房建施工篇(1)

建房施工合同书范文1 甲方： 住址：

身份证号： 电话：

乙方： 住址：

身份证号： 电话：

甲方将位于小池镇虞菜园村一组自住用房的建设施工工程承包给乙方施工，经双方协商同意，就该建房的工程施工承包事宜达成如下协议：

一、此次建房的施工承包方式，为乙包工包料。乙方负责出建设并自行解决建设施工所需要的土工、木工、钢构工、混凝土工的所有设备、建房所用的原材料，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。

二、被建房屋的正层建筑面积为每层 500元每平方米计算;阳台按500元每平方米以实际面积计算成本。根据建筑规范，楼顶炮楼按投影全面积计算。备注：本次承包的内容包括：所有的砌砖工程、模板工程、混凝土工程(梁、板、柱、楼梯)、粉刷工程(所有看的见的墙体都必须粉刷)、外窗工程(外墙对应的所有外窗都包含在乙方的合同范围内，窗按坚美牌材料定做，室内地坪由乙方完成，费用已包含在总价里，不需要甲方承担其费用。

三、施工内容

1、乙方接受甲方季托的管理人员监督;

2、重点位置部位进行详细说明;水泥均采用425海螺或华新水泥，做墙或粉刷用325水泥，混凝土配筋全部采用国标钢筋，具体规格如下：

(1)所有现浇板厚必须达到100mm，板配筋横向间距为横向每米6根、纵向间距每米5根。其中，板配筋为直径8mm螺纹钢;挑筋均为直径8mm螺纹钢。

(2)本工程承重墙圈梁为4根直径14mm螺纹钢筋，前门头上的圈梁为2根直径14mm螺纹钢、2根直径16mm螺纹钢;现挑梁以具体情况而定，无承重墙下的梁钢筋配筋为4根直径14mm螺纹钢。圈梁尺寸为240mm*300mm，箍筋均为每米5根。

(3)构造柱主柱配筋为4根直径16mm，箍筋为直径8mm的圆钢，箍筋为每米5根。构造柱尺寸为240mm*300mm。

(4)地基梁配筋为6根直径16mm螺纹钢，箍筋为直径为6mm的圆钢，间距150mm，地基底下铺垫的混凝土，依情况而定。

(5)楼梯均采用混凝土现浇，配筋为9根直径12mm的螺纹钢做主筋，间距150mm，副筋为直径8mm的螺纹钢，间距为200mm。

其它部分要求如下：

(1)门窗过梁为预制，并且符合规范要求，搭界每边长度不少于250mm。

(2)墙体全部采用红砖建筑，均为五斗一眠空心墙。

(3)所有的内外墙面必须全部粉刷，墙体灰缝强度标准的以锤打时砖碎而不是灰缝松开。粉刷厚度保证在203mm范围内，面层平整，阴阳角垂直度必须控制在规范要求的范围内。

(4)窗采用铝合金玻璃。

3、施工期间乙方必须接受甲方以及方委派的管理人员的管理，针对偷工减料行为，甲方提出要求整改的，乙方如果不整改，甲方有权视情况恶劣程度扣除适当工程款，如情况恶劣，甲方有权终止合同，并且只支付已完成工程量的70%工程款，同时，甲方也要以科学为依据，不能随意无理取闹。

4、乙方在施工中，如发现图纸有误或者结构有变化必须及时与甲方联系，甲方也可根据自身需要进行适当变更，增加或减少工程量，均以5%为界，超过5%范围 ，可以协商定价，如未超过5%单价及面积计算均不变。

5、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工后，乙方只负责将建筑面积内的垃圾清理干净后，再通知甲方，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的和(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担，乙方保修期为3年(正式交付使用后开始算)，如一年内不是由于甲方过失导致的质量问题，必须无条件安排施工人员进行维修，所产生的费用由乙方承担。

四、付款方式：一层外壳完工付3万元，二层外壳完工付3万元，三层外壳完工付3万元，粉刷完毕付清余款(可留3000-4000元年后付)。

五、甲方如果资金不到位，甲方可把地基购买证明用于抵押，房屋正式完工一个月之后按年息2分进行计算，余款结清后乙方返还购买证明。

六、如果由甲方地基手续方面和地基承重方面出现问题而导致的乙方损失，甲方应负责赔偿乙方所有损失。

七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证人一份。 自甲乙双方在该协议书文本签字(或盖章)之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建房施工合同书范文2 甲方：

乙方：

甲方砖房1栋，一层100平米,计划五层的居民房，经双方协商承包给乙方修建，每平方米( )元人民币，共计 平方，共计人民币 (大写： 元)。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本合同，以期共同遵守：

一、双方责任：

1、安全第一，乙方进入施工工地现场，掌门师傅应负责一切安全。监督一切安全操作要领，不违规危险操作，违规操作与甲方无关。

2、甲方负责提供相应100米平方有效图纸两张，由甲方负责指导修建。甲方负责一切建房所需的原材料。 包括机械(搅拌机，吊预制板上楼的机器)，

二、施工要求：一楼高 m，室内净高 m。二楼以上均高 m，室内净高 m。一楼砌墙全是24墙，二楼以上，两边外墙 18 墙，内墙24 墙(受大压力的墙均是24比如 饮水池以下的)，厕所打现浇(平面应低于厨房预制板，在施工过程中甲已双方互相协商)。砌砖的水泥沙浆强度最好调为三沙比一水泥，砖与砖的沙浆饱满度最好要达到 85%以上。圈梁和挑，浇注过后不应有蜂窝，麻面等，每层放预制板都要打水泥浆,最顶楼均全现浇，上面砌砖关水，顶楼加砌饮水池，砌砖整体完成后，屋顶及墙内外，水泥沙浆抹广，室外墙(前面)贴瓷砖，一楼地面砍好地板及前门外，及地坝。在砌砖，及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙要平整，房屋直角的地方不要纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。一句话：总的意思是从地圈砌砖起，包括一楼砍室内地面，街基，室外地坝，(不包括室内贴瓷砖) 包括所有板筋，挑筋前必须是弯勾型(一楼)。包括放预制板，所有小门上的小抬梁，浇注柱子，抬梁，雨抬板 圈梁，楼梯，厕所底面，屋顶现浇等等， 所有砌墙，所有墙内外水泥沙浆抹广，和前面贴瓷砖。也就是包耿馍馍的意思!

三.付款方式

自开工日起到2009年底主体完工!开工后,修好一层,按一层的45%款付给，余下的55%交工合格后一次付清。

开工日期为2009年 月 日。

经双方协议如同意，签名如下：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建房施工合同书范文3 甲 方：

乙 方：

经双方协商，甲方将位于 的自住用房的建设工程，承包给乙方实施修建，双方本着公平、公正、平等自愿的原则，就工程承包有关事宜协议如下，并共同遵守执行。

一、承包方式

甲方采用包工包料的方法，承包给乙方实施修建。

二、甲方责任

1、协调处理好周边邻里纠纷，确保乙方正常施工;

2、负责并保证乙方施工所需水、电、路的通畅;

3、按期足额支付工程进度款。

三、乙方责任

1、负责组织施工队建设并自行解决施工所需的所有设备、原材料;2、负责施工安全防护措施落实工作，因安全措施落实、工地管理、施工操作不到位，造成的一切安全责任和损失由乙方全权负责，甲方不承担任何责任。

3、负责保证施工中材料质量和技术水平达标;

4、严格管理施工人员;

5、按期交付房屋。

四、施工要求

1、基础工程：基础为条形基础，长度为1700cm,入深为900cm(放线时以实际情况确定)。基础开挖深度为50cm，宽度为140cm(基础需出地面高度230cm)。地基必须夯实，底层铺10cm混凝土，震实后铺16螺纹钢，再浇筑30cm混凝土震实。绑地梁钢筋，主筋为16螺纹钢6根，箍筋为0.8钢筋，高度为50cm,宽度为24cm,混凝土浇筑。基础圈梁和下部相同。

2、主体工程：砖混结构二层，第一层高为360cm,第二层高为340cm,圈梁使用12螺纹钢4根，规格为24cm30cm.立柱要求16根，规格为50cm24cm，箍筋使用0.8钢筋，间距15cm,混凝土为C30商混浇筑制作。墙体必须使用国标优质红砖，砂浆标号为C10砂浆砌筑，要求砖砌平整，红砖间隙不能大于1.2cm,砖层误差不能大于2cm。上部圈梁和现浇板一次浇筑，主筋为10钢筋，副筋为8钢筋，间隙为15cm15cm，圈梁箍筋间隙不能大于20cm。主梁钢筋使用25螺纹钢4根，20螺纹钢3根，高度为50cm.宽度为24cm，箍筋圈使用10钢筑制作，间隙为10cm。二层圈梁现浇板要求和一层相同，混凝土使用C35商混浇筑。栏板使用钢混结构，高度不低于90cm,顶部栏板与一层相同。以上所用钢材全部采用酒钢钢材。

3、装饰工程：外墙粉刷使用C20水泥砂浆，分两次粉刷压光。前墙使用全瓷小方砖贴面，包括檐柱(瓷砖每块不低于 元)。楼梯、走廊、台阶使用花岗岩贴面。楼梯围栏使用不锈钢材质制作。内墙粉刷使用C20水泥砂浆粉刷，白灰罩面。地板贴品牌高档地砖，垫层使用C20混凝土，厚度不低于15cm,每平方造价不低于 元。地脚线贴砖，每片价格不低于 元。涂料使用仿瓷涂料刮墙，乳胶漆罩面。上下两层相同。

4、门窗工程：房门使用国优品牌安全防盗门(每扇门不低于 元)，颜色由甲方选择。窗使用双层玻璃铝合金推拉窗和不锈钢防盗网制作，铝合金材料为国优品牌材料，玻璃单层厚度为0.5cm,防盗网使用1.2cm材质制作，间隙不能大于9cm。

5、电路工程：电网工程为埋管暗装，使用群邦牌铜线，每间安装三插一灯，线径为主线10平方米，副线4平方米。设臵两个回路，每层安装电路控制箱和电表。灯具使用优质节能灯。

6、外围工程：砖砌围墙50米，高不低于2.5米;并修建砖混大门一座。

7、其他事宜：乙方不得私自将该工程转包第三方进行施工。工程质量必须按国家建筑规范执行。

五、施工工期

工程工期为 个月，即 2014 年 月 日至 月 日止。乙方需严格按照工期要求合理安排施工进度，保证按期交房。

六、付款方式

工程报价：每平方1，400.00元(壹仟肆百元整)，拟建面积 平方，工程预算约 元( 元整)，最终以实际建筑面积为准。

1、地圈梁完成后，甲方支付乙方首批款 万元;

2、第一层封顶后，甲方支付乙方 万元;

3、第二次封顶后，甲方支付乙方 万元;

4、完成墙面粉刷、贴墙砖、贴地砖、围墙、大门等收尾工程后，甲方支付乙方 万元;

5、剩余尾款约 万元(不超过1万元)作为质量保证金，自验收合格之日起一年后，如房屋未出现任何质量问题，甲方将剩余款项全部支付给乙方;若出现质量问题，由乙方进行维修或由甲方协调第三方维修，维修金从剩余款项支付，剩余款项不足以支付维修金的，甲方有权向乙方继续索要不足部分的维修金。

七、违约责任：

1、乙方承建的房屋如出现重大质量隐患(自然灾害除外)，无法居住的，乙方需向甲方进行索赔，索赔金额=全额建房款+全额建房款

2、因乙方责任导致未按期完工的，逾期超过一月以上，乙方需向甲方支付不低于1.5万元的违约金;

3、因甲方责任导致乙方不能正常完工的，逾期超过一月以上，甲方应向乙方支付不低于1.5万元的误工费、设备租凭费等。

4、本合同经双方签署后，即产生法律效应，若乙方单方面终止合同，需赔偿甲方全额损失，并支付违约金2万元;若甲方单方面终止合同，需按工程进度进行结算，并支付违约金2万元。

八、其他未尽事宜

在施工过程中，如有工程变更或协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，需新定协议事宜的，另行补充。

九、本协议在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商或协调不成的，任意一方均可向法院提起诉讼。

十、本协议自双方签字(盖章)之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

房建施工篇(2)

[关键词] 施工管理；房建工程；施工质量；建筑施工

引言：近些年，随着国民经济的迅速发展，在百姓生活水平迅速提高的同时，国内涌现出了一批应用新兴施工工艺、新材料、新机械设备、新设计理念的房屋建筑工程。然而，这些房建工程在充分满足人们对居住环境与住宅功能需求的同时，也为实际的施工带来了一定难度。现代房建工程，规模不断扩大、结构越来越复杂，施工企业只有在保证产品质量安全的基础上，进一步控制项目成本才能在激烈的房地产市场竞争中生存。为此，房建工程的施工管理，不仅需要通过技术手段采取控制，还应针对各项管控措施进行监督，严格把控产品的质量关，把房建工程施工期间的所有不利因素限制在可控范围之内。下面本文简述房建工程的特点、影响房建工程质量的因素并就房建工程施工管理存在的问题进行分析，最后概括质量控制的有效手段。

1.房建工程的特点

从总体上来看，房建工程具有下面几个方面的特点：

1.1房建工程的综合性较强，影响工程质量的因素比较多。房屋建筑工程和其他工程一样，在施工的过程中涉及面比较广，包括选址、设计、施工等各项具体的工作，事情比较复杂，很容易因为工程设计、材料质量、施工方法、施工人员素质等因素影响到工程的最后质量。

1.2房屋建筑具有单件性，工程质量波动性比较大。房屋建筑是一种产品，但这种产品不同于一般的工业产品，没有固定的流水作业线，不是采用固定的工艺要求、完善的生产设备及稳定的作业环境创造出来的，房屋建筑产品具有单件性，生产过程流动性非常大，即便是同一个施工企业承建的，也可能因为各种因素的影响而产生比较大的质量差异。

1.3房屋建筑工程的质量具有隐蔽性。在房屋建筑工程施工过程中，很多工程具有隐蔽性，而且工程的工序繁杂，交接频繁，甚至出现交叉现象。这样一来，就为工程质量埋下了隐患，使工程质量具有隐蔽性，如果在施工过程中不能及时进行监督和检查，就会造成质量管理上的失控，有些质量问题单从表面上检查不出来，如果检查不够及时，便失去了质量控制的最佳时机。

2.房建工程质量的影响因素分析

要对房屋建筑工程进行质量控制和管理，就必须准确把握影响房屋建筑工程质量的关键因素。总的来看，影响房屋工程质量的因素有下面几个方面：

2.1人为因素。在房建工程的建设过程中，决策者、管理者及操作者都是人，各人在技术水平和综合素质方面存在着较大的差别，虽然实行了持证上岗制度，但是，只是对一些关键的岗位进行了相关要求，对普通工人的限制较少，因此，人为因素是影响工程质量的最主要的因素。

2.2建筑材料因素。房屋建筑工程的建设过程中，要用到各种各样的材料，这些材料有的是半成品，有的是构配件，这些是构成房屋建筑的基本要素，如果材料这一关把得不严，使用了劣质产品，就会对工程质量造成不利的影响。

2.3施工过程中所用机械设备的因素。机械设备可分为两大类：一是指工程施工过程中使用的各类机具设备；另一类是指组体及配套的工艺设备以及施工过程中配套的各类机具。这些机械设备的型号和质量对工程质量的影响也是不容忽视的。

2.4其他因素。除以上几个方面的因素之外，对房屋建筑工程质量的影响因素还有施工方法、技术水平、建筑所处的环境条件等方面的因素。

3.加强质量控制的有效手段

房建管理工程就是通过一切控制手段，进行相关的管理职能活动，达到优化施工过程、完成房建工程目标的一系列手段的总称。通过有效的管理达到提高工程质量的目的。加强质量控制的有效管理手段如下：

3.1完善质量控制体系

监督人员一旦开始监督工作，就必须对施工单位的现场质量问题有所了解。检查技术指标、管理体系、施工质量监测制度和综合施工质量水平等都在考评范围内，并监督施工单位将其落实到位。房建工

程的施工单位应按照施工图及合同的规定，按规定将工程的内外全部清理完毕后再竣工。另外，建设单位应严格遵守国家的相关法规，及时收集并整理建设项目的各环节文件资料，建立并健全项目的归案，在收到竣工报告后，建设单位应参加到相关单位的竣工验收工作中，并完成项目归档，建立备案手续后，工程项目方可投入使用。

3.2加强施工材料的管理

由于房建工程施工中涉及到的材料品种繁杂，不同材料的档次与质量相差巨大。首先，在材料进入施工现场之前需要先报验，将经过业主批准的材料样品一式两份进行封样保存， 一份留到项目部，

一份由业主保留；其次，在材料进入施工现场后，按照样品及相关的检测报告进行报验，只有报验合格的材料才能正式投入使用。采购人员在采购材料时，也应严格按照验收材料的手续进行，确保采购材料的一次到位，提高合格率。为了方便施工管理，应加强对材料的检查方法和检验标准的执行力度，并将其编辑成册，让质检人员、采购人员及施工人员全都按照统一标准来衡量。另外，还要加强对材料品种的选择，例如对于现场施工的重要材料混凝土及预拌混凝土试块的取样应具有代表性，严格按照规范所要求的组数预留试块，现场应加强标准养护设备的配备，并按照规定完成养护工作，避免由于试块的制作及养护、留置数量有误而对混凝土的强度产生影响，进而影响工程质量。

3.3注重施工现场的安全管理

房建工程施工是一项风险大、危险源多的工作，因此，加强施工现场的安全管理和监督，对保证房建质量具有重要意义。首先，施工前应做好工地的调查研究工作。对现场的地形地貌、周边环境等进行勘察并记录，及时发现存在的安全隐患，加强防范与管理，在设计文件时应做好安全技术措施的编制工作，发挥施工现场的安全警示作用。其次，要加强施工现场安全技术的宣传教育工作，加强安全技术培训与考核工作，并落实技术交底工作。在施工过程中，应严格按照图纸施工，对设计文件中的各种安全技术措施严格落实到位。再次，要做好各项安全技术防护工作，并加强对脚手架、井支架等支撑物的验收工作，确保其按照安全计算的技术模式来进行搭建，实时掌握施工现场动态，及时发现违规操作行为并给予纠正。

3.4完善施工现场的监理工作

各监理单位应强化其内部管理手段，建立健全的质量控制体系， 提高项目监理机构的管理质量，并严格按照国家相关规定分配监理人员，不让不合格的监理人员开展工作，并监督房建工程施工现场的监理人员认真履行监理职责；建设行政主管部门也要加强对监理人员及监理单位的管理，以提升房建工程施工现场的质量。

3.5加强施工队伍的素质培养

施工人员是房建工程施工的直接操作者，只有提高施工人员的业务水平，才能有效地保障工程质量，因此要加强对施工队伍的技术培训，提高他们的工程质量意识。一方面，加强对施工队伍的管理者和主要施工人员，根据不同的工艺、技术加强培养，没有经过培训或者培训不合格的人员不能进场施工；另一方面，施工队伍应当建立责任制，将工程质量保障体系贯彻到施工质量的管理过程中，并监督各项工作落实到位。

4.结语

房建工程质量管理是防控工程质量问题的第一大问题，大量的经验教训证实了，由于建筑单位质保体系不健全或管理工作人员的责任心不强等原因，房建常常在工程建设中存在质量上问题的隐患。有时由于建筑设计的构造不合理，或者没有根据实际情况精心选用建筑构配件，或有些设计人员不根据工程实际情况认真考虑，生搬硬套，最后形成质量问题。由于基础设施建筑质量关系到老百姓的民生问题，关系到社会的长远发展。因此，在基础设施建设中必须加强质量管理与控制。

参考文献：

［1］朱东升． 房建工程施工管理研究与探讨［J］． 山西建筑

［2］蔡传旭． 建筑施工阶段的质量及安全控制探讨［J］．建筑安全

［3］郭元浩、贾世辉． 简析房建工程施工质量管理与控制的技术要点［J］．企业技术开发

［4］ 周凡．探讨房建工程施工质量管理及控制措施［J］． 集体经济

作者简介（100字以内）

姓名：陈福阔 出生年月：1982.7.14 性别：男

毕业院校：平顶山工学院学历：大专

主要研究方向：

房建施工篇(3)

关键词：房建工程 施工 质量管理 问题

Abstract: with the rapid development of economy, people in our country to the construction of residential houses, in terms of the requirements of more and more high, in order to meet the increasing material requirements, the people who endowed as an engineering carried out the key work, quality is the foundation of the fittest project, so control construction management is very important. Fittest of construction of the project by the construction site to strengthen project quality management, implement the quality responsibility system, focus on the construction of the preparation stage, stage of construction and project completion acceptance stage of the quality management and control, can effectively improve the quality of project, and reduce operating costs, increase the service life of the product, improve the investment benefit of fittest engineering.

Key words: engineering construction quality management endowed

中图分类号：F253.3文献标识码：A 文章编号：

一、房建工程施工管理存在的问题分析

1.1缺乏合理、明确的管理目标

目前，我国房建工程项目的施工管理有着多种管理目标体，可大致将其分为施工质量管理、施工成本控制、施工进度控制等。然而，在实际施工的过程中，这三种施工管理目标是彼此影响、相互制约的连带关系，倘若其中的一个环节缺乏有效控制，必将影响到整个管控体系的运作。长期以来，我国房建工程的施工管理，一般都侧重于项目的质量或造价，并没有对以上三种要素进行合理配置，管理目标相对单一，以至于项目的施工质量得到保障，却拖延了施工进度，而施工进度加快后又增加了项目的成本等。

1.2管理体系不健全

长期以来，管理体系不健全一直是影响我国房建工程施工管理各项工作的关键问题，其主要是由于部分管理人员缺乏责任心、综合素质较差所造成的。房建工程项目在开展施工管理的初期阶段，首先应根据项目的实际需要与标准制定一套完整的管理体系，但由于管理人员缺乏主观能动性，此项工作往往流于形式，从而难以发挥其作用，以至于作业项目重复、管控力度不足等情况的发生，不仅削弱了施工管理的职能，同时也无法保证项目的质量安全。

1.3管理方式陈旧

目前，我国仍有许多房建工程项目在实际的施工过程中，并没有应用现代化的数字管理方式，从而难以明确、直观的将施工期间的各种管控信息加以体现，信息的传输、交流不通畅，而施工期间各个环节存在的安全问题、管理问题也无法及时、迅速的将其传递至有关职能部门，大幅降低了施工管理工作的效率与质量，以至于施工现场管理混乱。

1.4在岗人员的行为与操作

房建工程的实体施工与各项管控措施的实施，均依托于在岗人员的业务操作，其综合素质的高低、业务能力的强弱对于施工管理的效果、工程的质量有着直接影响。然而，我国许多房建工程项目的施工管理人员，均不同程度的存在管理能力不足、专业水平较低、责任意识薄弱的问题，还有一些施工现场的操作人员并没有经过系统的专业技能培训，更缺乏实践经验，以至于在实际的操作过程中没能加强重视关键施工环节与部位的细节问题，或是由于个人的失误而直接影响到项目的施工质量。

二、施工质量保证体系的构建及措施

2.1加强施工质量检查

房建工程在实际施工的过程中，应由项目经理负责组建施工现场质量检查小队，而总工程师负责引领、执行施工期间的质量检查工作，而第一责任者则需由特定的质量检查专员来担任，由此便形成了一个完整、系统的三级管理体系。该小队主要是针对施工期间的分部、分项工程的施工操作与质量进行监督、检查，对于项目施工的土建专业、电气专业、水暖专业等特殊工种，除坚决执行持证上岗外，还应指派一名质量检查专员进行实时监控。在开展施工现场质量检查的同时，应同步实行奖惩制、绩效考核制，并根据房建工程的实际需要与标准，针对不同的检查对象，制定相应的考评内容，对于考评结果优异者可给予适当奖励，而一旦发现施工质量问题，应追究到底、坚决惩处。

2.2规范施工程序

在实际的施工过程中，一切管控行为、施工操作都必须严格遵守国家相关的标准与规定，施工现场的各项试验结果必须按时、准确的提交至有关部门，而各道工序、部位的技术信息与数据必须保证与实际的施工进度同步，各个生产单位或团队应定期进行自检、互检、交接检，对于一些隐蔽工程等关键部分的施工，只有经过验收、确认才可进行下一道工序的施工。

此外，施工期间的各个分项、分部工程，在正式施工前必须执行书面交底，严格遵循设计变更的具体要求及施工设计图纸进行施工，一旦发现质量问题应立刻通知、上报至项目设计部、技术部，待经过核定、分析后再进行处理。

2.3加强重视工程测量工作

在实际施工的过程中，为保证房屋实体结构中心线、轴线、标高等基础数据与指标的偏差符合我国相关的标准与规范，或是将其控制在限定范围内，应加强重视施工阶段的测量、放线工作，构建专业、完善的复测机制。在进行项目主体结构、基础部位的施工时，对于主要工序的实施应指派内部体系稳定、专业素质较高的班组进行施工，而具体的质量标准、操作规程应由项目经理负责向班组进行书面交底。对于房屋楼层的施工，为避免墙柱出现位移，应根据有关标准利用经纬仪进行固定引线，严令禁止采用下方楼层的轴线，待放线完毕后，必须进行预检。对于各种构件的进场环节，质检人员必须进行核对与检验，待确认其质量安全并带有合格证、出厂证明后，方可投入使用，否则应及时与厂家沟通组织构件的返厂。 三、施工安全保证体系的构建及措施

3.1构建合理、完善的监督检查机制

在房建工程实施的过程中，为保证施工现场安全，应事先组建监督检查小组，由项目安全负责人出任组长，总工程师与项目经理则承担副组长职务，针对施工过程中的各种操作与行为，应严格按照我国相关安全标准与规范进行监督、控制，并正确领导作业人员进行施工。对于单项工程的交底、分部分项工程的施工，安全监督检查小组应指派多名安全专员对其实施安全管理，以此保证房建工程的安全生产。此外，施工现场的负责人应加强重视生产安全问题，严格按照安全技术操作规范与标准，领导、指挥现场人员进行生产作业，并督促在岗人员遵章守纪、文明施工。在此期间内，应坚决实行责任机制，针对施工现场的各个生产小组、管理团队作详细的责任划分，一旦发生安全事故，应追究有关人员的法律责任以示警戒，从而规范、约束违规、违章操作及违法个人行为，有效防范风险、保证施工安全。

3.2加强在岗人员的安全教育培训工作

由于工程项目的施工安全隐患，很大程度上是由于一线作业人员的不规范操作、不安全行为所引起的。因此，在房建工程的施工阶段，应定期开展安全生产的教育培训工作，通过安全教育及宣传，提高在岗人员的安全意识、自我保护意识，而通过安全技能培训与业务技术培训，不仅能够有效提升从业人员的自我保护能力，同时还可进一步规范、完善作业人员的业务操作技巧。在此基础上，还应组建专业化的安全执法小组，从中抽调部分人员执行施工现场的日常安全检查任务，制止一切违章指挥、操作，将安全隐患消除在萌芽状态。

3.3 加大安全投入

在实际的施工过程中，许多单项工程、特殊工种、分部分项工程的施工都需要作业人员配备安全防护用具。因此，应进一步加大安全投入，根据房建工程项目的实际特点与需要，购置安全防护设施与器具。对于施工现场危险系数较高的位置应设立警示牌，对于临时用电的线路应定期进行检查，洞口应加设安全防护盖板等。此外，施工现场的在岗人员必须配备安全帽，以此保证人身安全。

参考文献

房建施工篇(4)

关键词：房建工程；房建地基施工；重要性

房屋建设关系到群众生活与工作，要想保证施工质量，就需要有先进的技术与方法，确保房建质量与安全，在房建施工中，地基施工技术至关重要，是关系到整体建筑质量的重要一环，同时，也是应用性极强的系统工程技术之一。在长期的发展过程中，我国房建地基施工技术不断吸收国外先进技术，并结合我国地质、水文、环境特点消化改进，创造出了更加符合我国国情的新技术类型，新技术的应用极大的解决了房建中出现的问题与不足，保证了施工质量与安全。良好的房建地基施工能够从根本上保证房屋建筑满足设计标准要求，使房屋更加稳定和坚固，符合使用标准，只有全面解决好房建地基技术问题，才能实现建筑业的快速发展，为高质量、高标准建筑奠定基础。

1 房建地基施工技术发展现状

房建地基施工技术是随着我国改革开放的不断深入而发展起来的，在一些关键技术上，已经形成成型的技术模式，先进技术成为行业典范。可以说，房建地基施工技术发展到现在，已经解决了很多原来解决不了的问题，我国的房建地基施工技术在国际上获得认可主要有两个方面的表现：

一是创新技术不断涌现，各种细节处理技术层出不穷。我国一直推行绿色、环保理念，在这种新理念的影响下，在建筑方面也提出了少污染低成本的概念，紧紧围绕新理念，房建流程环节就进行了全新设计与定位，创新方法不断出现，大大改善了传统高污染、高万古的状况。比如说，大刚度柔性桩复合房建地基的开发与推广，使建筑技术更加符合我国国情，极大的夯实了房建地基基础稳固性能，这种新技术的应用，不仅提高了质量标准，同时也在建筑成本预算上，有了较大的节省，提高了企业经济效益。二是在深层搅料、塑料排水版法、石灰桩等方法的研究和开发上有了全新的突破进展。在环保理念的影响下，原来废料、垃圾是不能使用的，但经过研发，这些垃圾均得到了合理的利用与开发，进行了废物再利用，多数情况下，在土质满足要求的情况下，会进行复合塑造，形成复合性的房建地基基础，这种处理方式，不但能够保证房屋坚固性，同时，也大大节约了运输成本，起到了节约预算的作用，达到了高标准项目要求。

2 房建地基施工中经常出现的几个问题

2.1 前期准备工作不到位

房建施工开始之前，一要进行全面的调查，通常需要对房建现场周边的地理环境进行细致周到的勘查，详细了解到周边影响因素都有哪些，主要内容包括土质、水文、地貌、地形、环境、气候、建筑物、地下管线等，需要对以上内容进行详细备案，通过全面的了解与调查，进行风险预测，为下一步决策提供思路，拿出解决的对策。但在实际操作过程中，施工单位在拿到项目后，面对工期紧任务重的建设项目，施工单位没有精力与时间进行调研，必要的施工前准备工作没有做好，就盲目开工，施工过程中，就会遇到各种各样的问题，只好停工考察，摸查现场，这种现象不但影响了工期，还浪费了工程预算成本，使支出增加。

2.2 缺少全面性勘察

一些企业对施工现场虽然有了调查，但并不全面，不能反映现场情况，特别是在房建工程施工过程中，周边环境会随时发生变化，面对这种随时变化和出现的不确定问题，原有的调查就不能起到参考意义，这就需要工程负责的工程师一定要留心重点因素变化，对施工产生的连锁反应，只有这样，才能保证施工进度与质量，挽回可能产生的损失。

2.3 对房建地基“障碍物”调查不够

房建地基的建设，涉及的现场虽然有一定范围，但一些地下管线、通道会与周边相连接，施工过程中，经常会遇到电力及通讯管道的交叉走向，面对这类影响施工进度的地基“障碍物”，一定要全面重视起来，施工单位应该通过对障碍物的摸查，及时采取有效措施，把当地情况做好草图设计，用新方法措施解决出现的问题，提高施工效率，赢得施工主动权。

2.4 降水时各项防预工作不到位

房建施工，降水问题必须要重视起来。降水是不可预见的问题，需要工程施工单位全面考虑到降水对工程的影响，不同的降雨量会对建筑工程有不同的影响，直接决定工程质量和进度，对一些已建成的工程，能否完好保存也有一定的影响。但是在实际施工过程中，降水的问题往往受忽视，预防措施不到位的现象非常普遍，这就导致了真正发生大而猛的降水时，房建工程就会受到极大损失。对地下水，也有所掌握与了解，通过有效的数据分析，控制好地下水水位对房建地基的威胁。

3 房建地基施工步骤

房建地基工程施工要严格按照施工步骤进行，充分的调查是保证建设质量的关键，施工前，要了解工程整体设计概况，这样，才能掌握好工程量，设计好基坑开挖各项环节。施工前，需要做好机械设备、人员配置、技术能力等方面的设计与调配，通过详细周到的施工计划指导施工工作。

3.1 基坑开挖前的准备工作

管理人员要在现场做好指挥，有效协调出现的问题。施工现场要交通顺畅，设置两个以上车辆及人员出入方便的大门，对车辆通告的区域进行硬铺装，保证土方能够快速运输，然后还要做好路口与路线的整体安排，做好周边截水、排水的建设，避免出现自然灾害对房建地基的影响。弃土场要做好科学选地，不影响居民生活为宜。做好各类观测点的定位，形成原始数据，做好整体设计与参考。

3.2 基坑土方开挖施工

在这个环节要严格遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。选择好符合工程需要的施工技术，避免出现不良水文对施工质量和效率的影响，对周边环境进行了解，做好基坑开挖各环节的设计与准备，保证施工安全、生产安全。基坑采用机械纵向分段分层开挖的方式，随挖随修坡，及时浇注垫层，保证建筑结构上的稳定，对建筑承载力要随时测算，发现问题及时处理。

3.3 施工保证措施

施工中，一定要做好保护，在保证工程质量的同时，做好安全生产设计，严格各类规章制度，做好内部奖罚，确保每一个节点安全。

4 房建地基施工技术在房建施工中应用

4.1 高压喷射法应用

出现大径粒沙石和植物根茎等情况时，需要做好高压喷射法实验，用带有喷嘴的注浆管钻头钻进，到达土层位置再高压设备把浆液从喷嘴喷射出去。这种方法能够对房建地基进行加固。

4.2 吹填法应用

建房地理位置差异性大，地质结构就会出现不同，特别是在一些废弃地进行房建地基施工时，由于土质松软、通透性差，就会使用到吹填法，主要是利用了粉煤灰透水性的特点，提高房建地基承载力。

4.3 电渗排水法应用

地下水位高、土含水大，就可运用电渗排水法进行处理。排出房建地基过量水分，提高稳定性。

4.4 其他方法

在施工中，为了确保稳定性，还能使用到粉喷桩与CFG桩结合法和混凝土搅拌法。粉喷桩与CFG桩结合提高了土体抗剪程度，达到了提高房建地基稳固性作用。

5 结束语

随着建筑技术的发展，房建地基处理变得越来越重要，只有科学处理，对房建地基严格处理和控制，完善各类管理与验收制度，才能确保工程安全与质量。

参考文献

房建施工篇(5)

关键词：房建工程管理原则 质量管理 技术管理

中图分类号： TU8 文献标识码： A

前言：房建工程的施工质量对建筑工程质量有着决定性的影响，加强对工程的质量管理是一个非常重要的因素。工程质量能够决定一个施工企业的兴衰。房建工程施工过程中，有效的结合房建工程施工质量管理和施工技术是为工程建设提供质量保障的关键。

一、提高房建工程施工质量管理意义

1.1 提高房屋建筑工程质量水平

房屋建筑施工质量管理直接影响着房屋建筑整个工程质量水平，它是保证房屋建筑工程质量的关键，可以说建筑企业之所以进行房屋建筑施工质量管理，其最主要的目的就是为了提高房屋建筑工程质量水平。完善房屋建筑施工质量管理要对施工阶段的各个方面进行严格把握，对施工中的施工技术、工艺、操作等诸多因素进行全方位的研究与思考，看其是否符合施工要求，贯彻落实房屋建筑施工质量管理。

1.2 提高房屋建筑整体管理水平

房屋建筑工程施工质量管理是房屋建筑工程的重要组成部分，完善的房屋建筑施工质量管理，能够提高房屋建筑整体管理水平，可以全面了解施工现场的实际状况，及时发现施工中存在的问题并加以解决，在一定程度上预防了施工质量问题，降低了建筑企业的事故成本，对建筑企业发展具有一定的促进作用。

1.3提高建筑企业的经济效益

做好房屋建筑工程施工管理，可以提高建筑企业的经济效益。在房屋建筑施工质量管理中对施工中各个环节的施工状况进行监督与管理，避免了施工材料的浪费及机械设备的损坏，这在一定意义上为建筑企业节省了大笔施工成本，提高了建筑企业的经济效益与社会效益，从而提高建筑企业在建筑市场的竞争力。

二、房建工程质量管理的原则

2.1质量第一

建设工程质量直接关系到工程的耐久性、适用性，以及投资者的项目投资效果和预期收益，更重要的是它关系着人们群众的财产和生命安全。所以，在建设过程中始终要坚持“质量第一”的原则。

2.2 以人为核心

人作为工程项目的主体，其工作水平和知识水平等直接和间接的影响着工程的质量，因此在工程项目建设过程中，要始终以人为核心，控制和监督主体的质量行为，充分发挥其积极能动性，从而确保工程质量。

2.3 坚持质量标准

质量标准是产品形成前的标杆，和形成后评价的标准。工程质量应符合国家质量标准规定的要求，以及合同中约定的质量标准，才能称得上是合格工程，否则就是不合格品，必须进行处理。

2.4预防为主

将问题消灭在萌芽之中，讲的就是预防为主的思想，工程质量管理中的事前管理也是这一思想，在事前通过对影响质量的各种因素进行研究分析并加以控制，从而能减少或杜绝质量问题的出现，因此工程质量管理应重视事前控制。

三、加强建筑施工技术管理的措施

3.1优化技术管理体系

确定并完善技术指标,是确保工程施工稳定、有序进行的保证。而该标准一定要高于专业标准和国家标准,因为高标准的企业才能在市场具有竞争优势。其次，实施技术责任制是为了防止和杜绝责任不清、无人负责和推卸责任的现象发生。落实和完善各种施工规范，技术标准，文件和程序的要求。建立并且完善技术管理系统的组织和技术责任，其目的是以确保所有技术岗位有一个技术负责人，以防止和消除责任不清或无人负责的现象，同时要充分的发挥技术人员的主观能动性和创造性。

3.2认真落实技术交底和技术档案管理制度

没有经过相关技术人员会审的施工图纸不能用于具体施工。技术档案管理包括施工单位保存的施工组织与管理方面的技术档案和交建设单位保管的竣工资料部分，均应按照档案管理要求进行搜集、整理和归档、测量、试验和工程变更管理。技术交底工作应当分级进行，同时要分级管理，这样做的目的就是为了使全体参与职工做到心中有数，以防盲目施工。对于重点以及特殊工序、关键部位、新技术、新材料的应用等更需要做详细的施工技术交底。

3.3加大技术投入和必要的准备工作

企业技术进步要适宜的投入人力、资金、基础设施等方面的保障。企业要为技术管理和技术开发设立专项资金，技术管理资金占企业管理费用的比例相对于各个企业有所不同。应有完备的材料试验室、技术资料室，适时更新购买适宜的技术规范、标准、技术参考资料、技术管理应用软件等。技术准备工作主要包括分析并熟悉建设工程的特点、进度、要求、客观条件，制定适宜的施工计划、周全且迅速地为施工项目提供技术、人力、组织、物资等各方面的支持及准备工作，编制切实可行的施工组织设计，保证施工可以持续、稳健地实行，在规定期限内完成高质量的项目工程，更重要的是做到以最低的工程成本获取最大的经济效益，并提高劳动生产率。

3.4注重施工后期技术管理

首先，组织各专业的技术人员核对施工与设计是否相符，是否有施工遗漏和失误。对重点设备和工段应进行重点检查。其次，要注意房建工程完工后的竣工清理和打压、测试。

3.5竣工文件管理

合理有效的竣工文件管理需要满足两点：其一，工程竣工图中未注明的项目、变动的工程数量、都要对其熟悉、做到思维清晰，不可发生遗漏等重要技术问题；其二，认真核查实验资料，施工工程中各个环节紧密相连，保证各种施工资料的日期清晰、具有可对应性，便于日后的归类整理、利于查阅或核实。做到这些，即需要在平时填写施工资料时，以端正的态度、严谨的行事，及时并准确地实行记录或录入工作，尤其专业实验人员要严格把关，确保工作质量。

四、房建工程施工技术分析

4.1桩基施工技术

随着桩基技术的提升，钻孔灌注桩基础技术随之发展起来，近年来广泛应用。旋挖这一先进的施工工艺在钻孔灌注桩基础施工过程中广泛应用，是施工技术的创新与发展。有力保证成孔的质量，同时降低人为因素对施工带来的不利影响和损失。

4.2深基坑支护技术

深基坑施工技术就是对建筑地基建设周边环境的加固、支档措施。深基坑支护布置方式多样，根据基坑形状可分为角撑、对撑、框架式和圆环式等。伴随着城市化的发展，民用建筑向高层建筑发展的趋势越来越明显。深基坑支挡问题逐渐突显，深基坑施工技术可以保证土木工程地下结构的安全和基坑周围环境的安全，是保证房建工程地基基础建设的根本。

4.3 防渗技术

材料质量、施工技术等众多原因都有可能影响到房屋的防水质量，而防水工程的质量好坏对于整个房屋的安全性都有重要影响。因此，针对房屋容易出现的渗水问题，可以从多个方面着手，在进行科学的设计之后，材料的选择上需要多选用优质的材料，同时，在施工过程中，对于比较薄弱的位置，也要进行加强处理，从而提高其防水的整体能力。

4.4混凝土施工技术

混凝土是房屋建筑施工的主要原料，混凝土工程的发展程度已经逐渐成为衡量一个国家房屋建筑水平的重要指标之一。混凝土施工技术也是房屋建筑施工技术的主要部分，大体积混凝土施工过程中，由于混凝土中水泥的水化作用是放热反应、是相当复杂的，一旦产生的温度应力超过混凝土所能承受的拉力极限值时，混凝土就会出现裂缝。在现场施工过程中，根据具体情况和温度应力计算，确定是整浇或分段浇筑，然后根据确定的施工方案计算和分配混凝土运输工具、浇筑设备、捣实机械和劳动力数量。浇筑也很讲究，如果不合理浇筑可能会引起温度热力和拉力的不平衡。浇筑混凝土应合理分段分层进行，使混凝土沿高度均匀上升，浇筑应在室外气温较低时进行，混凝土浇筑温度不宜超过规定要求，大体积混凝土分段浇筑完毕后，应在混凝土初凝之后终凝之前进行一次振捣或进行表面的抹压，排除上表面的泌水，再用人工反复抹压密实，消除最先出现的表面裂缝。

房建施工篇(6)

关键词：房屋建筑；施工阶段；质量管理

中图分类号：F253.3文献标识码： A 文章编号：

引言

房建施工中，质量控制是一个必要的环节，面对着房建工程施工阶段存在着诸多问题，只有不断的完善施工管理，才能够保证工程的顺利进行，从而促进我国房建市场的稳定健康发展。

1、加强房建项目施工阶段质量管理的重要性

工程项目施工涉及面非常广，是一个极其复杂的过程．影响工程质最的因素也很多，如设计、材料、机械、地形、地质、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度等均直接影响着工程项目的施工质量：工程项目位置固定、体积大、每一个项目都处于不同的地点和环境，不像工业生产有固定的流水线便于规范把握、成套的生产设备、稳定的生产条件和很规则的生产流程，便于管理。可是建筑工程项目质量的影响因素多，尤其是不可控因素多，所以容易产生质量问题。工程项目建成后，如果发现质量问题更不可能像一些工业产品那样拆卸、解体、更换配件，更不可能实行“包换”或“退款”，这样工程项目施工过程中的质量控制，就更显得极其重要。

2、房屋建筑施工阶段质量管理存在的问题

2.1 影响房建施工质量的因素多

在房屋建筑工程中，由于涉及到的施工项目较多，工艺流程复杂，所以质量管理实施的难度也较大。在房屋建筑工程中材料、机械设备、施工工艺、地质条件、施工人员等都有可能影响到房屋建筑的施工质量。而且房屋建筑工程质量的变动非常大，工程项目在实施过程中既没有固定的生产线，生产工艺和检测技术也不完善，再加上影响工程质量的偶然性因素也非常多，因此，房屋建筑施工质量很难得到有效的管理。

2.2 施工队伍的素质有待提高

近年来房屋建筑工程迅速增加，导致对建筑施工人员的需求量大增。而实际上建设市场所拥有的高素质建筑工程人员却非常有限。所以一些施工队伍，不得不大量采用没有施工经验和从业资格的务工人员。这些人员通常不具备房屋建筑方面的相关经验和技能，也缺少必要的质量意识，施工单位对于这些人员的业务状况了解也不够全面，因此房屋建设质量很难得到保障。

2.3 建筑材料的质量控制不足

随着建筑工程的不断增加，对于建筑材料的需求量也随之增加。建筑市场上不断涌现大批的建筑材料生产厂家，很多其他领域的企业也将经营项目转向了建筑材料生产行列中。在这种市场环境下难免会出现一些为了追逐利润，以次充好的生产厂家，建筑材料的质量也因此难以得到有效保障，大量不合格的建材产品被应用在房屋工程当中。另外，一些施工单位的采购人员容易被各种利益诱惑，对于材料质量不负责任，随意采购一些质量低劣的建筑材料，导致大量不合格材料被应用在房屋建筑工程当中，从而导致一些房屋建筑因为材料不达标而诱发各种质量隐患。

2.4 房建施工质量管理系统有待完善

缺乏科学完善的管理和质量监查体系也是导致房屋建筑质量问题的主要原因。在建筑工程质量检查方面，由于房屋建筑工程质量问题具有一定的隐蔽性，许多工程项目的检验都无法得到高效实现。尤其在工程完成以后，即使发现存在质量问题，也不可能像工业产品一样进行零部件的更换。一些工程管理和监督部门对于建筑工程质量的管理也没有尽到责任，在管理和监督过程中存在蒙混过关的现象，从面导致许多存在质量问题的房屋建筑流入市场。

2.5 施工单位盲目压缩工期

由于房屋建筑工程大量增加，一些建筑工程的施工时间非常紧迫，所以建筑施工方的施工工期、进度压力较大，不得不加大施工力度，压缩工期提高进度。这种施工现象很难保证做到每个工程细节都处理到位，一些工艺环节甚至被直接忽略，这种过度追求施工进度的现象，对房屋建筑工程质量无疑会产生极大的威胁。

3、加强房屋建筑工程施工阶段质量控制管理对策

3.1 完善房建施工质量管理体系

拥有完善的质量管理体系，是施工企业做好建筑工程的前提。只有拥有了完善的质量管理体系，才能使建筑施工企业在发展过程中稳步前进。因此房屋建筑企业必须要构建起完善的质量管理系统，建立起一支具有高度责任心、组织能力强、管理水平过硬的管理队伍。只有拥有了这样的管理队伍，才能有效避免房屋建筑工程中产生的质量问题。施工管理人员必须依据质量管理规范，全面管理施工过程中的每一个环节，对房屋建筑质量进行严格的监控管理。施工企业还可采取有效的质量奖罚制度和质量检查制度等一系列的质量管理制度，从制度方面保障房屋建筑的施工质量。另外，在建筑工程中，还应该加强对设计的质量控制，设计是房屋建筑的灵魂，房屋建筑设计的是否合理，将对房屋质量产生巨大的影响，所以在设计方面一定要建立完善的保障体系，并做好对设计的后续审核工作，避免一切设计质量隐患的产生。

3.2 提升施工人员的素质，树立质量意识

施工人员的素质和质量意识是影响工程质量的关键性因素。施工企业必须做好对所有施工人员的质量及素质建设，另外还需要加强对其他人员的质量意识教育，其中包括质量管理人员。要想提高施工人员的质量意识，就应该使施工人员树立起正确的质量观，使施工人员意识到质量管理的重要性。施工单位可以采取定期对施工人员进行技术培训的方式来提高施工人员的技术能力，同时还应该在每个施工环节进行质量、安全教育。对于质量管理人员，应该加大责任保障力度，采取项目经理制，将具体的质量问题落实到个人。全方位提高质量管理人员的管理水平和管理意识，定期对管理人员进行管理培训，对工程中可能出现的质量问题进行交流分析，从而保证质量管理人员的业务素质能够符合建筑工程需要。

3.3 确保房建工程中材料和设备的质

严格依据我国建筑行业的相关规定来完成材料、设备的选购工作，项目组必须对材料设备质量严格把关，保证采购、检验与运输的每个环节符合标准。加强对工程材料规格的检查和监督力度，保证材料品质和类型符合工程需要。建筑施工企业要想保证建筑材料的品质，就必须从采购做起，选择专业知识强、责任心强的采购人员来完成采购任务。企业还应该对材料的市场信息进行全面了解，对材料的价格和使用性能进行综合分析，选择质量性能与价格都符合工程实际的建筑材料和设备。目前随着科技的发展，材料市场不断涌现出新的材料，在选择新材料时，一定要考虑其是否符合工程要求，是否能够满足质量标准。

3.4 加强对房建施工阶段现场质量管理

施工现场是房建工程质量控制的重要环节，也是质量问题最容易形成的关键阶段，如果能够控制好施工现场的质量，那么对房建工程质量问题就可以起到极好的预防作用。因此，我们必须做好施工现场的质量管理工作。加强对施工现场的质量监测力度，采用专人对施工质量进行检验，保证及时发现问题、解决问题。施工现场的质量监控工作必须配合相应的程序，不能盲目的、随意的对质量进行检测和检查，这样有可能干扰到正常的施工进度，应该根据相关管理制度，采取科学性的、合理性的检测方式和手段。另外，房屋建筑工程中的隐蔽工程较多，施工过程中，上一道工序的质量问题，很有可能被下一道工序所掩盖，因此，必须加强对隐蔽工程的质量检测管理，施工现场的质量管理人员、技术负责人以及专职的质量检查人员，应该会同建设单位及工程监理单位及时做好隐蔽工程检查和验收工作，同时及时办理相关的验收手续。

结束语

房屋建筑工程与人们的生活有着紧密的联系，其施工质量关系到人们的使用安全以及建筑本身的使用寿命，因此在进行房屋建筑工程施工的过程中，加强施工阶段的质量控制，从而全面提升建筑工程的质量水平。

参考文献

[1]潘明洵.房屋建筑工程质量监督管理的探讨[J].广西质量监督导报.2011.

房建施工篇(7)

关键词：房屋建筑；节能施工技术；作用；应用；意义

1.房屋建筑节能环保施工技术的作用

节能环保对房屋建筑工程有着重大的意义，并且加强对可生能源的利用，提高能源利用效率，可以缓解目前资源紧张和环境污染的局面。房屋建筑节能包括照射、采暖和利用空调等方面。在房屋建筑设计、建造和使用过程中采用新型的节能环保材料、施工设备和技术、产品等，执行节能标准，加强对可生能源的再利用，减少供热供应、照明、热水等能耗，加强对自然光利用的同时提高空调的制冷、制热系统的效率等措施。这些不仅要注意房屋建筑的便利性和舒适性，还要提高能源的利用效率。

2.房屋建筑节能施工技术的应用分析

2.1房屋建筑墙体节能施工技术的应用

在整个房屋建筑工程中，外墙占的面积最大，能源消耗量也最大，因此决不容有半点忽视。进行外墙节能设计，关键在于传热系数，其节能效果就主要是依靠保温隔热材料来实现的，所以必须选择适宜的结构和材料。当前的保温结构主要有三种，一是外保温，二是内保温，三是夹心层保温，且都各具特色。在实际中，常会出现冷桥热桥的现象，外保温在一定程度上能避免其发生，不但如此，还能保护主体结构，减少能源消耗，有效延长房屋建筑物的使用寿命，因此，在节能设计时，外保温体系多被人们采用。

2.2房屋建筑屋顶节能施工技术的应用

屋顶节能，即在屋顶上采取有效的节能方法以达到节能的目的，不但对生态环境有所改善，还能避免资源浪费，减少成本投入。通常屋面保温是将密度低、导热系数小、吸水率低、有一定强度的保温材料设置在防水层和屋面板之间。按此种正铺法，可选择的保温材料很多，板块状有加气混凝土块、水泥或沥青珍珠岩板、水泥聚苯板、水泥蛭石板、聚苯乙烯板、各种轻骨料混凝土板等；散料加水泥等胶结料现场浇筑的有珍珠岩、蛭石、陶粒、浮石、废聚苯粒、炉渣等；采用松散料直接或袋装设置在尖顶屋面下或吊顶上部的有膨胀珍珠岩、玻璃棉、岩棉、废聚苯粒等；现场发泡浇筑的有硬质聚氨脂泡沫塑料和粉煤灰、水泥为主料的泡沫混凝土等。反铺法主要将防水层置于保温层以下，可有效保护防水层，方便施工检修，但由于造价较高，住宅建筑尚未大量使用。屋面同时应采取有效的隔热措施，通常在屋面结构上部或下部设置通风隔热层、采用高效保温材料隔热、屋顶结构上设反射层或蓄水植被等。

2.3房屋建筑门窗安装节能施工技术的应用

房屋建筑门窗框和玻璃扇的传热系数及密闭性是外墙节能的关键环节之一。木质门窗和塑料门窗的传热系数比钢、铝门窗低30%左右，双层玻璃比单层玻璃低40%左右，因此，价格比较好的是塑料单框双玻门窗。为保证门窗能达到预期的节能要求，安装过程中应注意以下几个问题：（1）根据设计要求选择门窗时，要复查其抗风压性、空气渗透性、雨水渗漏性等性能指标。（2）安装门窗框时要反复检查框角的垂直度。变形严重、缝隙超标、密封条不密闭的门窗扇不能上墙。（3）在框与扇、扇与扇之间须设密封条，以防渗水、透气，推拉窗的轨槽处须增加密封处理，局部缝隙较大的位置可用单组份密封膏挤注。（4）在门窗框四周与墙或柱、梁、窗台等交接处，须用水泥砂浆进行严密处置，在靠室外一侧须结合外装修进行处理，以防渗水、透气。（5）粘贴密封条或挤注密封音时，应事先将接p处清理干净干燥，无灰尘和污物。

2.4房屋建筑节能施工技术中的太阳能技术应用

在我们日常的生活中，太阳能是现在地球上最丰富的资源，因为太阳能具有无污染、可循环的特点，而被广泛的应用到了各个行业中。其中，在房屋建筑工程中对于太阳能的应用相对来说还具有一定的局限性，其应用太阳能的主要目的就是为了散热、遮阳与太阳能收集一体化等功能相太阳能混合型技术发展，并以此技术来使房屋建筑施工过程中为房屋建筑施工提供足够的热量和光照，进而达到预定的节能目的。

2.5 房屋建筑节能施工技术中的风能技术应用

与太阳处于同样重要地位的天然能源就是风能，风能具有可以循环利用、环保、方便的优点。通常情况下，对于风能的应用是将风能通过相关设备进行转换，即使风能转换成电能之后再进行使用。虽然风能与太阳能都是天然自然资源，但是整体说来还具有一定的区别，但是两者可以进行相互补偿使用，例如当有阴雨天气时，就可以运用风能，而当晴天时，则可以应用太阳能，两种自然能源的有效应用就能够有效的保证房屋建筑工程正常的运行。

3.房屋建筑节能施工技术应用的意义

房屋建筑节能施工技术的应用就是以最少的资源和最低的污染使房屋建筑价值得到最大发挥。随着现代社会人们节能环保意识的不断增强，房屋建筑工程中的节能施工技术越来越重视对于不可再生能源的节约，更多的应用可再生能源，例如由以前对石油、天然气的应用逐渐的转向了太阳能、风能、地热能等可再生能源的应用。在减少了投资成本的同时，有效的增加了经济效益，更为我国可持续发展理念做出了贡献。房屋建筑节能施工技术的应用有利于节约资源，避免浪费，同时降低了工程成本，实现了环境保护。当前房屋建筑节能已经成为我国房屋建筑行业发展的主要趋势，其作用不可代替。因此在实际的节能施工技术应用过程中，充分发挥房屋建筑节能技术的作用，不仅满足人们基本生活需求，还需要达到绿色环保的功效。但是仍然经常会出现能源浪费的现象，特别是最近几年，自然能源被人们不断的开发利用，以及人们对自然能源开采的不够重视，导致了自然能源已经到了严重匮乏的地步。因此，在新建的房屋建筑工程中，需要加强房屋建筑节能施工技术的应用，合理利用资源，保护好生态环境。

参考文献：

[1]文家通.关于房屋建筑节能施工技术的研究[J].科技传播.2016.08.