建项目的形成背景与设计模式以及市场定位等因素有着较大的差异，从而对于城市旧建筑改造和再利用性这一主题的论证和最终产生的学术和实际效益的结果上都造成了不同的差异性。

1.上海新天地

“欧洲许多城市都保留了不同时代的城市‘断层’，如意大利里昂，从古罗马时代到文艺复兴时期的城市面貌都保存下来。还有巴黎，不同历史时期的建筑与现代的城市和谐共存。中国的城市也应留下历史、文化的印迹……”这是我国香港瑞安集团董事长罗康瑞的观点。当他在业界一片反对声中毅然接下上海太平桥旧区改造项目时，有一位美国的旧城改造专家却十分赞同他。设计师本杰明・伍德与他惺惺相惜：“中国许多城市往往因为新的建设就轻易地把过去的老房子毁掉了，这是十分可惜的。”他们凭着坚定的信念和独特的文化理念，成就了现在的上海新天地。

2.上海苏州河仓库

在20世纪30年代，苏州河两岸是上海早期工业的重地，从而留下大量年代久远的厂房和仓库。这些已经颓败破烂的老而大的建筑正在变成艺术家的乐园。我国台湾设计师登琨艳1998年底率先入住苏州河中段一间上下共2000平方米的旧仓库，与运货装卸依旧繁忙的上海市纺织原料公司新闸桥仓库一墙之隔。工作室的大门用铁和铜拼镶，艺术味浓郁。低廉的租金、历史风貌和市井生活融汇一处的独特景象，把艺术家吸引到苏州河畔傍水而居。“租金便宜，上海风情浓郁，这里是绝好的创作空间。”画家丁乙说。设计师刘继东把他苏州河上的工作室称为“一口深邃的古井”，这口“古井”是他不少设计灵感的源泉。刘继东的工作室位于当年上海十九路军八百壮士抗击日本侵略军的四行仓库，好几扇当年的仓库里的铜门都原样保留着，上面有白漆刷的号码，似乎还有弹孔的痕迹。而昔日的战壕俨然已经被改造成时尚场所。不久前，一些英国时尚品牌还选择在这个全中国最著名的仓库里召开产品会。

3.上海建国中路8号桥

8号桥位于上海市建国中路8-10号，是上海汽车制动器公司的闲置厂房，由时尚生活中心有限公司总裁黄瀚泓创建。20世纪90年代初期，黄瀚泓离开香港来内地发展，先后参与开发了瑞安广场、上海新天地等项目。如今，8号桥已成为上海创意产业基地的成功典范。据了解，8号桥的租赁期限为20年。一期由7幢建筑组成，占地面积7000平方米，建筑面积12000平方米，改造始于2004年3月，由日本设计师万谷建志、广川成一设计，是上海厂房改造较早的项目之一。在改造过程中，原有厂房的轮廓被最大程度地保留了下来，但建筑立面和内部装修发生了很大的改变，设计师使用了大量的玻璃门窗，以保证室内良好的采光，同时对旧厂房的渗水、抗热以及防火安全系统进行了改造，新建筑内部功能齐全，设有办公室、陈列室，也包括会议、信息、教育、培训等设施。

4.北京798艺术区

原为七星华电集团名下的798、718等几个工厂的厂区，面积约22万平方米。项目由20世纪50年代前东德援建，世界上22个大厂提供技术支持，并由55位德国专家采用当时世界最先进的建筑工艺和设计理念设计建造。这种建筑风格的厂房目前仅在中、德、美等国家有极少量存留，是世界上仅存不多的、带有包豪斯建筑理念的厂房建筑群，堪称工业发展史上的文物。这种风格建筑的再度兴起源于美国人罗伯特在京城艺术圈内的推荐。目前，该区域聚居了大量的画廊、工作室、文化中心等艺术机构。厂房、烟囱、标语和各种现代艺术形式混杂在一起，构成了强烈的视觉和文化的冲突。但在这片区域今后的发展和规划上，艺术家和七星集团之间存在着冲突，引起了人们对该区域发展规划的高度重视。

以上四个案例背景不同，基础条件不同，市场定位不同，境遇也不尽相同，但均为旧厂区演化为艺术家的创意产业园区，在国内具备一定的代表性。这四个案例、两组对比中，第二和第四者更多的是艺术家的自发行为，旧区改造内的个体内部空间规划精彩纷呈，而外部空间、园区环境及道路等要素由于缺少建设主体的统一规划加上租期制约，基本处于一种混乱的状态。如果得不到政府的实质性支持，难免不被商业性的开发所吞噬；而第一和第三者则融入较为成熟的商业开发理念，在较长租约的保证下，由一个开发商按统一的理念进行规划和建设，在留存历史记忆的同时，使一片面临死亡的地域重新焕发出生命力。相比另两者而言，不仅鱼与熊掌兼得，也表现出更强的适应性。

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二、取其精华，寻找合理模式改造旧区

我们不能简单地把LOFT的兴起和表面的繁荣认同为找到了旧建筑改造特别是产业建筑改造性再利用的理想模式。尽管LOFT与其他旧建筑改造一样，使历史建筑（非文保建筑）重新焕发了生机，但由于多被冠以艺术创意产业区的名义，似乎LOFT更容易被狭义地理解成是前卫艺术推广和精英思想自我陶醉的商业化标签，而非更具普遍意义的旧建筑的“再生”。其实，在我们生活中还有许多非LOFT形式的旧建筑改造，比如说上海交通大学海事历史博物馆、西安建筑科技大学华清校区，以及上海外滩18号与9号等改造项目。这些都是较为成功的旧建筑改造项目，但与上述的LOFT形式都是有较多的不同和变化之处的，这里就不做详尽的介绍了，笔者只是从这些成功的旧区改造项目中总结了一些优点和可鉴之处。

1.旧建筑改造需要多样化

不要盲目跟从LOFT风格，更不要把设计改造思路只局限于这种单一模式上。LOFT风格起源的美国SOHO社区也是由最初的艺术家自发随意建设，到后来的一系列改革进化之后，才走向了今天的繁华与成功。我们要多想想这些旧建筑改造除了能改造成创意产业园区之外，还能改造成像廉租房、办公室、酒店、餐饮等其他类型的空间。比如像杭州汽车发动机厂主厂区搬迁改造的规划中，在不破坏厂房主体结构的前提下，改造成廉租房或者小公寓。最终的结果就是为中低收入者以及外来务工人员提供了诸多便利和住房保障，为社会的发展和谐做出了巨大的贡献。

2.设计与政策法规的互动与调整，提高建筑适应性

建筑设计各项规范是随着工程技术水平的不断提高而不断调整的，因此，在旧建筑的改造设计过程中，也不可避免地会遇到由于前后规范条款的不一致所产生的矛盾。应该认识到强制性规范的设置，其根本目的就是为了保护生命财产的安全。旧建筑的改造利用，建筑的安全性是最根本的要求，不能为了保护历史价值而忽略对生命价值的尊重。因此，以破坏建筑结构安全的代价来取得设计突破的方式是不能提倡的。建筑功能的重新布局和调整，是以结构安全为前提的，上海交大海事历史博物馆的改造正是严格地遵循了这一前提条件。这更需要设计师的应变能力和扎实功底。

反之，国家也需要为旧建筑的改造利用提供更适宜的政策法规。比如，现行的建筑设计防火规范，对于改建项目均以参照新建项目、最新规范为原则，由于受现存条件的制约，有些旧建筑的改造项目很难完全满足现行规范的要求，这就需要在针对旧建筑的改造项目上有更详细、更具可操作性的政策依据，甚至是专门的规范。

结语

西方资本主义国家在特定的历史时期与发展条件之下，逐步开始倡导以可持续发展为核心的城市复兴建设理念。在这个时代浪潮中，许多艺术家的一些带有特定目的性的活动引发了LOFT模式的改造，同时，也是在特定的时代背景下，人们开始普遍认为这种行为表达了一种新的文化价值观念、新的遗产保护和城市建设理念。然而，在参考了欧美等国家LOFT模式和旧区改造的发展轨迹，以及我国的一些案例之后，笔者认为目前国内的LOFT模式发展只是旧建筑改造和再利用过程中的阶段性、过渡性产物，而绝非最终性和唯一性产物，不要盲目泛滥地跟从其风格，也不要把对于旧建筑改造再利用局限于这种思路。如果这样的话，其后果不堪设想，我们也能从国内的一些案例中看到LOFT模式发展的局限与困境。因此，无论是建筑师、室内设计师还是其他环境艺术设计与艺术工作者，应拓展自身眼界、着重探索旧区改造的多样化道路，同时不断研究旧建筑改造的各方面要素，从而进一步提高旧建筑改造后的利用性与实际效益，并通过旧区改造所产生的影响，逐步唤醒整个社会对于旧建筑改造再利用的理性认识与重视。争取做到理性分析，客观精确地找出旧建筑、街区的弊端与缺陷，制定详尽的、多样化的改造方案，借鉴各方面经验，加以适当论证和对比，最后进行施工改造，再不断进行完善。一定要做到旧建筑改造不是喊口号与盲目跟风，而是真正意义上的去除缺陷、追求优异的旧建筑改造，使得那些旧建筑和街区获得伟大的重生并焕发出新的时代光彩。

参考文献：

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[2]陈宇.建筑归来――旧建筑改造与再利用精品案例[M].北京：人民交通出版社，2008.

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[4]林兆璋，倪文岩.旧建筑的改造性再利用[N].建筑学报，2000.1（2）.

作者单位：上海师范大学美术学院

旧工业建筑论文篇(7)

【关键词】 煤矿矿井建筑物;折旧方法;会计核算

一、矿井建筑物的特征

煤矿矿井建筑物是指在煤矿井下提供开采煤炭资源劳动条件的建筑物,包括井筒、通道、峒室、泵房、井内车场及煤仓等。

矿井建筑物不同于一般企业的建筑物。一般企业的建筑物通常是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑等。它有广义和狭义之分。广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西,既包括房屋,也包括构筑物;狭义的建筑物仅指房屋,而不包括构筑物。房屋是指有基础、墙、顶、门、窗,能够遮风避雨,供人在内居住、工作、学习、娱乐、储藏物品或进行其他活动的空间场所;构筑物是指房屋以外的建筑物,人们一般不直接在内进行生产和生活活动,如烟囱、水塔、水井、道路、桥梁、隧道、水坝等。本文主要把建筑物作狭义理解。矿井建筑物与一般建筑物的区别如下:

一是矿井建筑物是井下的建筑物,一般企业的建筑物通常是指地面建筑物;

二是矿井建筑物是提供劳动条件的建筑物,一般企业的建筑物不仅有提供劳动条件的建筑物,还有提供生活条件的建筑物和提供其他活动场所的建筑物;

三是矿井建筑物的最长使用年限取决于煤炭开采年限,一般企业建筑物的使用年限通常取决于自然损耗和生产环境的影响;

二、矿井建筑物的折旧方法

(一)矿井建筑物折旧方法的理论分析

矿产资源是一种递耗资产。所谓递耗资产是指随着人们采掘、采伐等工作出产产品而逐渐消耗以至耗竭的自然资源,递耗资产价值的转移,称为“折耗”,而不是“折旧”。会计理论界认为,与递耗资产相关的固定资产折旧应该区分以下三种情况处理:

一是开采矿井所需的地面固定资产,应计提折旧,而不计提折耗;

二是在井下开采自然资源直接作用于劳动对象的机器设备(如采煤机、掘进机等),应计提折旧,而不计提折耗;

三是在井下提供开采自然资源劳动条件的矿井建筑物,由于这些应计折旧资产将在某种递耗资产的整个有用年限内提供服务,它们的折旧就应该按照与递耗资产折耗相同的比例来摊提,即矿井建筑物参照递耗资产折耗方式计提折旧。

从以上分析可见,煤炭企业矿井建筑物计提折旧的方法要同矿产资源储量及整个有用年限挂钩,是递耗资产折耗式的折旧方法――产量法。

(二)我国矿井建筑物折旧方法的演变

我国矿井建筑物的折旧方法,虽然总体上体现了“产量法”的特征,但形成的折旧资金来源经过了“折旧基金”、“维简资金”、“井巷及工程费”等演变形式。

1.计提折旧改提基金。即对煤矿维持简单再生产的井下工程所需资金,从1965年改由生产成本提取基金解决。

2.计提基金改为计提更改资金。1967年1月10日,财政部财工综杜字第3号通知转发国家计委、财政部拟订的《一九六七年固定资产更新和技术改造资金的管理办法和分配计划(草案)》规定:“煤炭、林业、冶金等采掘、采伐企业的开拓延深费用、固定资产更新改造和技术改造资金按产量提取,摊入成本,不再提取基本折旧基金”。其中,采掘企业的开拓延深费用是“生产矿井向下一水平延深时,需要开凿的主付井筒、井底车场、井底各种峒室和两翼运输道、总回(入)风道到第一石门为止的工程直接工料费。生产矿井延深后,需要做的是为全矿井或一翼服务的风井、注沙井、交通井的直接工料费。上述开拓延深等工程中的管、线、路工程包括在内”。

3.计提更改资金为维简资金。1980年10月27日,煤炭工业部、财政部发文[(80)煤财字第1100号、(80)财企字第561号]将煤矿维持生产矿井开拓延深、技术改造、安全措施和不断增加生产能力的环节改造工程的资金称为“煤矿维持简单再生产资金”(简称“维简资金”)。从1981年起,矿务局在“专用基金”科目下设“维持简单再生产资金”明细科目,煤炭部在“专用基金”科目下设“国家拨入维简费”、“下拨维简费”明细科目进行核算。

4.计提维简资金改为计提“两金”――基本折旧基金和井巷工程基金。1985年5月18日,煤炭工业部、财政部以(85)煤财字第312号文“印发《关于煤矿维持简单再生产资金使用管理的若干规定》的通知”指出:从1985年1月1日起,“全国统配煤矿和重点煤矿的维持简单再生产资金”“改变按吨煤从成本中提取和国家拨款的办法”为“恢复计提固定资产基本折旧基金和井巷工程基金的办法”。煤矿维简资金由“从成本中提取的固定资产基本折旧基金和井巷工程基金,以及向用户收取的维简资金等三部分组成”。

5.计提“两金”改为计提“维简及井巷费”。从1993年7月1日起,我国煤炭企业维简费的核算采用“维简及井巷费”方式进行。1993年,我国会计核算模式实行大改革,《煤炭工业企业新旧会计制度衔接有关调账问题的处理意见》中规定:“维简基金”科目改为“维简及井巷费”科目(流动负债类科目),并在“维简及井巷费”科目下设“维简费”和“井巷费”两个明细科目进行明细核算。

6.计提“维简及井巷费”改为计提长期负债。从2004年起,我国煤炭企业维简费的核算采用“长期应付款”的方式进行。2004年5月21日,财政部、国家发展改革委、国家煤矿安全监察局以财建[2004]119号文《印发和的通知》规定:“鉴于原在煤矿维简费中用于安全投入的支出项目已经独立出来,单独提取煤炭生产安全费用,因此,本规定所称煤矿维简费不包括安全费用,但包括井巷费用”“煤矿维简费,主要用于煤矿生产正常接续的开拓延深、技术改造等”。这一规定很明确:煤炭企业矿井建筑物只提维简费,不再计提井巷费;维简费不再用于安全支出,仅用于矿井开拓延深、技术改造等。该文件进一步规定了维简费的八条用途:矿井(露天)开拓延深工程;矿井(露天)技术改造;煤矿固定资产更新、改造和固定资产零星购置;矿区生产补充勘探;综合利用和“三废”治理支出;大型煤矿一次拆迁民房50户以上的费用和中小煤矿采动范围的搬迁赔偿;矿井新技术的推广;小型矿井的改造联合工程。该文件还规定,从2004年5月21日起,河北、山西、山东、安徽、江苏、河南、宁夏、新疆、云南等省(区)煤矿,吨煤计提维简费8～50元;黑龙江、吉林、辽宁等省煤矿,吨煤8～70元;内蒙古自治区煤矿,吨煤计提维简费9～50元;其他省(区、市)煤矿,吨煤计提维简费10～50元,计提的维简费包括井巷费,即煤炭企业不再提取井巷工程费。

7.计提长期负债改为计提“盈余公积”。2008年12月26日,财政部财会函[2008]60号了《关于做好执行会计准则企业2008年年报工作的通知》,要求高危行业企业提取安全生产费用,在所有者权益“盈余公积”项下以“专项储备”项目单独列报,不再作为负债列示,折旧外维简费比照安全费用进行处理。

8.计提“盈余公积”改为计提“专项储备”。2009年6月23日,财政部印发关于“企业会计准则解释第3号”通知(财会[2009]8号)规定,高危行业企业按照国家规定提取的安全生产费,应当计入相关产品的成本或当期损益,同时记入“4301 专项储备”科目。企业提取的维简费和其他具有类似性质的费用,比照此项规定处理。

三、矿井建筑物计提折旧的账务处理

根据2009年6月23日财会[2009]8号文件规定,高危行业企业按照国家规定提取的安全生产费,通过“专项储备”科目核算。企业使用提取的安全生产费时,属于费用性支出的,直接冲减专项储备。企业使用提取的安全生产费形成固定资产的,应当通过“在建工程”科目归集所发生的支出,待安全项目完工达到预定可使用状态时确认为固定资产;同时,按照形成固定资产的成本冲减专项储备,并确认相同金额的累计折旧。该固定资产在以后期间不再计提折旧。“专项储备”科目期末余额在资产负债表所有者权益项下“减:库存股”和“盈余公积”之间增设“专项储备”项目反映。企业提取的维简费和其他具有类似性质的费用,比照上述规定处理。以下据此设计有关账务处理。

1.某煤矿按月计提维简费时,应将未到龄矿井建筑物正常折旧(即折旧内维简费)和超龄矿井建筑物折旧(即折旧外维简费)分开核算,编制以下会计分录

借:制造费用――原选煤――维简费(计提数)

贷:累计折旧――生产经营用――矿井建筑物(未到龄矿井建筑物折旧)

专项储备――维简费――计提数 (超龄矿井建筑物折旧)

2.该煤矿使用折旧内维简费购置固定资产直接交付使用时

借:固定资产

应交税费――应交增值税――进项税额

贷:银行存款

3.该煤矿使用折旧内维简费用于维简工程时

借:在建工程――维简工程

贷:应付职工薪酬

工程物资

原材料

银行存款等

4.上述维简工程完工,形成固定资产达到预计可使用状态时

借:固定资产

贷:在建工程――维简工程

该固定资产在以后使用期间正常计提折旧。

5.该煤矿使用专项储备维简费时,应分别以下两种情况进行处理

发生费用性支出:

借:专项储备――维简费――使用数

贷:银行存款等

发生资本性支出:

借:固定资产或在建工程

应交税费――应交增值税――进项税额

贷:银行存款等

6.期末,按本期动用专项储备维简费形成固定资产的成本冲减专项储备

借:专项储备――维简费――使用数

贷:累计折旧

该固定资产在以后使用期间不再计提折旧。

四、矿井建筑物计提折旧的现行账务处理的意义分析

本来,矿井建筑物应按煤炭资源储量和矿井建筑物原始价值计算吨煤折旧费按月计提折旧,当矿井报废时,矿井建筑物折旧全部提完。但是,由于我国会计制度规定几经变化,各个煤矿不能自主计提矿井建筑物折旧,造成煤矿实际计提矿井建筑物折旧和应提折旧的严重偏离。解决这一偏离的较好做法就是财政部财会[2009]8号文件规定的“累计折旧及专项储备法”,即按产量法计提矿井建筑物的正常折旧,超过正常折旧继续计提维简费则为“专项储备”,是一种原有资金的积累。为什么煤矿矿井建筑物提满折旧还要继续计提维简费呢?原因有三条。

一是煤炭企业生产不断进行,需要矿井不断开拓延深,矿井开拓延深需要有资金积累。如果等到开拓延深结束后再计提折旧,势必造成资金的脱节。

二是矿井建筑物原始价值的补偿并不能保证资产的重置。煤矿不同于一般企业,有效寿命周期往往很长,几十年乃到上百年,其投资形成的矿井建筑物价值往往采用历史成本记账,一般情况不予变动。而全社会的物价在不断上涨,会计除按国家统一行动外,一般不对历史成本进行及时调整。这样做的结果是:煤炭企业在资源采完后并不能重置原先的生产能力。为此,国家考虑到矿井开拓延深、接续发展及转产发展,允许在矿井建筑物提完折旧后,如果继续使用,仍可以计提维简费。

三是动用专项储备形成的固定资产采用“一次折旧法”。目前,有一种误解认为,凡是动用维简费购买的固定资产使用时都不再计提折旧。实际情况是:动用正常折旧形成的固定资产使用时要提折旧,动用折旧外维简费(专项储备)形成的固定资产使用时不提折旧。这是因为这两种资金来源都是同时对应的“矿井建筑物”,会计账面上计提的“累计折旧”提足,意味着历史成本得到补偿,可以从会计账面上重置原有矿井建筑物,重置后的矿井建筑物(含开拓延深的矿井建筑物)可以进行新一轮折旧。而折旧外计提的维简费是原有累计折旧的升值,属于“资本公积”性质,用这种资金购买固定资产使用时如果再计提折旧,则计提的折旧费就会“二次进成本”,所以不再计提折旧。

【主要参考文献】

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