办公楼建筑特点篇(1)

关键词：平面布局；功能合理；立面简洁明快；优化节能减排

国投新集电力利辛板集电厂一期2×1000MW机组工程，地址位于安徽省亳州市利辛县胡集镇。厂前区建筑要求注重群体建筑的设计思想，统一全厂建筑的整体协调，如建筑色彩、造型及处理手法，达到简洁和谐的建筑目标。厂前区建筑虽属于工业项目的性质，但其同时又具备了办公建筑的特性。企业必须具有本身独特的、个性鲜明的企业文化才能更好的发展，由此厂前区成为整个企业文化的最好载体与体现，其设计的重要性日趋明显和重要。

1.总平面规划布置方案

电厂总平面布置既要综合考虑其周围环境、地形地貌、水文气象、交通运输等客观条件，同时也需要根据电厂的生产工艺特点进行统筹考虑，进行合理的划分功能区，力求厂区规划布置与外部环境相协调，同时使厂区的生产工艺流程合理，布置紧凑以减少占地面积，交通运输方便，环境优美以及方便统一管理。此外，厂区总平面布置设计应在不增加或者少量增加本期工程投资的前提下，尽量为后续可能的扩建工程预留出良好的扩建条件。并且力求做到以本期工程为主，近远期相结合，统筹兼顾和有利可持续发展。根据厂址自然条件特点，还要考虑铁路专用线的引入及进厂道路的引接和出线的便利等因素，合理确定厂区方位。本方案总平面布置格局为四列式布置：厂区由南向北依次布置220kV升压站、冷却塔、主厂房及脱硫设施区、煤场及卸煤设施区。

2.厂前区建筑总体布局设计

本工程厂前区位于整个电厂厂区的西北角，紧邻进厂主入口处。厂前区建筑主要为生产行政办公楼和宿舍楼这两栋联合建筑。该位置即靠近主厂房，又避免了噪音源。在建筑布局上，厂前区建筑由南向北依次布置有文化活动中心、生产行政办公楼、宿舍、食堂和宿舍。这些联合建筑之间通过二层的玻璃连廊相接。由此自然地形成各种封闭、半围合半通透的庭院和开放式的广场。因地处电厂厂区主入口旁，生产行政办公楼和宿舍楼等建筑成为了亮点，在设计中引入了公共建筑的设计手法，对其外观也有严格的要求。设计中体现了建筑风格现代、简约，并注重材质的表现及细部的刻画，采用尺度对比的手法，增强视觉张力，突出其建筑特色。

3.建筑平面布置

根据功能使用要求，试验室、监测站、通信机房等生产部分与办公行政部分组合一起，员工值班、休息等生活部分为一体。由此电厂的厂前区建筑现为两栋联合建筑：生产行政办公楼和宿舍楼。其中生产行政办公楼由生产行政办公和文化活动中心两部分组成。宿舍楼由值班宿舍、招待所、食堂及浴室等几部分组成。两个建筑物之间用连廊相通，即独立又相互联系。厂前区建筑仅为两栋，极大地减少了占地面积。（1）生产行政办公楼生产行政办公楼是由生产行政办公和文化活动中心两部分组成的联合建筑。设计时注重建筑朝向、交通组织、使用功能的合理性。同时结合室内外环境，以达到建筑内外空间的相互交融和渗透。办公楼平面为类似L型，平面尺寸54.00m×15.60m＋25.20m×25.20m。其中办公部分呈一字型，活动中心为正方形，二者之间的门厅为椭圆形。生产行政办公为七层框架结构，文化活动中心为3层框架结构。其中生产行政办公楼一层设通信机房、蓄电池室、配电间、接待室、模拟设施室、电源室、办公室等；2~5层为行政管理用房；6层为热工试验室、MIS机房、环保检测站等；7层为电气试验室、劳动保护基层监测站和金属试验室。文化活动中心一层设有图书阅览室、健身房、室和浴室等；二层设有球类活动室、多媒体播放室和保健室等；三层为多功能厅、娱乐中心和保健室等。办公楼和活动中心之间通过二层通高的大厅互相连接，门厅前设有大广场，门厅东侧设有安静的景观花园环境，以方便工作人员休息。生产行政办公楼内设有一部电梯和两处封闭楼梯间；文化活动中心设有两处楼梯间。楼内各房间通过内走廊进行交通组织，满足消防疏散要求。（2）宿舍楼宿舍楼为联合建筑，由周值班宿舍、招待所、食堂及浴室等几部分组成，平面成U型。两栋宿舍楼分别为六层框架结构，食堂为二层框架结构。两个宿舍一层层高4.2m，设有门厅、浴室、更衣间等房间。二层至六层层高均为3.6m，设有宿舍、活动室和晒衣房等。两栋宿舍楼西侧一层处设有连廊互相连通，同时南宿舍楼在东侧又与办公楼相连，极大地方便人员使用。两宿舍东侧设有平面为椭圆形的食堂，二层均为4.2m层高，其与办公楼椭圆形门厅遥相呼应。此外，宿舍楼、连廊、食堂自然地围合成一个安静的内庭院。员工在下班之余可以在此休息，充分考虑以人为本。在建筑选址、朝向、布局、形态等方面，充分考虑当地气候特征和生态环境；注重绿化及景观设计，创建花园式电厂。打破常规电厂建筑设计观念，引入大型公共建筑的设计手法，打造与环境相融合、绿色清洁的电厂新形象。同时努力创造优美和谐的环境，降低噪声、粉尘等环境污染。

4.建筑外观设计

生产行政办公楼立面通过两层的圆弧型与办公、文化活动中心入口巧妙结合，立面造型高低错落，富于个性变化，凸显其办公楼主导地位。利用墙面与局部玻璃幕墙形成虚实对比，突出的部分与竖向装饰线增加了建筑层次，丰富了立面效果，体现现代工业建筑简洁、明快的风格。立面色彩浅灰与深灰的搭配干净、高雅。两栋宿舍楼通过食堂和连廊相连，食堂通透的弧形玻璃幕墙，与宿舍的实墙形成对比，同时与办公楼遥相呼应，

5.节能减排优化措施

厂前区建筑节能设计从建筑布局、外部空间设计、建筑朝向、建筑间距、冬夏季季风主导方向、太阳辐射等方面进行研究。其中建筑物的体形较为规整，厂前区的建筑基本为南北朝向，屋面和外墙采取保温措施，能很好地起到节能作用。（1）在所有房间均可以自然采光，减少人工采光。走道、楼梯间、门厅等公共空间设置可开启的门窗，形成良好穿堂风，利用自然通风来改善室内环境。蓄电池室、卫生间等房间设置通风换气装置。建筑物室内采用走廊布局时，走廊端头设置开启外窗。（2）门窗占建筑能耗的40%左右，外门窗是建筑节能降耗的关键部位，在保证日照、采光、通风等要求的前提下，严格控制东、西向开窗，尽可能不开或少开带型窗，提高外门窗的气密性，是改善建筑热、光环境质量、实现建筑节能目标的重要步骤。为了提高建筑的节能性能，在本工程中选用气密性、保温性能好的节能型门窗。目前建筑使用的门窗有钢质、铝合金质、塑钢质等。通过对以上类型门窗各项数据的比较，铝合金钢门窗是一种综合性能俱佳的门窗，既具备绝热性能突出的优点，又具备强度高、抗风压性好的特点，厂前区建筑选用平开带中空玻璃的铝合金门窗。

参考文献

办公楼建筑特点篇(2)

关键词：现代办公楼；建筑设计；节能；高效

1 关于现代办公楼的设计

一般来讲，现代办公楼建筑的组成通常分为建筑外壳和承租人改造两部分。承租人可以利用各式各样的空间性能来对适应办公楼的内部构造进行改造，空间类型包括办公会议室场所、自动数据处理设备室、图书室空间、零售店、餐饮部等。另外，办公楼建筑通常还要设立地下停车场以及地面停车场。现代办公楼建筑设计要考虑的方面有很多，包括建筑外观、经济目标、用途、附属结构要求、运转时间、开放情况、防火等级、建筑安全问题，还有建筑受攻击可能性评估等级、长期需求的持续性、发展可能性、组织和群体大小、集会必备设施，以及电子技术和设备要求、特殊装卸升降和仓储条件、交通运输工具的要求和类型等。

另外，办公建筑作为大城市公共建筑中较为普遍的建筑类型，近年来由于社会经济的迅猛发展需求量得到很大提高，考虑到办公楼本身的特殊性和设计上的多样性，其耗能远高于普通建筑，在一定程度上可以认为办公楼建筑对建筑和能源会造成很大的影响。因此在现代办公楼设计上也应该尽可能的考虑建筑节能，众所周知，我国最近办法了建筑节能的相关法规，这对于我国建筑节能整体目标的实现具有较大的意义。

1.1办公楼建筑系统设计

现代办公楼建筑设计需要考虑的一个重要因素就是建筑系统及其主要的组成部分，它在建筑中包含了比较丰富的内容。大到办公大楼的停车场设计、景观绿化设计、办公大楼照明设计、建筑物外观设计等等各方面，具体来看也包括了地基和下层结构设计、垂直运输设备设计及控制系统设计等很多细小的环节。甚至设备的维护、门窗的保洁工作、安全保卫系统及建筑物标记都属于办公楼系统设计中的一部分，因此在现代办公楼设计当中，必须要全面细致的考虑各个方面，从而提高办公楼建筑物的质量。

1.2办公楼电气系统设计

在办公大楼电气系统设计中要注意建筑外壳的电气系统设计及相关槽隙处理，其间包括办公楼电力服务和能源供给、照明系统、紧急电源和保护系统等主要方面，在办公大楼建筑外壳的管道系统中应该着重对压制系统、报警系统和排烟通风系统进行合理的设计，避免在日后的使用中埋下安全隐患。其次在办公楼建筑的入口装置、水平或垂直通道及箱体结合物的设计上也应该加以重视，并构建出一套现代办公楼安全系统保护体系，做好公公公保卫、控制侵入检查、入口扫描等安全设计。

1.3办公楼的节能设计

现代的办公楼设计需要考虑的一大重点问题就是办公楼的节能设计，在具体的设计当中可以通过采用设计可替代能源系统的方式来有效节能，比如使用太阳光和建筑一体的风力和光电池发电，以此来节约电力能源。我国目前也有利用废热发电和天然气燃料电池技术来自主发电，这也已经成为了我国高效节能建筑设计当中的一个重要标准。总而言之，为了有效发挥办公楼建筑的真正性能，保证办公楼建筑在日后能够长期运作并有效节约维护资金就需要在办公楼建筑的节能设计上加以重视。

2 现代办公楼建筑设计中应考虑建筑物的主要属性

1.1集成性

现代办公楼建筑设计的构思要充分考虑所有相关的因素。办公楼的建设目的以及维护保养方式等是十分重要的。为确保建筑大楼的竣工和建筑物的维护保养分开，由建设目的出发而做的建筑设计就显得十分重要了。因此，要建造高效能的办公楼，在办公楼建筑的整体设计必须在工程师、建筑师、委托人以及业主各方面的共同配合下进行。

1.2可变性

现代高效能办公室必须适应正常的装修更新，这些装修更新通常是因为出现职员调动、商业变革、经营方重组等情况。但不管出于什么原因，办公楼的运作系统、基础配备、家具设施等都有可能进行更新重组来适应改革的需要，尤其是在现代的高节奏生活中，必须要保证现代办公楼建筑设计能够有良好的可变性，从而不断适应时代的发展。

1.3舒适安全的办公设计

现代的办公楼建筑环境中，首要考虑的问题就是员工的安全、健康和舒适。在新一代的高效能先进办公室中，关于安全、健康、舒适等问题已经被制定出相关标准列入了建筑设计说明的那个中。比如在如提高空气清新流通性，建筑装修材料的无毒、低污染等方面，均已经被列入建筑说明书以作为一种标准。办公楼的使用舒适度是工作效率满意度的重要组成部分。随着时代的变迁，高效能办公室的设计可以允许用户进行个性化气候的调节。办公室职员能够在一个令人舒适的、充满感性的办公环境开展工作，其对工作的积极性以及工作效率就会大大提高。

办公楼建筑特点篇(3)

摘要： 本文利用调研测试结果，设计出广州地区典型的办公楼建筑模型及其通风空调方案，针对目前常用的24种窗户节能方案，利用美国能源部开发的DOE-2软件对各方案进行建筑物全年的能耗计算。对比分析各方案的计算结果，定量分析了不同窗户节能措施对建筑能耗的影响。结合办公楼建筑的特点，提出了广州地区该类建筑在外窗热工性能、外窗遮阳方式以及窗墙比取值等方面的具体建议。

关键词： 办公楼 节能 外窗 遮阳 窗墙比

1 概述 办公楼建筑规模大，室内人数多，照明量大，内部发热量很大。在空调供冷期中，白天上述内部发热量蓄积于围护结构内，夜里室外气温下降，希望热量向外排得越快越好；在过渡季节，内部发热量的自然排放受阻也会使供冷时间延长。因此，在不考虑供暖、夏热期又较长的广州地区，办公楼建筑围护结构的保温隔热与放热的平衡问题尤为重要。窗户作为围护结构保温隔热的薄弱部位，其处理就较为复杂。一方面，应把外窗视为放热和减少办公室照明负荷的部位，不宜过分绝热和过分减小面积；另一方面，若不考虑窗户的绝热，夏季又会由窗户向室内侵入大量的热量（包括太阳直射得热），从而增大供冷负荷，影响室内热舒适度[1]。因此，必须根据该地区的气候特点和办公楼建筑的负荷特点，对外窗进行适度的节能设计。本文针对广州地区办公楼建筑的特点，利用美国能源部开发的DOE-2软件进行建筑物全年的能耗计算，对模拟计算的结果分析比较，得出了该地区办公楼建筑外窗节能设计的一些结论。

办公楼建筑特点篇(4)

关键词：高层写字楼；建筑设计要点；建筑形式；楼层平面；办公空间

Abstract: With China's social evolution and development, China's economic and ecological as well as social and cultural psychology are beginning to occur with different variations. As a high-rise office buildings in the form of one of its style to some extent also reflects the consistency with these changes. For our country's architectural design, since the progress of construction techniques and building materials have various enterprises of different office concept, which is bound to rise office building design is different. With "80" after the influx of talent market, what kind of work environment in order to attract this group of high-quality talent and new ideas began to become the company's direction of thinking, this architectural forms from the office, as well as office space floor plan three aspects of the high-rise office building was designed to do a simple analysis.

Key words: high-rise office buildings; architectural design elements; architectural forms; floor plan; office space

中图分类号：TU972 文献标识码：A文章编号：

引言：现代化社会的不断前进，我们可以看到在地球的各大洲是高层的办公楼塔尖在勾画这城市的天际线。而且高层写字楼建筑也是城市的经济繁荣和社会进步以及技术发展的基本标志，不仅如此，高层写字楼的办公建筑也开始成为我们这个世界的运转状态的象征。走入世纪的新时代，高层写字楼建筑的设计上也有了新的要求，也就是要求建筑设计师能够探求和建立一种可持续发展的建筑以及能够符合当前社会的企业以及从业人员的需要。其设计的不仅仅是是一座办公楼，更要设计的是一座完美的工作场所。

1.高层写字楼的设计要点之建筑形式

对于高层写字楼的设计而言，其建筑形式的要求就是更高更绿，也就是楼层的建筑要更高和更加绿色合理的设计。

1.1建筑形式的更高

首先，从国际近年来在写字楼的建筑形式上来看,建造更高大的写字楼的综合体建筑也开始成为当前建筑形式设计的趋势，典型的就是在08年动工号称全球最大的建筑摩天塔楼莫斯科的水晶岛，其高达457米，其顶部的玻璃尖顶高耸入云。其次，从心理学来看，当前社会的人们热衷于建造高大建筑，据分析，这与个人内心的表现欲、自己与其他人的区别的心理在起作用，而且高大的写字楼的物象能够在视觉冲击上给人留下极其强烈的刺激。最后，从社会心理来看，高大的写字楼建筑设计，能够使得楼的拥有者产生一种高楼引人注目进而注意到自己的心态，这也是能够使得高层建筑写字楼吸引人的地方之一。而且，现如今人们已经习惯于把经济的成就和自豪感寄托在对建筑物高度的追求之上，而高大的写字楼的建筑综合体正好能够成为社会的这种精神寄托的载体。

1.2建筑形式的更绿

高层写字楼的建筑设计上除了更高的设计外，另一个最为重要设计要点的那就是更绿，即要做到绿色的建筑，也就是指在高层写字楼的建筑的全寿命周期内, 能够最大限度上节约资源及能源，节地，节水，节材进而保护周边的环境、减少污染、为企业用户提供健康适用以及高效的使用空间，设计出与自然和谐共生的写字楼的高层建筑。

对于我国而言，绿色高层的写字楼的建筑设计不仅仅是关乎着社会的可持续发展的要求，也是顺应当前世界经济增长方式转变的战略转型的要求，更是我国社会民生的需求。因此，对写字楼的设计要点而言，绿色建筑形式也应该是高层写字楼建筑设计的基本设计要点之一。

2.高层写字楼建筑设计要点之楼层平面的设计

高层写字楼的建筑设计中，楼层平面的设计也是设计要点的重要部分，就其设计而言，最基本得就是以中等进深为基本原则，而中等进深的写字楼高层建筑设计也就是指14米到15米左右设计，而这种设计将实现高层写字楼建筑设计的大进深与小进深的平衡，成为时代的设计主流。

而对于小进深的写字楼而言，其楼层平面效用较低, 但对于大进深的写字楼而言，其在通风采光上的有着极大的缺陷。因此，在高层写字楼的建筑的楼层平面的设计中曾有观点认为高层的写字楼办公空间的进深宽度在8米到12 米为最佳进深，但实际的证明这个进深在某种程度上还是有些拥挤，这给人的心情造成压力。因此，合理的楼层平面进深是必须的，而根据心理学认为开阔宽大的办公空间给人心里带来静态感，可以延缓生活的节奏而提高效率，因此实现高层写字楼的中等进深的楼层平面设计是整个写字楼建筑的设计的重点及要点。

另外，值得注意的是对于写字楼高层建筑本身人性化的关怀也是极其重要的，这其中主要表现在高层写字楼建筑设计的采光上。采光也是我国的高层写字楼设计中体现以人为本的重要体现方式。良好的自然采光能够使得人的身心愉悦和身体健康，而要达到这种自然的采光，就要求对高层写字楼的进深做到适宜合理。这也是当前企业公司管理者希望企业员工靠近建筑物外向以便更加接近阳光和空气而保证其工作时的舒适，而对于员工来说，这样的工作环境也足够吸引人的。

3.高层写字楼建筑设计之办公空间的设计

对于我国的高层写字楼建筑的办公空间的设计而言，其最基本得原则就是做到开放与虚拟，具体来说那就要高层写字楼设计在办公空间上要注意到更加开放空间的设计，以及办公空间的虚拟化的设计，下面对此做简单的分析探讨：

3.1办公空间设计的开放式设计

办公空间的开放式设计而言，其开放式及指的为灵活的办公空间，也就是没有无隔断或玻璃隔断空间等。最为典型那就是如今有些企业将临窗区域设为开放办公区域，而使得一般员工可以拥有景观及光线，而这可以作为共享的工作区域，能够使得企业的员工有一个共走交流的场所。而对这种设计的作用而言，这不仅能够促进企业的员工的身心舒适，也能够帮助企业提高工作效，还有近视能够展示企业文化品位和精神。

另外，现代化的生活使得人们在某种程度上是希望拥有秘密空间以及个人领域。因此，在高层写字楼空间的设计上，不仅要做到高效利用率和灵活率，还应该满足企业员工的身份和安全的基本需求。

3.2办公空间虚拟化

相对于开放式的空间设计而言，办公空间的虚拟化这可能是更超时代的一种变化。而且从实现的纯技术角度而言，这需要高端的网络信息技术而使得企业的员工在高层写字楼的办公空间的任何地点以及任何时间办公,。而对于其优点不言而喻，首先就是处于一种平缓而有舒适心情状态，其次它可以提供每位员工的独特的创新意识。

因此，在对这种办公方式的空间设计时，首要要注意对高层写字楼办公空间的本身规划，也就是做到还自然于建筑之中，其次，那就是写字楼内部空间的设计，使其能够符合企业的基本情况。最后，是对写字楼的空间环境的设计，使得其能够更好给予员工舒适的工作状态。

结束语：总之，随着我国‘80’甚至是‘90’后不断涌入社会的人力资源市场，而这两代人在气质以及精神需求也成为了企业必须考虑的部分，也就是未来的公司如何才能够吸引这些青春才俊，写字楼建筑设计也应该正在这方面有所考虑，也就是要做到建筑形式，楼层平面和办公空间的设计需求。而对于高层写字楼本事的建筑而言，建筑的形式以及楼层平面的设计这也关乎这建筑的本身的特点，而办公空间的设计这是能够让企业和公司更大程度上享受到愉悦环境的前提，所以，对于高层写字楼建筑的设计要融入人的思想和人的观念，是当前写字楼设计的关键，做到这一点，才能让高层写字楼发挥出其独特的魅力。

参考文献：

[1]袁铭鲜，刘建辉.浅浅析高层写字楼的设计 [J].建筑工程，2011，(16).

[2]龙树.写字楼设计趋势预测[J].建筑城市，2011，(01).

[3] 项秉仁.高层写字楼设计要点 [J].百年建筑，2008，(16).

办公楼建筑特点篇(5)

关键词：建筑设计 办公建筑 建筑特点

引言

办公建筑作为公共建筑重要类型，成为城市主要景观标志之一。20世纪末，由于环境与资源危机，信息革命，产业结构调整和经济一体化，办公建筑设计正发生着一些重大变化。从全球角度看，尽管创作背景，设计思想与手法各不相同，但它们都凝聚着新世纪人类科学技术和思想文化的发展成就。

1 现代办公建筑的特点

1.1 讲求生态与环保

近年来，随着全球环境与资源问题日益严重，生态与环保越来越成为人们关注的课题。在建筑的围护结构、材料、立体绿化、机电设备中生态策略开始采用。可呼吸式双层玻璃幕墙，空中花园引进自然通风与采光，屋顶水池收集雨水用于厕所冲洗，节约水资源等，都是节约资源、有利生态的新技术、新方向。诺曼•福斯特事务所设计的法兰克福商业银行总部独特的三角形平面，每三层均设空中花园，引进自然采光，通风，使办公条件大为改善。在我国也出现了类似处理手法的建筑。

1.2 高度智能化

信息技术使人们的生产，生活方式发生了巨大变化，表现在(1)电子商务的出现；(2)管理工作的变化；(3)制造业和经济活动全球化。办公方式也发生了巨大变化。智能建筑的产生和发展是必然趋势。智能建筑是通过配置建筑物内的各个子系统，以综合布线为基础，以计算机网络为桥梁，全面实现对信息系统，建筑物内各种设备(空调、供热、给排水、变配电、照明、电梯、消防、公共安全等)的综合管理。智能化必须具备三个条件：一是具有保安，消防与环境控制等先进的自动控制系统，以及自动调节大厦的温度、湿度、灯光等参数的各种设备，以创造舒适安全的环境；二是具有良好的通信网络设备，使数据在大厦内进行流通；三是提供足够的对外通信设施的能力。我国的第一座智能大厦被认为是北京的发展大厦。20世纪90年代以来，智能大厦在我国的发展有如雨后春笋，深圳帝王大厦、上海证券大厦、金茂大厦等都是典型的智能大厦。

1.3 追求新的办公文化

现在，在一个创造性劳动价值逐渐高于重复性劳动价值的知识经济社会里，办公模式与场所精神也产生了变化。西萨•佩里设计的欧文斯•科林总部由“弧形”与“村落”组成。前者是办公空间，后者为员工的生活乐园，那儿有宽敞舒适的咖啡厅，银行营业所，健身屋，医务室，培训中心，百货店，干洗店等生活设施。总部大楼设计成一座供人步行的建筑。电梯被隐藏起来以鼓励员工使用楼梯与过道。员工可以偶然相遇并讨论着创造性想法。办公区域也是按有利于培养团队精神，注重办公空间与自然环境有机配合，注重职工交流的设计原则设计。体现了新的办公文化倾向。

1.4 功能复合化

在一个日益多元化，机遇与挑战时刻并存信息社会里，传统办公建筑的功能正从单一走向复合，由不变走向可变。办公空间常与旅馆、餐饮、购物、健身、娱乐、会议、游乐等功能相结合，以适应瞬息万变的信息社会的需求。北京的国贸中心就是典型的办公、旅馆、会展、商业、休闲的大型城市综合体。上海金茂大厦则为竖向分区，50层以下为办公，54层以上为酒店。

1.5 技术美学得到体现

在材料、结构、空间、造型、构造与设备上以高度技术化手段炫耀技术美学，是现代办公建筑设计新趋向。诺曼•福斯特的香港汇丰银行总部，理查•罗杰斯的伦敦第4频道电视公司，备受争议的库哈斯央视大楼等是典型代表作。建筑本身就是企业活广告。

1.6 郊区化倾向

郊区有着城市中心区不可比拟的自然条件优势。随着居住活动的郊区化，办公活动的郊区化也正不可避免地变成现实。在美国．很多世界知名的公司总部，如IBM，微软，麦当劳等，并不是位于喧闹繁忙的CBD区，而是位于远郊，森林湖泊环绕且交通方便之区域。办公建筑周围设大片停车场地。在电子商务日益成为重要商务形式的现代，地理上的距离感消失了，产品的知名度已不需要建筑形象来装点门面，建筑物内在的品质成为第一追求，而郊区优美的自然环境更有利于形成优秀健康的企业文化。在我国，居住的郊区化浪潮还没有真正到来。CBD正处于建设之中。且由于我国人多地少，国家对土地使用性质控制相当严格，目前还不具备办公郊区化的土壤。但随着时代的发展，今后的情况也难预料。

综上所述，新世纪办公建筑设计的出发点就是一切以人为本，在创造舒适的办公条件的同时，促进企业，社会与自然的可持续性发展。

2 以新疆电力调度信息中心建筑设计为例，对其建筑设计进行阐述

在办公建筑创作中，只有把握我国现代化建筑特点，结合具体地域城市特点，充分满足业主需要，才能创作出高品质办公建筑。在新疆电力调度信息中心大楼建筑创作过程中，进行了一些探索。

2.1 工程概况

新疆电力调度信息中心位于乌鲁木齐市克拉玛依东路，北面临南湖东路，南接南湖广场，西接市人民政府办公楼。用地面积2万平方，地势平坦、开阔，人文生态环境良好，是十分理想的建设用地。

2.2 尊重城市作为一个整体的设计原则

建筑造型现代、有强烈的视觉冲击力，代表新疆电力公司二十年改革开放发展的成就，成为乌鲁木齐的新地标。同时充分体现现代办公理念，具备可持续发展空间和潜力。

2.3 根据周围城市环境特点决定建筑的形式与定位的总体布局

整个建筑布置在基地北侧，紧邻主干道克拉玛依东路，南面设计为广场与南湖广场相接，形成南面入口广场。主楼30层放于基地西北处， 主要功能为行政办公室区，裙楼4层围绕主楼的东南侧布置电力调度信息中心。中心门厅主入口设置在南侧广场，交易中心入口布置在北面沿街。西北面与东面分别设置次要入口。大楼两侧设置地下停车库出入口。

2.4 充分显示建筑外观个性设计理念--冰川电板

电――现代城市的命脉，天山冰川――新疆的自然造化；冰晶体及微缩于电路板上的电输送系统，共同具有最高效率的折线肌理，提取抽象折线作为本设计的形象，用工业自然的美体现于建筑中。

标志性的塔楼，以简洁有力量的体量穿插自然完成了折线肌理的建立与表现。竖向线条及高低错位凸显挺拔，材质对比与变化带来强烈的视觉冲击力，卓然逸群冲天干雷引人景仰崇敬。

裙楼平面内部的流动折线空间，带来了室内丰富空间变化，如平面化的塔楼。通过新材料，新手法，综合体现空间、色彩、质感、努力使人们在亲切、舒适的氛围中去体会电给我们生活带来的美好文化内涵。

2.5 采用独特的立面材料

立面主要采用不同构件的玻璃幕墙与外挂陶板条互相配合。东西墙面采用陶板条作为主要装饰面，适当减少东西向阳光直接照射。陶土板幕墙呈现的典雅大方的气质，带来更多的自然生态气息，整个立面精细严密，是科学结构与环保材料的结合。塔楼北面采用竖向为主的幕墙构件，突现建筑的竖直挺拔之美，南面采用纯净的透明简洁玻璃幕墙，与材质形成鲜明对比，犹如一座晶莹的冰晶镶嵌其中。裙楼外观呼应塔楼竖向构件，而且更加精致细腻，使室内形成丰富的光影效果。

2.6 坚持绿色环保节能的可持续发展为前提

工程充分考虑建筑的节能方面的可持续发展，避免不必要的能源损耗，采用先进的节能材料与技术应用。主要体现在材料的环保，外墙节能，大楼采用一种节能型的幕墙系统，能够有效防止太阳的辐射，并且能进行自然换气，所有的这些功能，根据名种传感系统反馈的信息来进行智能化控制，以达到有效节能的目的。这些都将成为建立企业良好形象的关键。

3 结语

设计工作是一个复杂的系统工程。社会发展，时代进步，但建筑设计的基本原则不会有大的变化。从使用方反响看，经过三个寒暑冻融循环，大厦运转一切正常，外观依然如新。但车位不足，现在正在进行地下车库的扩建，毕竟七年前的标准已不能适合现在的需要。建筑创作不但需要有前瞻性，在可能的情况下为未来的变化留有余地不失为明智的选择

标志性的塔楼，以简洁有力量的体量穿插自然完成了折线肌理的建立与表现。竖向线条及高低错位凸显挺拔，材质对比与变化带来强烈的视觉冲击力，卓然逸群冲天干雷引人景仰崇敬。

裙楼平面内部的流动折线空间，带来了室内丰富空间变化，如平面化的塔楼。通过新材料，新手法，综合体现空间、色彩、质感、努力使人们在亲切、舒适的氛围中去体会电给我们生活带来的美好文化内涵。

2.5 采用独特的立面材料

立面主要采用不同构件的玻璃幕墙与外挂陶板条互相配合。东西墙面采用陶板条作为主要装饰面，适当减少东西向阳光直接照射。陶土板幕墙呈现的典雅大方的气质，带来更多的自然生态气息，整个立面精细严密，是科学结构与环保材料的结合。塔楼北面采用竖向为主的幕墙构件，突现建筑的竖直挺拔之美，南面采用纯净的透明简洁玻璃幕墙，与材质形成鲜明对比，犹如一座晶莹的冰晶镶嵌其中。裙楼外观呼应塔楼竖向构件，而且更加精致细腻，使室内形成丰富的光影效果。

2.6 坚持绿色环保节能的可持续发展为前提

工程充分考虑建筑的节能方面的可持续发展，避免不必要的能源损耗，采用先进的节能材料与技术应用。主要体现在材料的环保，外墙节能，大楼采用一种节能型的幕墙系统，能够有效防止太阳的辐射，并且能进行自然换气，所有的这些功能，根据名种传感系统反馈的信息来进行智能化控制，以达到有效节能的目的。这些都将成为建立企业良好形象的关键。

3 结语

办公楼建筑特点篇(6)

主题词：高层建筑　安全疏散　疏散楼梯　疏散通道　避难间

一、前言

随着国民经济的迅速发展，我国城市建设突飞猛进，高层建筑如雨后春笋般崛起，特别是出现了不少大体量的综合性的高层建筑，这对改善城市景观和人民居住条件起到了积极作用。建筑能够发挥其正常的功能作用，除了合理的功能分区之外，还必须有合理的安全疏散和交通组织设计，尤其是高层建筑，特别是高层大型公共建筑，功能多样，交通路线错综复杂。一旦发生火灾，后果不堪设想。由于高层建筑的特殊性，安全疏散设计成了高层建筑中的重要问题，已经引起了相关部门的重视。从已有的火灾案例来看，高层建筑存在较大的火险隐患，特别是在安全疏散方面问题突出，其防火设计必须受到重视。高层建筑的安全疏散设计在满足《高规》规定的基础上，还应有其更严格和具体的要求。

二、高层建筑安全疏散的重要性和必要性

高层建筑的特点，一是层数多，垂直疏散距离长，人员需要较长时间才能疏散到安全场所；其二是发生火灾时，在“烟囱效应”作用下，烟气和火势竖向蔓延快，增加了安全疏散的困难，而平时使用的电梯由于不防烟火和停电等原因停止使用；其三是人员集中，容易出现混乱，拥挤的情况。而且在疏散过程中人往往具有一种恐惧心理，往往是向熟悉的路线疏散，向明亮的路线疏散，也增加了疏散的困难。

高层建筑的功能分区合理，交通路线通畅，人员安全疏散快捷，不仅反映了一个建筑物的实用性和经济性，同时还涉及到人民生命财产的安全性问题。对高层建筑进行防火设计，应从其建筑及使用特点出发，充分考虑建筑功能与消防安全的合理关系。安全疏散和避难设计攸关人员生命安全，要求高、难度大，无疑是高层建筑防火设计中的重点和难点。

三、高层建筑安全疏散设计的若干对策

对于综合性的大型建筑，主要安全疏散设施是指疏散楼梯、公共走道和门；对于高层旅馆、饭店和写字楼，还有安全疏散辅助设施，如疏散阳台、缓解器、救生袋等，超高层建筑还有避难层或避难间等。合理布置安全疏散设施，为人们安全疏散创造条件，对于避免和减少人员伤亡事故和严重经济损失有着十分重要的意义。

1、合理布置安全疏散路线。

在发生火灾时，人们在紧急疏散时，一个阶段比一个阶段安全性高，即人们从着火房间或部位，跑到公共走道，再由公共走道到达疏散楼梯间，然后转向室外或其他安全处，一步比一步安全，不会产生“逆流”情况，这样的疏散路线即为安全疏散路线。因此，在布置疏散路线时，既要力求简捷明了，便于寻找、辨别；又要不致因受某种阻碍反向而行，并要特别注意疏散楼梯的位置，一般地说，疏散楼梯靠近电梯布置是恰当的，因为发生火灾时，人们往往首先考虑并经常使用的路线和火灾时紧急使用的路线有机地结合起来，有利于迅速而安全的疏散人员。同时，要防止疏散楼梯与消防电梯合用一个凹廊作前室。因为这种布置方法，在火灾时会发生疏散人员与消防人员的流线交叉和相互干扰，有碍安全疏散和消防扑救。

2、合理布置环形、双向走道或无尽端房间的走道。

在高层建筑设计中，应根据建筑物不同使用性质、采用结构类不同等因素，尽量布置环形走道、双向走道或无尽端房间的走道、“人”字型走道。这样布置交通的优点是，既方便平时使用，火灾时又能迅速使人们安全疏散。现举有代表性的高层住宅、办公建筑、旅馆实例如下：高层住宅建筑，一般采用无尽端房间的外廊式或内廊式走道，对于塔式住宅，其特点是以电梯、楼梯和公共走道组成一个平面核心，所有的住户都分布在核心的四周。这种平面形式布置紧凑，既方便平时使用，又便于火灾时紧急疏散。办公和旅馆高层建筑，凡采用大空间办公室的，大多采用环形走道或双向走道。

3、合理布置疏散出口

为了保证人们在火灾时向两个不同疏散方向进行疏散，一般应在靠近主题建筑标准层或其防火分区的两端或接近两端出口处设置疏散出口。在火灾时人们常常是冲向熟悉、习惯和明亮处的出口或楼梯疏散，若遇到烟火阻碍，就得掉头寻找出路，尤其是人在惊恐、失去理智控制的情况下，往往会追随他们盲目行动，如只有一个方向得疏散路线是极不安全的。

在建筑物中任何部位最好同时有两个或两个以上的疏散方向可供疏散。避免把疏散走道布置成袋形，因为袋形走到的致命弱点时只有一个疏散方向，火灾时一旦出口被烟火堵住，其走道内的人员就很难安全脱险。

在条件许可时，疏散楼梯间及其前室，应尽量靠近外墙设置。因为这样布置，可利用在外墙开启窗户进行自然排烟，从而为人员安全疏散和消防扑救创造有利条件；如因条件限制，将疏散楼梯布置在建筑核心部位时，应设有机械正压送风设施，以利安全疏散。

有的综合性高层建筑有多种用途，如地下一、二层为汽车停车库，地上几层为商场营业厅，商场营业厅以上若干层为办公室，在办公室以上若干层是旅馆或公寓。为了便于安全使用，有利于火灾时紧急安全疏散和营救，在设计中必须做到车流与人流和消防营救安全分隔，百货商场与其上各层得办公、住宿人员分隔。

安全出口（门或楼梯出口）的布置应均匀，具有不同方向的出口。如北京长城饭店，但必须注意的是，有的高层办公建筑，将两座楼梯相近布置，而且在同一个方向，这样的设计是不合理的，不利于火灾时紧急安全疏散和营救，两者之间至少应保持5m以上的间距。

4、合理布置疏散楼梯

这是疏散道上的第二安全区域。为保证在火灾时人们迅速安全疏散，对于旅馆、办公建筑、教学建筑、科研建筑、医院、商业建筑、邮政建筑、电力调度建筑、广播电视建筑、通廊式住宅等或其每个防火分区，应设有两个不同疏散方向的疏散楼梯。

从安全疏散角度看，上述布置方式有以下作用：

（1）由于是两个不同疏散方向的安全出口，就可以避免将两个疏散出口（主要是楼梯）布置在建筑物同一层平面相距很近的一侧，在发生火灾时就可避免人群拥挤而出现混乱的情况，也可避免两个出口全被烟火封住，失去两个出口的作用，造成不应有 的损失；

（2）可为人们迅速安全疏散创造有利条件。由许多火灾实例和试验得知，人们常常寻着平时的行动习惯进行紧急情况下的行动。例如，在火灾情况下，首先向熟悉的疏散路线冲去，但由于争相逃命，惊慌异常，有可能奔向窄狭地点，以致不能很快脱险；再次失去理智控制的人，往往追逐别人盲目行动等。若有了不同疏散方向的安全出口，就能较好地与平时疏散活动结合起来，火灾紧急疏散就可避免上述情况的出现。看来，只设有一个疏散方向的安全疏散出口是不够安全的，而在建筑物或其每个防火分区的走道端部或走道端部的附近，设置楼梯，形成不同方向的安全疏散是十分必要的。但由于建筑物类型的不同，标准层面积和性质不同，不分清红皂白地一律要求高层建筑设置两个或两个以上的双向安全出口，实际上对一些塔式建筑和单元式高层住宅的每个单元就有困难。因此，《高层民用建筑设计防火规范》对此作了规定。

对于那些平面面积较小的高层建筑，设置室内楼梯有困难，可设置一座室外疏散楼梯或在面积较大的其他公共建筑设置两座及两座以上的室外疏散楼梯。室外疏散楼梯的优点是不占用使用面积，有利于降低建筑造价，又是良好的自然排烟楼梯，因为烟流到楼梯前室（敞开前室）很快就扩散了，比较安全。为了保障人员的安全疏散，在设计室外疏散楼梯时，需要满足一下要求：为有利于迅速而安全地进行疏散，室外楼梯的最小净宽按通过一个消防员携带灭火器所需的尺寸，其净宽不应小于0.9m，倾斜度不得大于45°，栏杆扶手的高度不应小于1.1m。

为了防止火灾时火焰从门内窜出而把楼梯烧坏，则室外楼梯和每层处平台，应采用非燃烧材料制作，平台的耐火极限不应低于1h，在楼梯周围2m范围内的墙面上，除了可以设置疏散门外，不应开设其他门洞口，疏散门应采用乙级防火门，且不应正对楼梯段。

5、合理设置疏散门

建筑物底层公共疏散门各种高层建筑（如高层医院、旅馆、饭店、酒店楼、商业楼、展览楼、综合楼、财贸金融楼、科研楼、办公楼、住宅楼），有的安全出口与楼梯的数量与宽度相同。这对整个建筑物人员安全疏散式十分有利的，在设计中如遇到上层工作人数（每层）和底层工作人数基本相同的情况，可以仿效。不过，在许多情况下，高层公共建筑物的底层或其上一、二、三层为公共活动用房（如商业、餐厅、大会议堂、多功能厅、酒吧、舞厅等），人数集中，在这种情况下，必须分别设置，其外门的总宽度要比楼梯总宽度宽些，出口数量多些。

房间的疏散门安全出口的疏散能力，除了与总宽度有关外，还与一个房间的安全出口数有关，如果人员较多的房间，只布置一两个宽大的出口，平时通行不便，火灾时应急困难，容易造成人员伤亡。因此，凡人员较集中的房间，既要考虑平时疏散的方便，又要满足紧急情况下的需要。应在安全出口的数量、分布、距离方面综合考虑确定。

6、避难层（间）的合理设计

设置高层建筑避难层（间）是十分必要的。设置避难层（间）是保障高层建筑内人员在火灾时安全脱险的一项有效的措施。就高层公共建筑来说，人员众多，紧急疏散是个大问题。层数在25层以上的办公、旅馆等人员较多的高层公共建筑，均宜设置避难层（间），但为既基本满足安全疏散需要，又能节约投资，宜缩小设置范围。在一般情况下，建筑高度超过100m的高层旅馆（含饭店、宾馆）、办公楼和综合楼，应设置避难层（间）。

设置避难层（间）的歧视高度，主要与当地拥有消防登高车的作业高度和消防队员能承受的最大体力消耗等因素有关。目前某些城市的登高、举高消防车，最大作业高度在30-45m之间，个别少数城市的登高、举高消防车在50m左右。根据对消防队员实测，登高超过10层时，心跳和呼吸次数明显加快，不适应扑救的需要，会给灭火工作带来不利的影响。根据上述因素，自地面层起到10-15层设第一避难层。避难层（间）的层数亦为10-15层。避难层的形式，大体有两种，一种是与设置层结合（采用的较多），另一种是专用避难层。前者形式的避难层要做到：一是设备、管道应集中布置，并用耐火极限不低于1h的墙围护起来；二是要满足疏散人员的停留面积要求，例如避难层管15层，每层平均100人，共1500人，假设人均停留占用面积5人/m2,1500÷5＝300m2，则需要净面积300m2.。专用避难层核心部位的设备和垂直交通设施，必需用耐火极限不低于1h的墙围护起来，人均占用面积应满足上述要求。

办公楼建筑特点篇(7)

应对“大楼综合症”的设计

据此，设计一座舒适健康的办公楼应考虑以下因素：

室内空气质量：据调查，上班族对办公楼普遍不满的问题主要是全封闭中央空调建筑中温度和新鲜空气不能根据在工作区办公人员的意愿进行调节。所以一座健康的办公楼应是能自然通风的，空气的温度应适中并要有充分的新鲜空气。

噪声：写字楼的噪声源主要有来自楼外的车辆噪声、施工机械噪声等，也有楼内的谈话以及办公设备所发出的噪声。噪声不但会导致工作注意力不集中，接电话听不清，以致降低工作效力，还可能会引起人们的身体不适或诱发疾病。

自然光和视野：办公室工作人员乐于从办公室内就能看到外部世界，所以窗户的功能除采光外，还应能使人看到外面的环境和天气变化。一是视野要开阔，避免“面壁反省”的感觉；二是希望能见到天空和天际线以及绿色植物；三是希望能够看到变化着的事物。因此，健康的办公大楼应当避免将大楼的进深设计得过深。

私密性：每一人都希望有属于他的一片领地，办公时希望能够互不干扰，包括声音和视线，这种效果可以通过屏风隔断或组合式家具来达到。

振动和摇晃：高层建筑中的各类机房引起的振动以及在大风天气状况下结构的摇晃超过一定程度会引起人头痛、呕吐、昏昏欲睡等。因此，在结构设计中要将这类摇晃控制在人体舒适的限度内，对于钢结构尤其要注意。

马来西亚建筑师Ken Yeang提出了热带、亚热带地区高层建筑设计的一些原则：①核心简内的自然通风和采光。②朝向尽可能南北向，开窗。③受阳光强烈一面的外墙“退”与“凹”使其上一层形成阳台和“空中庭院”。④中庭和引风。⑤迎风面和背风面的窗户尽可能大并可开启。⑥地面开敞层作为室外和室内的过渡。⑦高层建筑墙面和阳台等结合的垂直绿化。

我国著名科学家钱学森提出了“山水建筑”的概念，这与国际上所提出的“可持久发展的建筑”和“绿色建筑”不谋而合。“山水建筑”概念和原则在高层建筑设计中的运用将会使我国的高层建筑在舒适、健康和节能的标准和水平上得到提高和发展。

高层综合楼建筑的特点

由于高层综合办公楼功能复杂、体量大，建筑技术的运用涉及到的内容较多、专业面也比较广泛，因此，在建筑技术的革新与运用上应注意高层综合楼建筑的以下特点。

体量大、容量高、功能全，具有极强的广告性。高层综合办公建筑发展到今天，其功能也得到了不断充实和加强，不仅仅有各种档次的写字间、公寓，还有宾馆、酒楼、咖啡厅、商场及各种展览厅、会议空间，娱乐设施囊括台球、保龄球、歌舞厅等等。另外，由于城市对市中心地区容积率的要求及投资规律的影响，高层综合办公建筑的规模一般都较大，可以容纳几千甚至几万人在中工作和生活。所以，在高层办公综合建筑中各种空间的使用率都很高，加之新技术的运用以及高层综合建筑中楼层设备的改造利用等等，对当代高层综合楼建筑设计技术和施工管理具有积极的社会、经济效益。

美化街道景观，丰富城市风景。高层综合办公建筑体量硕大，造型丰富多样，形体突出，往往会成为引人瞩目的街景主体，其群体的区段、街道、广场，常是城市环境中心之所在，因此它对城市形象和城市环境有着重要作用。

节约城市用地和市政建设方面的投资。高层建筑可以在有限的空间内，获得较多的建筑面积，高层综合办公建筑又是将多种功能聚集在一起。不仅如此，还促使城市道路、市政管线等公共设施相对集中，能节约市政总投资。高层建筑可以在有限的用地上，合理地向垂直空间发展，最大限度地增加了建筑用地。

缩短交通联系路线。高层综合办公建筑把办公和生活设施适当地集中起来，一般性问题在内部都可以得到解决。这样就缩短了交通联系路线，减少了交通流量，降低了对城市道路的压力，同时也促进了不同单位之间的交流，方便生活，便于集中各种现代化设备等公共设施，有效地节约能源消耗。

改善城市环境质量。高层综合办公建筑提高了土地的利用率，为城市争取了更多的绿化地面的机会。由于设置了公共广场、共享大厅等环境设施，为城市提供了交往场所，创造出了丰富、有特点的四度空间。因此，综合建筑的建设往往能够带动该区域改善环境，并以其特殊的魅力，为城市增添一新的去处，人们可在这里休息、交往、购物、进餐和欣赏城市生活。

经济效益高。高层综合办公建筑，各单位则可以根据自己的业务需要按比例配套并与办公组为一体，从而获得更大的经济效益。其次，各种功能的综合布置，在经营上具有明显的互利。高层办公综合建筑的市政投资和建设也大多是一次性的，这就避免了各个单体的分期多重建设和市政多次施工、道路多次开挖等的浪费。