屋面防水工程篇(1)

为保证屋面防水工程得以保质、保量、保工期等规范化施工，由河南昌瑞防水保温工程有限公司施工，根据本工程的防水部位和施工要求：屋面防水应优先选用改性沥青弹性体（SBS）防水卷材，（本材质具有耐老化、耐高低温等特性的优点）。就本屋面工程特制订如下施工方案：

一、 施工组织

1、 根据工程量大小、工期轻重缓急，合理安排防水施工人员数量及施工工具，在接到甲方进场通知三日内，保证人员、机具材料到场，具备随时开工条件。主要施工机具：上料机、汽油喷灯、小平铲、扫帚、拖布、铁铲、铁桶、滚动刷、压辊、封边工具。

2、 保证本合同工期内，按时完成做到一次性交验合格。

二、 工期、质量安全保障

根据目前工程具体要求、质量要求、工期安全要求，组织参加施工人员，认真学习贯彻甲方的精神，并对本工程的屋面防水细部构造和技术要求，认真细致地了解，真正做到科学管理、精心施工，文明安全作业，使工程得以顺利完成。

三、 施工技术措施

1、 旧屋面防水层空鼓脱落修复、垃圾清运，清理干净施工现场的一切垃圾，达到当天垃圾当天清理，做到文明施工。

2、 屋面检查：基层表面排水畅通，要求平整干净，无疏松，并把清尘土、杂物清扫干净，达到符合防水施工要求。然后涂基层处理剂，也就是底子油（卷材专用胶）均匀涂刷在基层表面上，待其干燥后方可下道工序的施工。

3、屋面卷材的铺贴

防水材料要求：所使用的防水材料应有出厂合格证，并且进行经过权威检测机构测试认证符合材料标准要求。

A、 卷材铺贴的一般工艺见图：

（基层表面）清理整修——空鼓脱落卷材修复——涂刷基层处理剂——（细部）做附加层处理——（定位）弹线、试铺——（铺贴）卷材——（收头）处理节点密封——（清理）检查修补——（保护层施工）

B、 施工顺序：卷材铺贴应“先低后高，先远后近。”卷材铺贴应逆主导风向进行，以使卷材接缝顺主导风向粘贴牢固。

C、 铺贴方向：根据屋面坡度而定，当屋面坡度小于3%时，卷材宜平行于屋脊铺贴；屋面坡度在3%—15%时，卷材宜平行或垂直于屋脊铺贴。

在大面积铺贴卷材前，应对屋面阴角、阳角、落水口等突出屋面的构筑物部位增加附加层处理，附加一道即可。

在铺贴卷材时，将卷材展开铺平边烘烤边向前滚动铺贴卷材，并用压辊压实，排出空气。施工完毕后，应对搭接边缝进行密封处理。

平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不宜有空鼓现象，施工时要防止卷材在阴角处进行接缝处理，接缝部位必须距阴角中心20cm以上，每当铺完一幅卷材后，应立即用压辊从卷材一段开始朝横方向顺序用力挤压一遍，以彻底排除卷材与基层之间的空气，使其粘贴牢固。

卷材接缝的搭接宽度长边为80mm，短边为100mm每相邻两幅卷材的短边接缝错开1m以上，墙面以地面的夹角卷材接缝应在平面上，接缝不允许有褶皱、翘边、空鼓现象。粘贴要均匀，不可漏熔，应有少量多余的热熔沥青挤出并形成条状。

四、 防水层的保护

施工完毕，达到合格的防水层不得闲人来回走动，不得乱扔重硬的东西，防止防水层破坏。影响防水效果。

五、 防水质量要求：防排结合

防水质量，应符合国家验收规范。

卷材铺设方法，搭接顺序符合规定。

搭接宽度正确，接缝严密。

接点处理得当，无翘边、张口现象。

无气鼓、开裂。

要均按现行国家标准《屋面防水工程施工及验收规定》的标准验收。

六、 施工人员自我要求

屋面防水工程篇(2)

目前我国在防水材料、设计、施工和使用维护等方面存在的不足造成了屋面漏水问题，造成建筑屋面防水工程渗漏的原因很多，但材料质量、设计水平、施工技术、管理维护是影响建筑屋面防水工程质量的主要因素。根据建设部对全国100个大中城市2072栋建筑进行调查，据报告分析造成屋面防水渗漏的原因中，材料占22%，设计占8%，施工占45%，管理占15%。

1.1防水材料对屋面防水工程的影响我国建筑防水材料有多个品种，包括沥青防水卷材、高分子防水卷材、建筑防水材料三个系列。另外，各种刚性防水的外加剂、橡胶止水带等品种的防水材料也在逐年增加，国内大多数防水材料都可以生产，基本上满足了国内市场的需要。但是，目前我国防水材料产品存在着结构不合理问题，低档产品多，中、高档产品少，产品质量往往达不到应有的技术要求，从而导致渗漏。

1.2防水设计对屋面防水工程的影响防水设计不合理也是造成渗漏的原因之一，设计不合理，主要有两方面原因:一是设计部门对防水设计不够重视，只注重建筑和结构设计，从而给工程留下了渗漏的隐患;二是新型防水材料品种繁多，发展迅速，设计人员未能全面了解材料的性能、规格、防水机理、使用技术等问题，导致选材不当，出现渗漏。

1.3防水施工对屋面施工工程的影响屋面施工渗漏的主要原因是施工不当造成的，目前我国的建筑防水施工还没有完全走上专业化道路，不少防水施工人员不懂施工技术，操作马马虎虎，再加上不重视质量控制与管理验收不合格，导致渗漏。此外采用的粘结剂性质与卷材不同，造成粘结不牢;卷材的搭接宽度不够，整体性差。在防水涂料的施工方面，涂料调配比例不当，稀料加入太多，不能很好的成膜，降低了防水性能;在涂刷涂料时薄厚不均，厚度不够。防水施工和其他施工工序混乱，交叉颠倒，也是造成渗漏原因之一。

1.4使用维护因素对屋面防水工程的影响对已投入使用的屋面，长期无人管理和维护，树叶、尘土、碎纸等杂物堆积，堵塞雨水管，使排水不畅，屋面积水，从而导致防水层脱层、腐烂;随风飘落植物种子滋生，根必须扎入防水层中，破坏了防水层:屋面安装的太阳能热水器、水箱、电视天线、广告标语牌等设施，需要在屋面防水层凿眼打洞，防水层破坏后，没有及时修理;在非上人屋面堆杂物、游戏、玩耍等，加快了水层破坏，减低了防水层的耐用年限。

2提高防水工程质量的措施

(1)严格选择防水材料。在防水过程中，要依据建筑物的等级、性质、功能和构造等特点，以及本地区的自然条件，选用适宜的防水材料，以保证防水工程质量，减少日后的维修费用。结合我国的实际情况，现已制定出高、中、低档并举，以中、低档为主，先进技术与实用技术并举，以实用技术为主的发展策略。

(2)加强对防水工程设计与施工人员的培训。加强施工人员的培训，提高施工人员素质。培训要分层进行，通过培训，使防水工程设计人员掌握各种防水材料的性能、防水设计原则与细部构造特点;使施工管理人员掌握防水材料的基本性能、防水构造做法与基本的施工技术使操作人员正确理解和掌握防水工程施工要领。根据不同工程的结构和不同工程的等级和档次，结合各个工程各自防水的特点和要求，选用拉伸强度高，延伸率大，耐老化年限长的适应强的弹性新型防水材料。

(3)认真组织防水工程施工。防水施工队伍专业化，是提高防水工程质量的有效措施。防水工程施工必须严格遵循国家或行业的标准规范。防水工程施工前，施工单位要组织对施工图的会审，通过会审，掌握施工图的细部构造及要求;并在编制防水工程方案和操作说明。施工中，对防水工程的主要部位进行严格的质量控制与检查。

(4)找平层施工符合规范。找平层一般有水泥砂浆找平层和沥青找平层，找平层的厚度和技术要求符合相关规范。找平层宜留设分格缝，分格缝应留设在板端处，其纵横缝的最大间距对于水泥砂浆或者细石混凝土时不宜大于6m，对于沥青砂浆，不宜大于4m。分格缝宽宜在20mm，缝内嵌在密封材料。要求设分格缝表面无开裂、起砂、起皮现象。表面凹凸不平不得不大于5mm;屋面坡度为2%，无倒坡或积水;卷材搭接宽度正确，搭接缝严密，节点处理符合规范要求，无翘边、张口;防水层上的缸砖保护层完整、无损坏。

3结语

屋面防水工程篇(3)

关键词：屋面卷材；防水；材料；施工

中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：

卷材防水材料的施工方法可分为三大类。一类为热施工法;另一类为冷施工法,再一类是冷自粘法。防水卷材是指在工厂采用特定的生产工艺制成的可卷曲的片状防水材料，用特制的纸胎或其他纤维胎及织物、浸透石油沥青、煤沥青及高聚合物改性沥青制成的或以合成高分子材料为基料加入助剂及填充材料经过多种工艺加工而成的长条形状，整卷供应并起防水作用的产品，就称为防水材料。

一、防水材料应具备的性能

①耐水性：在水的作用和被水浸润后具有其性能基本不变,在水的压力下具有不透水性。②温度稳定性：在高温下不流淌、不起泡、不滑动;在低温下不脆裂的性能，也可以认为是一定温度变化下保持原有性能的能力。③机械强度、延伸性和抗断裂性：在承受建筑结构允许范围内荷载应力和变形条件下不断裂的性能。④柔韧性：对于防水材料特别要求具有低温柔性，保证易于施工、不脆裂。⑤大气稳定性：在阳光、热、氧气及其他化学侵蚀介质、微生物、侵蚀介质等因素的长朗综合作用下抵抗老化、抵抗侵蚀的能力。

二、屋面防水施工的基本要求

（1）严格基层的密封性 所有防水层的基层都存在着很多可渗水的毛细孔、洞、裂缝,同时在使用过程中还有新裂缝产生和变大。因此选择的防水层能堵塞毛细孔、洞和细裂缝,与基面粘结要牢固,杜绝水在防水层底面窜流,同时还应适应基层新裂缝产生和动态变化。

（2）满足温度适应性 防水层的工作环境温度与建筑物地区有关,防水层所处工作环境最低温度对选择防水材料低温柔性相适应起到决定作用,防水材料在低温时还应具有一定的变形能力,一定的延伸率和韧性,否则防水层就会受到破坏。

（3） 满足耐久性要求 防水材料耐久性是防水层质量最主要性能,没有耐久性就没有使用价值,在很短时间内就会失效,要修理或返修重作。所以在满足耐用年限内防水层的材料经组合要能抵御自然因素的老化和损害,满足人们正常使用功能的要求。

（4）建筑防水材料的选择

新型的防水材料不断被研制出来!进入市场销售,对于建筑防水材料的选择并不是防水材料越好,其作用就越好,在对防水材料的选择上,应该根据设计和实践情况,选择合适的防水材料。在选择时,应该根据这方面的原则选择材料。防水材料性能好,质量可靠有保证,材料稳定性要好,而且要求便于贮存运输,施工方便灵活,使用寿命较长的,材料价格适中。总之,在每种材料的选择上,根据工程的部位、条件、所处的环境、建筑的等级、功能需要,选用适当的材料，因为每种材料都各有其特性，因建筑物的不同，才能让各类材料的特性发挥好，才能获得最佳的防水效果。需要选用耐老化性能好的，并且需要具有一定延伸性的、耐热度高的材料。

三、屋面卷材防水施工前要做好以下几点工作

（1）技术准备工作 屋面工程施工前,施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。这样避免施工后留下缺陷，造成返工，同时工程依据施工组织有计划地展开施工，防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。

（2）施工人员及施工程序 屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工,建设单位或监理公司应认真地检查施工人员的上岗证。施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录,监理单位做好每步工序的验收工作,验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。

（3）防水材料的质量 屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件,并经指定质量检测部门认证,确保其质量符合《屋面工程技术规范》或国家有关标准的要求。

四、屋面防水的施工要点

（1） 施工的环境要求 为了保证施工操作以及卷材铺贴的质量，宜在+5~+35℃气温下施工。高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在负温以下施工，热熔法铺贴卷材可以在-100℃以上的气温条件下施工，这种卷材耐低温，在负温下不易被冻坏。

（2）屋面排水坡度的要求 平屋面的排水坡度为2%~3%,当坡度小于等于2%时,宜选用材料找坡。当坡度大于3%时,宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%,沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。

（3）对屋面基层空隙、裂缝的处理 基层是预制混凝土板的,当板与板之间的缝隙宽度小于20mm时,采用细石混凝土灌缝。当板与板之间的缝隙宽度大于40mm时,板缝内应按设计要求配置的钢筋,浇筑完板缝混凝土后,应及时覆盖并浇水养护7天,确保板间的粘贴强度。基层是现浇钢筋混凝土时,当板内存在有裂缝,应先用凿子把裂缝凿成15～20mm宽,深倒八字形的槽沟,填满裂缝后用滚筒压平即可。若基层表面及卷材内表面均没有水印,就可视为含水率达到要求。

（4）屋面找平层的要求 铺贴卷材的找平层应坚实,不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象,当用2m长的直尺检查时,直尺与找平层表面的空隙不应超过5mm,空隙只允许平缓变化,且每米长度内不得超过一处。找平层相邻表面构成的转角处,应做成圆弧或钝角。当基层为整体混凝土时,采用水泥砂浆找平层。找平层还要设分格缝,并嵌填密封材料,这样可避免或减少找平层开裂,以至于当结构变形或温差变形时,防水层不会形成裂缝,导致造成渗漏。

（5）基层处理剂 常用的基层处理剂有冷底子油及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶,选用时应与卷材的材质相容,以免卷材受到腐蚀或不相容粘结不良脱离

（6）卷材的铺贴 ①卷材的铺贴方向:卷材的铺设方向应根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定。当屋面坡度小于3%时,卷材宜平行于屋脊铺贴;屋面坡度在3%～15%时,卷材可平行或垂直于屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或受震动时,沥青卷材应垂直于屋脊铺贴。②贴卷材的顺序:防水层施工时,应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理,然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时,宜顺天沟、檐口方向,减少搭接。铺贴多跨和有高低跨的屋面时,应按先高后低、先远后近的顺序进行。③卷材搭接方法及宽度：铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝应错开。

（7）防水卷材细部做法 泛水与屋面相交处基层应做成钝角或圆弧,防水层向垂直面的上卷高度不宜小于250mm，常为300mm；卷材的收口应严实,以防收口处渗水，卷材防水檐口分为自由落水、外挑檐，女儿墙内天沟几种形式。

（8）对屋面防水卷材保护 防水卷材铺贴完成之后,必须做好保护,以免影响防水效果。在防水层面上铺膨胀珍珠岩隔热块,再在其上面加设一层3cm厚水泥砂浆保护层,该层内布钢丝网,保护层设分格缝,缝内用密封材料填充,更好地保护防水层。

五、施工中应注意事项

屋面防水工程篇(4)

【关键词】建筑工程；屋面防水；技术

对于我国建筑施工，经常会碰到屋面渗漏问题，国家也非常重视建筑屋面渗漏问题，出台了许多政策，为提升屋面防水能力，加强建筑施工技术革新，提升建筑工程质量，降低建筑屋面防水问题，严重影响人们生产、生活。笔者根据自身多年的建筑从业经验，立足建筑施工角度，分析屋面防水问题，探讨屋面防水工程的技术优化措施。

1.建筑工程屋面防水工程技术的问题分析

首先，设计不合理，导致屋面渗水。针对房屋建筑设计，在进行设计时，未考虑屋面防渗问题，导致设计单位不注重原因如下：在工程设计时，未结合环境因素、气象资料等问题，采取通用设计方式，开展工程设计图设计。同时，设计单位设计水平不高，屋面设计方面存在一些漏洞。例如，保温屋面没有设计排气口，导致防水层丧失了防水功能。在施工材料设计方面，无法满足施工灵活性要求。

其次，材料选择不合理。对于建筑屋面防水，而部分建筑工程单位的防水材料质量，存在不同程度劣质性，导致建筑外面防水性能检查。针对防水材料，选择质量较差材料，极易引起渗漏问题。一般而言，选择屋面防水材料时，通常会选择油毡，然而油毡由沥青生产，沥青生产质量存在较大变化，不能确保防水层的防水效果。同时，由于防水材料质量不过关，引起渗漏问题。某些施工单位为降低施工成本，采用不合格砂子与水泥，未科学选择外加剂，降低了墙体抹灰面强度，减弱了结构强度，进而引起屋面裂缝。

第三，施工不合理。针对施工单位而言，防渗处理十分重要，若无法保证施工质量，必然会产生屋面渗漏问题。针对房屋建筑施工，没有根据相关规定施工，导致施工较为宽松，引起结构层裂缝。如砂浆水灰比方面，若控制不佳或养护粗糙，加快了水泥砂浆的失水率，硬化凝结之后，砂浆体积存在较大收缩，进而产生墙体裂缝。

第四，管理不合理，检验手段比较落后，极易引起屋面防水问题。通常而言，在建筑施工中，会设置专门屋面渗水检测系统，由于技术、经济限制，诸多建筑施工单位，未落实现场检查系统，无法保证建筑质量。同时，施工人员素质不高，施工队伍稳定性不够，对建筑工程质量造成严重影响，对屋面防水性能造成严重影响。

2.建筑工程屋面防水工程的技术原因分析

对于建筑屋面渗漏，最直接与最主要因素，是建筑防水质量较差。对于大多数建筑工程，在具体施工过程中，一味追求工程效率和短期利润。在施工时，不注重建筑材料选取与维护，进而导致建筑屋面防水问题。同时，在建筑施工设计中，存在不合理因素，使得建筑屋面出现防水问题。另外，由于建筑屋面防水层设置，在混凝土结构主体下设置，导致水分对钢筋混凝土造成侵蚀作用，进而引起建筑屋面渗漏。

在实际建筑工程中，屋面防水问题呈多样化特点，由于建筑工程施工较为复杂，无论哪一流程出现错误，均可能导致建筑屋面防水问题。根据我国建筑工程防水标准，一般年限为5年，然而诸多建筑出现质量问题，极大缩短了防水年限，在不同程度上，引起屋面渗漏问题。

3.建筑工程屋面防水工程技术分析

首先，建筑工程施工前，技术人员需严格会审图纸，按照施工实际状况，研究相关数据，并准确运用于建筑施工中，加强建筑施工的细节性设计，建筑图纸细节设计，对整体工程质量具有决定性作用。对于施工人员而言，需根据建筑设计图纸，合理组织施工，避免出现建筑质量问题，对建筑施工速度、效率造成严重影响。

其次，提升施工人员素质。针对建筑施工，是一个技术性与专业性工作，需依靠专业技术人员现场指挥与安排，合理安排施工顺序，层次推进施工与检查。因此，技术人员需严格检查技术，确保技术人员专业素质，使其专业技术得以充分发挥，保证建筑防水问题。同时，需提升屋面设计质量，根据国家标准，按照工程实际状况，强化防水给施工设计，引进新材料与新工艺，确保屋面防水性能，加强后期检查。

第三，屋面刚柔防水技术。针对屋面刚柔防水结构，主要包含刚性、柔性防水屋面，在具体施工过程中，有机结合两者，提升建筑屋面防水性能。其一，刚性防水技术。针对刚性防水层设置，需确保混凝土质量，采取水泥砂浆与细石混凝土，设置刚性防水层。合理控制混合砂石比例与混凝比例设计，加强混凝土养护。同时，需合理配置钢筋，合理控制收缩应力与温度应力，提高防水层支撑性能，科学处理分隔缝。待刚性防水层混凝土粘结之后，给予7d养护，检查漏水问题，若发现漏水问题，需给予及时密封处理。其二，柔性防水技术。与刚性施工技术相对而言，柔性防水材料采取整体现浇方式，对于细部构造与卷材铺贴，需控制铺贴方向，对不同防水卷材，需设置铺贴方向，合理控制屋面坡度。在具体施工中，根据实际坡度铺贴卷材。对于细部构造处理，例如阴阳角复杂区域处理，需设置防水层，提高防水性能。

第四，橡塑共混防水卷材技术。针对橡塑共混防水卷材，需注意卷材铺贴，橡塑共混技术，要先弹出两条垂直控制线，按照卷材宽度，铺贴卷材于找平层。同时，注意涂刷胶黏剂，强化粘合工作。在铺设卷材后，需加强排气孔处理。针对建筑方式设计，需考虑卷材起鼓问题。针对排气孔设计，需严格把关，科学处理排气孔数据，按照建筑工程实际状况，确保找平层水汽能够正常排出，确保卷材能够正常使用。

4.结束语

总而言之，针对建筑工程施工，屋面防水问题十分重要，不仅关系建筑工程整体质量，还关系业主居住环境。加强防水技术处理，可降低气候环境影响屋面损伤，提高建筑整体质量，使建筑使用寿命得以提升。因此，在建筑工程施工中，需合理分析屋面防水问题与原因，采取科学、合理的优化处理技术，解决屋面防水问题，提高建筑工程的整体质量。

参考文献

[1] 张维玲.浅谈建筑工程中屋面防水工程技术[J].建筑工程技术与设计，2014，（16）：70-70.

屋面防水工程篇(5)

【关键词】建筑工程；屋面；防水工程

屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家产品标准和设计要求口屋面工程施工前，要编制施工方案，应建立“二检”制度，并有完整的检查记录。伸出屋面的管道、设备或预埋件应在防水层施工前安设好[1]。施工时每道工序完成后。要经监理单位验收，才可进行下道工序的施工。

1 屋面防水工程的材料分类

屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级以.上大风下施工，温度过低也不宜施工。屋面工程完工后，应对屋面细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并用淋水或蓄水进行检验。防水层不得有渗漏或积水现象。大多数仍然是需在常温下施工的有机材料。从施工角度来看，这些材料大体可分为两类：一类是卷材；另一类是涂膜防水材料。两种形式虽然略有不同，但从操作角度看都必须涂覆。在卷材防水中涂覆的材料是作为私结剂；在涂膜防水中涂覆的材料成为主体。施工应保持正温并在施工完后给予一定的正温时间以使其固化。因而其冬季施工唯一采用的只有暖棚法，以保证正常的施工操作。卷材施工，一般在保证操作温度下，短时保温即可达到要求[2]。

2 建筑工程中屋面防水工程施工存在的问题

具有长期应用实践的沥青防水卷材，是以熔化沥青(或玛蹄脂)作为黏结剂，用之铺贴卷材。其中玛蹄脂的熬制成为不可缺少的工序。作为新型防水材料来说，不论是涂膜防水或是卷材防水涂膜作法都是“冷作”，即不需要熬制。但这种操作一般要保持较高的正温才能进行。

从冬季施工的环境来看，屋面防水工程要在敞开的大气环境下操作。只有厕浴间防水是在室内进行。因而暖棚的搭设必须依据其具体情况采取相应的措施。除去整体环境条件外，还要考虑施工部位的具体情况。如屋面防水及地下防水的底板部位一般处于开阔的平面状态；屋面防水的天沟及立墙以及地下防水的立墙部位，均处于垂直向或更复杂的状态，因而解决起来更加困难。

由于防水施工的冬季条件，除去要对原材料进行预热外，还要对基层进行预热，确保防水材料与基层的牢固豁结。根据已有的一些施工经验，在-10～5℃下的某些卷材，可采用喷灯烘烤基层，然后铺贴卷材的方法，但这种方法加热面积小，热量损失大，对防水材料也有过热的危险。建议对大面积平面的防水施工采用电加热的活动暖棚，以提高工作效率和改善工程质量。对局部采用活动暖棚不易操作的部位可采用喷灯烘烤法。

为了使屋面防水层与基层紧密结合，减少因温差、变形和负荷对防水层的不利影响，找平层应平整光滑，具有较高的强度，并且应设置分格缝。目前，多数图纸未将找平层的技术要求、分格缝的划分、分格缝的填嵌材料等内容表达清楚，致使找平层厚度不足、未设分格缝或分格缝内没有填嵌密封材料，甚至有的将屋面一次性抹光作为找平层。

3 建筑工程中屋面防水工程技术与防治措施

3.1 沥青卷材屋面防水

（1）适用范围以沥青玛蹄脂为胶结材料，铺贴纸胎油毡的卷材屋面防水，不宜在负温条件下施工。如必须进行负温施工时，则应严格控制沥青玛蹄脂的配合比和熬制温度；还应采取盛具保温或现场二次加温和油毡缓冻保温等措施，以确保玛蹄脂的施工温度，达到黏结层的厚度要求和油毡不受折裂。

①为提高沥青防水卷材与基层的戮结能力，宜在干净、干燥的基层表面上涂刷冷底子油。冷底子油一般由30-40份30号建筑石油沥青溶解于70-60份(质量比)汽油中制成。施工时可用长把辊刷蘸取冷底子油，均匀涂刷在基层表面上，干燥12h以上，才能进行铺贴卷材防水层的施工[3]。

②沥青卷材屋面防水冬季施工，应选择有太阳光照射、日间较高的气温时间内进行。铺贴卷材一般采用浇油法，即用带保温的油壶将190-240℃的热沥青玛蹄脂左右来回在经过解冻保温处理的卷材前浇油，浇油宽度比卷材每边少约10-20mm，边浇油边滚铺卷材，并使卷材两边有少量玛蹄脂挤出，控制玛蹄脂的厚度在1-1.5mm之间。铺贴卷材时，应沿基准线滚铺，以避免铺斜或扭曲。卷材应存放在15℃以上的保温室内，铺贴时应随用随取，以防变冷开卷脆裂，影响防水工程质量。

3.2 溶剂型冷防水涂料屋面防水

溶剂型冷防水涂料屋面防水，是在屋面基层上用溶剂型改性沥青胶冷防水涂料与无纺布铺贴在屋面上，经过交联固化，涂料与无纺布形成一定厚度的整体防水层。由于无纺布有任意延伸的特点，冷涂料又有弹塑性，它提高了防水层的坚韧性、延伸性，从而适应外力冲击和内力变形。同时还有一定的透气性，可减少因基层潮湿而引起屋面防水层鼓泡的症状。

①加强层材料的选择。为了提高防水层的延伸性和坚韧性，以适应内力变形和外力冲击，在防水层内增置加强层，加强层材料宜选择具有韧性和能任意延伸的纤维制品。通过实践认为，采用无纺布作为溶剂型改性沥青胶冷防水涂料防水层的加强层较理想。

②防水层构造：a.对屋面防水层有耐久要求的建筑物，以溶剂型改性沥青胶冷防水涂料与无纺布做屋面防水时，应不低于三道无纺布五道涂料；一般民用建筑和要求不高的工业厂房，应不低于二道无纺布四道涂料；农村平房和半永久性建筑，可采用一道无纺布三道涂料。b.防水层表面要求做保护层，一般不上人的无组织排水屋面，可在刮涂最后一道涂料后，撒一层细砂(清除大颗粒)或云母粉；有组织排水屋面应在徐层干固后，涂刷折射性强的浅色涂料或刷银粉类涂料；准许上人观光或有他用的屋面，则须做刚性整体保护层，或铺设预制板块保护层。

3.3 沥青冷胶料屋面防水

沥青冷胶料是以溶剂油溶解石油沥青，加人一定量的轻柴油、滑石粉，以改变沥青组织结构，属冷玛蹄脂同一性质的冷作防水胶结材料。以无纺布作为加强材料，与冷胶料共同形成韧性强、有延伸性的整体防水层。

①沥青冷胶料的低温韧性、延伸性、耐久性，优于热玛蹄脂。

②沥青冷胶料的溶剂油挥发后，防水层形成网状弹性体，能提高低温韧性和延伸率，初步试验结果，认为有透气不透水功能。

③沥青冷胶料具有良好的可涂性，在冬季气温-20℃以内施工，也能获得较薄的豁结层，比之热玛蹄脂施工，可节约沥青50%。因而能防止因胶结层超厚，造成冬裂夏淌的质量通病。

④以无纺布作为沥青冷胶料的加强材料，浸透胶体后使之结成一体，形成有韧性、有延伸能力的整体防水层，即使屋面基层有一般变形、微小裂纹，防水层也不遭破坏漏水。

3.4 聚氯乙烯胶泥屋面防水

聚氯乙烯胶泥(以下简称胶泥)是以聚氯乙烯树脂和煤焦油为基料，按一定的配合比加入增塑剂、稳定剂和填充料，在130～140℃温度下塑化而成的热施工防水材料。它可以在-40～80℃条件下适用于各种坡度的工业与民用建筑工程的屋面防水；也适用于有硫酸、硝酸、氢氧化钠气体腐蚀的屋顶工程。过去仅作为嵌缝材料，由于它具备质轻、经济、弹塑性强、耐腐蚀老化，近几年应用于屋面防水工程得到好评，在负温条件下施工，也取得较好效果。

4 结论

设计人员应加强理论学习，积累工程实践经验，不断提高房屋屋面防水设计的质量，使屋面渗漏的质量问题在设计阶段得到有效的控制。只有严把材料关，精心设计，精心施工，才能保证屋面防水的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。

参考文献：

[1]刘海和，胡小萍. 关于屋面防水设计的探讨[J]. 山西建筑，2008，(20)．

屋面防水工程篇(6)

【关键词】住宅工程；屋面防水；渗漏；原因；防治

屋面防水是确保工程质量的一个重要环节，但多年来我国建筑屋面渗漏问题一直比较突出。主要从施工技术、管理维护两方面分析了建筑屋面防水渗漏的原因，同时提出了相应的防治措施。

1屋面防水渗漏的原因分析

1.1 施工方面的因素

施工方面的因素是造成建筑屋面渗漏的主要原因。如果有合格的防水材料，优秀的建筑屋面防水设计，但施工不认真，施工质量低，仍会使屋面防水发生渗漏。因此，确保施工质量是提高建筑屋面防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有：

（1）缺乏防水专业施工队伍。有的施工单位甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行屋面防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。

（2）对防水施工工序的质量控制及管理不重视。

（3）对于石油沥青油毡屋面使用现场熬制的玛蹄脂，质量不合格；事先未做配合比试验或未按配合比准确计量；熬制温度过高，油分挥发过多，沥青容易老化；使用了高蜡沥青，而又未进行脱蜡处理等。

（4）由于赶抢工期，找平层未干就急于铺设防水层，而未采取排汽屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂而导致渗漏。

（5）涂膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄导致防水失败。

（6）刚性防水屋面振捣不密实、养护不好、厚度不足，混凝土中各种砂石料比例及水灰比处理不当；防水层下的隔离层未做好，起不到隔离作用；分格缝设置位置不合理，密封材料嵌填不认真、不严密等，均会造成刚性防水层的渗漏。

（7）建筑施工期间，尤其是装修阶段施工人员多，施工工种多，并且基本上为交叉或平行作业，协调、配合和管理容易出现问题，易造成其它工种对已做好的防水的破坏。

1.2 管理维护方面的问题

工程竣工交付使用后，必须做好房屋工程的管理维护工作，这对确保防水的使用年限很重要，在目前的建筑使用中，这方面的工作比较欠缺。因管理维护不善而造成屋面渗漏的原因主要有以下四条：

（1）房屋管理部门无专人对屋面进行定期检查，对一些局部出现的缺陷未及时进行处理，天长日久导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏，屋面渗漏。

（2）屋面无人定期清扫，疏通天沟、檐沟和排水口。水落管堵塞，屋面长期积水，使防水层脱层、腐烂。有的屋面因长期不清扫，植物滋生，植物的根茎扎入防水层中，而使防水层遭到破坏。

（3）近年来不少工程交付使用后，又在屋面上增设电视天线、灯箱、太阳能热水器、广告标语牌等设施，在屋面防水层上施工操作，凿眼打洞，使防水层局部受到破坏，却又未能及时修补。

（4）有的住户在非上人的卷材防水屋面或涂膜防水屋面上养殖家禽；或在屋面上堆放杂物、垃圾、盖小房，这种问题长期无人过问和处理，加快了防水层的腐烂和损坏。

2屋面防水渗漏的防治

2.1防水施工方面

2.1.1加强施工管理，确保防水工程质量。加强施工人员的培训，提高施工人员素质，加快专业化防水队伍建设。防水施工工程应由具有相应资质的建筑企业承担，并按照国家有关规定通过招投标方式采购建筑防水材料；对于重大工程的防水工程施工图，应按照《建筑工程施工图设计文件审查执行办法》进行审查，未通过审查的施工图不能作为施工依据。建设行政主管部门应组织从事防水施工的人员学习掌握屋面工程防水技术规范和各类防水材料产品标准，以便施工人员能够针对产品性能与施工要求选用相应的施工技术，正确理解和掌握防水材料施工的操作要领。加快专业化防水队伍的建设。要想从根本上解决我国当前建筑屋面渗漏严重的问题，就必须提倡专业施工队伍或专业防水工来进行防水施工，这是提高防水工程质量的有力措施。

2.1.2屋面防水应用要特别注意防水层与找平层的粘结面积及粘结强度，这是保证防水效果、保证防水寿命的关键技术。为满足施工质量的要求需做到以下几点：①找平层应符合设计质量标准，施工现场必须彻底清理干净。②平面与立面结构的连接处均应做成圆角，上端有滴水结构；复杂及薄弱部位应预先处理，加设附加层。③粘结层粘结材料质量应符合国家规定。粘结施工时，基层应根据施工工艺和所选用材料的不同，既要达到干燥要求还要保持必要的湿度，以保证粘结层养护时所需要的水分。④铺设应先低后高逆坡进行；随胶粘剂向前铺设卷材，用弹性工具顺向排气粘实。⑤接缝粘合必须均匀、连续、保证足够宽度；防水层保护层抹制厚度应均匀，施工时严防破坏防水层，而且保护层必须保证全面覆盖防水层并达到要求的厚度；应注意养护，以保证防水保护层的强度。

2.1.3施工单位在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制防水工程的施工方案或技术措施，屋面防水施工应由专业的防水队伍或防水工进行。屋面防水施工中应按照施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次作业。

2.1.4对于选用防水涂料的屋面，在屋面防水正式施工前，应对涂料的稀释配比、每遍涂料的涂料用量、间隔时间等根据现场条件试验确定，不能单纯凭借以往的经验或按书本照搬。

2.1.5屋面防水施工要科学组织、合理计划、周密安排，确定合理工期，不能盲目赶抢进度。

2.1.6加强细部节点的处理。如胎体增强材料铺设不但要选用技术好、工作责任心强的工人操作，还要强化检查验收；防水收头务必要保证密封材料的压边宽度和质量；分格缝处理时应采用比较合理、有效的方式，尽可能避免由于嵌缝材料老化和软化不完全而造成渗漏。

2.1.7合理确定防水工程造价，规范计价行为。各地建设行政主管部门要根据当地的工程实际及建材市场各类产品的价格变动，及时提供不同类型、不同防水等级工程消耗量标准和有关价格信息，引导规范承包双方的计价行为，防止使用假冒伪劣、质次价低的防水材料和恶意压低工程造价的不正当竞争行为，避免造成渗漏隐患和质量事故。

2.2 管理维护方面

房屋投入使用后，施工单位或物业管理部门必须派专人负责屋面管理，定期检查、定期清理，发现局部缺陷及时处理。严禁在已施工好的防水层上凿眼打孔，不得任意在屋面上堆放杂物。每年雨季前进行检查清扫，发现问题及时维修，并做出维修保养记录。冬季雪后应及时清扫屋面的积雪，以免雪水对屋面防水层形成冻融交替影响。

屋面防水工程篇(7)

屋顶是房屋最上层起覆盖作用的护构件，藉以抵抗风、雨、雪、雹避免日晒等自然界的影响。屋面工程是建筑工程的六个分部之一，屋面按采用的防水材料的不同，分为柔性防水屋面和刚性防水屋面两大类，柔性防水屋面又有沥青卷材防水屋面和乳化沥青防水屋面两种。以沥青卷材防水屋面应用较广，刚性防水屋面有钢筋混凝土屋面板自防水、细石混凝土或防水砂浆等。

1.卷材屋面是由结构层、隔气层、隔热层（保温层）、找平层、保护层组成。各层次都有重要的功能，卷材屋面施工中可能出现的质量通病有以下几种：

1.1漏水：卷材屋面漏水的原因很多，防水层开裂；卷材搭接处连接不紧密；出屋面管道处理不好；天沟长期积水造成卷材腐烂损坏。

1.2开裂：造成卷材开裂的原因很多，一般由于热胀冷缩使找平层产生裂缝，而把卷材防水层拉裂，在屋面板端由于建筑物的不均匀下沉使卷材防水层开裂的现象更为严重；卷材老化或在冬天沥青胶结料发脆；也有沥青配合比不当，片面强调提高耐热度，因而降低了柔韧性。

1.3起鼓（起泡）：卷材屋面起鼓，都发生在找平层与卷材之间，且都在卷材搭接缝处，是由于卷材防水层中窝有水分，水分的来源主要是隔热层材料和水泥砂浆中含水量高；或由于材料受潮受雨，使卷材本身含有水分；施工时找平层高低不平。卷材没有贴密实；沥青胶结料熬制时温度低，除水未尽，卷材铺贴时沥青胶结材料过薄，滚压不及时和压得不紧，由于压不实处有空隙，窝有潮气，受太阳照射汽化膨胀，使卷材起鼓。1)严格控制找平层的干燥。2)不得在雨天、雾天、大风天施工。3)防止卷材受潮。4)找平层平整，清刷好卷材。5)沥青胶结材料涂刷均匀。6)如隔热材料干燥确有困难，在潮湿的找平层上做卷材，要采取做好排气孔、排气槽等措施。

1.4流淌：造成流淌的主要原因是由于沥青胶结材料调制时用量不正确，不过磅；或选用的胶结料耐热度太低；施工时沥青超厚。防治措施：1)准确掌握沥青胶结料耐热度，应检验它的软化点合格后才能使用。2)严格控制胶结料厚度，粘结卷材1～1.5mm，不超过2mm，粘结绿豆砂控制在2mm左右。3)卷材铺贴方向正确。4)立墙处要用软化点低的纯石油沥青粘贴（薄而不易流淌）。5)做好绿豆砂保护层。

1.5老化：沥青老化与熬制和使用温度过高或长期在高温作用下，绿豆砂不匀，缺乏维修保养等因素有关。卷材老化是不可避免的，但要设法减少影响老化的因素，延长使用寿命。为此：1)要合理选择沥青胶结料的耐热度。2)控制好熬制和使用温度，不使其过高。3)做好保护层。

1.6渗漏：1)山墙、女儿墙、水箱根部、上人修理孔根部渗漏：是因泛水收口处卷材外贴张口，或泛水上部没有用板，条钉牢张口；封口砂浆开裂、剥落、木条腐烂；山墙与屋面板缺乏牢固拉结，连接处没有做成圆角或钝角等原因引起。2)天沟漏水：是因天沟纵向坡度太小（如小于5%）甚至有倒坡，落水口高于天沟面，落水口四周卷材粘贴不严密，或卷材铺贴层数不够等原因引起。3)变形缝漏水：是因未按设计要求和施工规范施工引起，如伸缩缝上部设有干铺卷材，变形缝长度方向未按规定找坡。4)屋面卷材层漏水：是因卷材铺贴搭长度不够，封口不严，有翘边现象，上下层卷材的接缝没有错开等原因引起。

2.刚性防水材料的防水性能和可能出现的渗水通道以及解决方法。细石混凝土屋面由结构层、隔气层、防水层等组成。

2.1加防水剂或防水浆：防水剂由化学原料配制而成，通常为憎水性物质，无机盐或不溶解的肥皂，如硅酸钠（水玻璃）类、氯化物或金属皂类制成的防水剂或浆

2.2加泡沫剂：利用泡沫剂形成的气泡的表面张力，使其形成封闭的互不贯通的细小空泡结构，从而破坏了混凝土或砂浆内形成的毛细孔道。

2.3提高密实性：注意施工质量和操作方法，对提高砂浆和混凝土的密实性有很大作用，目前广泛采用的细石混凝土防水屋面，一般在初凝前表面用铁滚碾压，使余水压出，初凝后，加少量干水泥（多了要起皮），待收水缩缝后，用铁板抹子压平，表面打毛，然后要盖席浇水养护，因而提高了密实性和避免表面龟裂。

2.4采用微膨胀混凝土：在混凝土防水屋面施工时，用少量矾土水泥及石膏粉掺入普通水泥中制成，防水屋面，以抵消混凝土的收缩，提高抗裂性，而达到防水效果。

2.5刚性防水屋面的浮筑层：浮筑层即隔离层，使刚性防水层与结构层分开，便于适应变形的活动。构造处理可分两类：一类为在屋面板上用砂浆找平，再用沥青、废机油或石灰水刷面或干铺一两层油毡、油纸、废纸等以形成一隔离层，然后再做刚性防水层。一类为屋面板上做一可滑动的粘土，石灰较多的砂浆或松散材料层（可与保温、找坡层结合），然后再做刚性防水层。

3.结语

综上所述，只要我们在施工当中加强管理，严格把关，细致工作，就一定能够解决屋面防水的质量通病，增强屋面的防水能力，使房屋建筑的质量有一个很大的提高。

参考文献:

[1]同济大学[H].房屋建筑学.中国建筑工业出版社，2009.

[2]西安建筑科技大学[M].房屋建筑学，中国建筑工业出版社，2006.

[3]蔡浩.战议屋面防水工程质量控制[J]掷铁科技通讯，2009.(2).