现代风格住宅设计篇(1)

【关键词】简约；色彩应用；设计创新

一、室内设计现状及创新

（一）国内外室内设计现状

近年来，随着全球经济一体化进程的加快，房地产的蓬勃发展，室内设计与装修业迅速发展，任务逐年增长，设计与施工质量也在逐步提高。作为一种实用审美设计，室内设计有很强的目的性。它是为满足使用需求，精心选择理想环境的高心智活动，是生活领域中的创新和发明。WTO进入中国，国外装饰行业也随之进入中国市场。以美国为例来讲，由于两国的政治体制、综合经济实力、社会背景和文化价值观念的不同，因而在装饰行业也有着与国内不同的行业规范、经营管理模式、设计风格……。我国室内设计普遍存在照抄照搬现象，因此在设计过程中，要特别注意设计的要求及目的，达到环境与设计的和谐统一，不能为求时尚而照抄照搬。

（二）室内设计的创新

物质生活的提高，使人们在满足了物质追求后，还不忘在精神上也要有同等水平的享受。不管是工薪阶层还是阔气老板，都在想方设法的营造自己的空间，从而使得家装行业呈上升发展趋势。正是因为如此，就使得装饰行业市场的竞争也越演越烈，不少的装饰企业为求业绩而照抄照搬，这就是社会上公认的以拼凑代替设计的现象。说明我们缺乏建筑室内设计专业基础知识和基本建筑文化素养。

家居装修的最终目的是运用设计手段和装饰材料，给人创造一个舒适、实用、安全、健康、优美的室内环境，所以，设计初期，首先考虑的应该是满足使用功能的要求，另外，还要满足视觉、听觉、触觉等生理和心理享受，这就需要我们设计师把握分寸，处理好实用与美观之间的关系，假如我们装修完的房间只是好看，而使用起来不方便，那就形同虚设，失去了装修的本意和使用的本质。

现代社会，人们对于室内时尚追求存在着两个方面表现：一是新颖。紧张、乏味的生活使人本能地喜欢用新的刺激来激活自己的心智，并以此成为变革生活环境的出发点。二是流行。社会认同的心理需求就是追求流行时尚的基础。人们都希望自己的追求能为被社会认同，这反映在对室内环境的要求方面，家庭装修中，户主对装修材料的选择，都和这种社会文化氛围的趋势有关。

二、时代家苑的设计思路

（一）结合时代家苑设计说明现代室内设计的创新体现

本次工程是时代家苑的三室两厅室内设计。业主是工薪阶层，并且性格开朗，爱好广泛。在设计中，我主要从四个方面入手。

第一、空间上，空间组合形式的新意，能打破一般空间环境关系的陈套。就房屋的大小及房屋层高，只适合小面积的吊顶。过与复杂和大面积的吊顶会使室内变得狭小不透气。由于房屋建筑和人口居住的关系，大多数的楼房住宅房屋的层高都有它一定的局限性。小面积的吊顶不仅能使平淡无味的空间变得层次分明，同时也对空间的使用起到了区分的作用。

第二、就美观及效用来讲，简约的设计会让空间既有内容又不过分拥挤。家装设计中，最主要的就是对住宅饭厅及客厅的装饰。这是一个半开放空间，是主人在款待客人时常涉及的地方，具有对外展示的作用。太过简单会让空间没有生气，太过复杂又会使人压抑。简单的线条和面的表现，能打破传统的形式，让室内“活”起来。客厅的照明也区别于传统的豪华型吊灯，为了和客厅的设计风格相一致，我们采用现代工艺生产的特制灯具，不仅具有强烈的现代感，还可以起到改变空间尺度，扩大空间层次的作用。

第三、现代建筑室内色彩构成一般趋于鲜明，构图更加大胆，甚至大面积采用原色。这次设计中，在色彩运用上打破过去的框框，大胆运用对比色彩。由于业主性格开朗、活泼。在色彩运用方面，使用跳跃的色彩会让人充满活力。鲜艳的色彩是业主开朗性格的象征，同时也会使空间跳跃，富有生机。红色与绿色的搭配打破了传统认为的丑陋。鲜艳的红色搭配纯度较低的深绿色，并使用淡绿及黄色的过度，不仅让空间有一种春意昂然的感觉，还会让空间变得温馨、浪漫。

第四、室内建筑材料是加强空间效果的重要元素，也是设计创新的一个突破口，若干新型材料和不同肌理材料的组织，对改善空间条件能起到不可估量的作用。环保型的建筑材料在当今社会的装饰行业中使用范围越来越广泛，人们对建筑材料的质量要求也越来越在意。但是，在装修设计过程中我们还应避免过度的使用高档材料，一味的追求豪华，不仅造成消费者经济上的浪费，也会给人带来视觉污染，所以做为设计师，在这方面应给消费者以正确的引导。 我们提倡适度的装修；另外，室内设计材料也是当前设计创作中有代表性的倾向。建筑空间是由一定建筑材料组成的，不同的材料满足不同人的使用功能和审美要求，同时也形成不同的空间感。运用各种形式的线、面、体，都会对室内环境产生综合影响。

（二）时代家苑设计方案

在人们紧张的工作、生活环境中，人们也追求着简约式的装修风格，因此，在本次设计中，主要运用了线与面的结合，鲜明对比色彩的运用。下面谈谈我的设计方案。

客厅的设计主要在电视墙。电视墙只采用异型矩形中勾缝，而地柜则采用简单的平面造型，去掉了传统电视柜屉、柜带来的烦琐。现在越来越多的人在追求时尚，赶潮流。现在阶段社会上流行着简洁的设计风格。为了使客厅看上去不显得拥挤，所以在客厅部分没有采用吊顶方式。客厅顶部也没有采用大型吊灯，这样就使原本狭矮的空间不显拥挤。餐厅的设计只用了简单的吊顶。吊顶的色彩运用的是黄色。与客厅红色与绿色相搭配，起到调和的作用。简单的桌椅搭配简单的装饰，与客厅的设计风格搭配在一起简单却不单一。

厨房的设计也是必须的。在达到使用需求的基础上做一定的软包装，达到与本次室内设计的和谐统一。

卧室的设计主要针对床头墙面的装饰。在本次设计中，床头墙面主要是运用色彩来区分，以面的表现形式体现。卧室是休息、睡眠的地方。因此在灯光的运用上，尽量用柔光。由一个主光源和一个副光源组成，有利于人们休息。

总之，室内设计做为一门综合性的学科，涉及的内容很多，人们选择做装修的目的是为室内空间创造一个良好的背景环境，用它来衬托出家具、陈设、绿化装饰等，而真正的主角应是居住其中的人，所有装饰、家具、陈设都是为居住者服务的，所以我们提倡以人为本，遵从时尚与实用相结合，避免进入过度装饰的设计误区，从而创作出更好的室内设计作品。

参考文献：

[1]郝大鹏.西南师范大学出版社.室内设计方案.2000

[2]马一平.西南师范大学出版社.2001

现代风格住宅设计篇(2)

【关键词】住宅设计；个性化；功能分区；性格表现

前言

随着社会经济的发展，人民生活水平的不断提高，房地产业蓬勃兴起，人们对于住宅设计的要求越来越高，不仅要求满足基本的使用功能，还要求居住环境的精神质量。从建筑设计到室内装修，力求营造更理想的、优美舒适的家庭空间。对此，设计人员必须适应人们对住宅设计的需求，从规划设计方案入手，在科学合理的搞好居住区规划设计的同时，充分体现单体住宅的个性化特征。所谓住宅单体的个性化特征，就是住宅设计风格与文化背景的有机结合，是在满足不同层次，不同需求人群对住宅使用功能要求的同时，体现建筑物的设计风格和艺术表现力，达到与居住环境和城市规划的相互协调，互为补充的目的。针对目前大部分居民住宅采用标准单元式住宅，平面空间形式类同，设计缺少新意，千家一面的现象，住宅设计人员应从住宅设计的构思入手，充分发挥自己的想象力、创造力，吸收优秀住宅设计的处理手法，研究不同的文化背景和生活习惯，解决好住宅设计中的局部与整体、单体与个体、环境与功能之间的关系，设计出富有独特个性特征的住宅。现就住宅设计的个性化问题探讨如下：

1、居住区规划设计与功能设计的个性化

居住区规划设计的宗旨是经济、合理、有效地使用土地和空间，为居民创造一个舒适、便利、卫生、安全和美观的居住环境，更好地满足人们对居住的要求。居住区规划设计，应符合统一规划，合理布局，因地制宜，综合开发，配套建设的原则，为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件，做到社会、经济和环境三方面效益的统一。同时，还应考虑所在城镇的性质、气候、民族和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，形成自己的特色。居住区的规划布局，应综合考虑路网结构，公共建筑与住宅布局、群体组合，绿地系统及空间环境等的内在联系，构成一个完善的有机整体。其具体要求是：舒适、便利、卫生、安全、美观。

有了科学的居住区规划设计，住宅单体设计的外部环境就基本确定了，紧接着就应搞好每个单体住宅使用功能的个性化设计。

住宅设计的目的是在有限的建筑面积内合理分割室内有效使用面积，达到满足人们生活各方面使用功能的要求，最大限度地贴近人们的生活，体现建筑物对人的关怀。每一个单体的住宅都有其特定的使用功能要求。要体现这种使用功能的个性化特征，就要考虑用地条件、选型、朝向、绿地、间距、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环境等因素。按照不同的文化背景和生活习俗反映其独特的使用功能需求。因此，要使住宅设计达到这个目的，就必须在设计方案阶段认真研究住宅的平面规划。一个合理的平面设计方案，对提高住宅的使用功能极为重要。在北方地区，住宅设计应考虑日照、气候、采光和家庭美化等因素，以南北向采光的住宅较为适宜。不论高层建筑中的塔楼形式，还是多层建筑中的条形布置，独立单元式的别墅均应将主采光面朝南。

在住宅室内使用功能的设计方面，重点是对有效使用面积的合理分区。随着人们生活水平和生活质量的不断提高，住宅使用功能设计不能仅仅局限于满足人们正常起居的需要，还应考虑满足不同层次居民的文化需求；不同年龄，不同生活习俗，不同嗜好的居民的个性化需求。如何在一个单元式套房内最大限度地满足不同爱好，不同室内环境要求的居住对象对使用功能的要求就是住宅个性化设计中值得考虑的问题。因此，在使用功能的设计上，对室内面积的合理分区尤为重要。一般来讲，室内分区主要有：公共活动区，如客厅、餐厅等、家庭主要成员起居室、非家庭流动人员起居室、家庭成员文化活动区。在公共活动区，应注重家庭的文化背景和个性化要求，使不同年龄层次和文化层次的成员都能合理地使用公共空间。设计中应寻求传统文化中具有共性的特征，体现家庭的文化传统，做到老少皆宜。而在居住区域的设计中，则应考虑家庭成员对住宅的个性化需要，做到既有统一的建筑风格，又能适合不同家庭成员的生活习惯。在公共用房设计中（如厨房、厕所），应在相互干扰最小的情况下，寻求简捷明了的平面和立体交通方式，使公用房屋使用方便。同时，在使用功能设计上，应符合现代生活方式的需求，设计方便、快捷和社会化的服务项目，尽可能使家庭生活适应社会之发展。

建国以来，住宅设计方面大致经过了三个不同的发展阶段。之前的二十多年中，由于国家经济实力薄弱，人们生活水平很低，住宅设计主要以解决人们最基本的生活需求为主，设计简单、建设标准低、传统式设计应用的多。受左的思想影响，吸收国外的设计风格很少。改革开放后到九十年代中期，住宅设计进入了一个全新的发展阶段，各种设计风格争奇斗艳，产生了传统的和引进的各种建筑风格相融合的设计思想，出现了一部分优秀的住宅设计方案，但由于国家对住宅分配实行福利分房制度，对住宅建设标准制定了许多不同的面积标准和装修标准，设计受到了一定的限制。设计人员只能在有限的控制标准内寻求最大的使用效果。住宅设计仍然存在简单化、程式化的问题。对住宅的个性化设计虽然有一定的突破，但效果不很明显。九十年代后期，随着住宅建设的迅速发展，福利分房逐步被取消，住宅商品化力度加大，住宅设计的许多限制被逐步取消，人们开始追求现代生活方式。在住宅设计中，使用功能的日趋完善就成为住宅设计的重点。住宅设计的个性化逐步被设计人员重视起来。住宅设计中，既继承了传统文化的内涵，又吸收了欧式建筑、穆斯林建筑、宗教建筑艺术的精华，住宅设计的个性化特征日趋明显，现代生活的高质量要求逐步体现在设计过程中。然而，由于城市人口的膨胀，城市高层建筑大规模建设，城市建筑密度和容积率越来越大，城市规划对居住环境的影响又直接地对住宅使用功能带来了深刻的影响，人们又在传统的居住方式与现代化的城市环境两种不同的方式中，寻求最佳的结合点。住宅设计的个性化与住宅设计的社会化就成为设计人员考虑设计方案的重要部分。住宅设计的多样化对城市景点的形成产生了巨大的作用。

2、住宅设计的构思与立意

一个好的住宅设计方案，应有一个与居住对象所处的文化传统背景与居住区社会环境相适应的准确定位，也就是说，对每一个单体的住宅设计方案，首先应有一个明确的立意。反映这种设计立意的主观要求就是对设计方案的构思，构思不是脱离生活的冥思苦想，而是一个科学严密的思考过程，它有赖于设计者在深入细致的调查研究基础上运用自己所拥有的专业知识、经验和手段来完成其总体构思。对住宅设计来讲，构思主要解决了住宅与社区的协调、住宅单体与住宅群体组合的相互关系、住宅单体风格特征、表现的文化背景。这个构思过程就是住宅设计个性化的过程。完善的构思和立意可以减少设计的盲目性，使整体环境主题鲜明突出。富于新意的构思有如一首乐曲拥有悦耳动听的主旋律；象一部小说拥有的动人的故事情节。

住宅设计的构思、立意是住宅设计的主旋律，是贯穿于全部设计的主线，因此，设计人员对住宅设计的构思与立意在设计过程中至关重要，它是体现建筑物个性特征和社会、文化特征的重要步骤。

3、住宅室内设计的要素与性格表现

住宅室内设计的要素主要有：空间形式、界面质感、色彩和光线，以及家俱、陈设等。要使室内设计富有个性，就必须注意这些要素在室内环境性格表现上的作用。通过这些具体环节的设计来实现预期的构想。

3.1空间形式

空间形式是千变万化的，它最富于性格表现。就造型而言，不同的空间形式会令人产生不同的感觉。方形空间简洁理智，给人以严谨规整的感觉；曲面空间自由浪漫，给人以活跃变化的感觉；而不平行空间，非直角的空间则新奇刺激，给人以变幻不定之感……，空间形式的处理手法不同，对空间的围合、穿插、渗透等会使人心理和视觉上产生不同的感觉——封闭的或开放的、流动的或静止的、隔绝的或融合的等等。每个住宅的室内设计都可以根据住户的需要和喜好寻求理想的空间形式，充分展现使用人的性格特征。

3.2界面质感

界面质感主要是由所使用的材料的质地和种类来展现的。不同的材料质地会给人以不同的感觉。坚硬光滑的材料会使人感到冰冷陌生；柔软的材料会给人以亲切和温暖；粗糙、颗粒大的材料会拉近界面与人的距离；细腻的材料则相反……。材料拼接组合的纹路变化会影响空间的尺度或产生导向性；材料的变化还会起到限定空间的作用。不同材料的运用可以塑造出风格完全不同的室内环境。

3.3色彩与照明

色彩与照明对于表现空间性格是至关重要的。因为色彩本身就有许多拟人化的性格特征。色彩的冷与暖使人联想到安详冷静与热烈欢快，色彩的明度高低使人产生坦率活泼或深沉奥秘的感觉，色彩的彩度强弱则给人炫耀华丽或含蓄朴实的印象。色彩的明度、冷暖、彩度还会使空间视觉效果产生远近、大小的变化。因此，色彩的运用是表现空间性格的有效手段，富于个性的设计在色彩处理上往往有匠心独具之处。

灯光照明设计在表达室内空间个性上与色彩有异曲同工之处，这对室内整体气氛的渲染及局部重点的强调有独特的作用。

3..4采光

采光是室内环境设计的主要组成部分，良好的通风和恰当的采光面积及朝向可以提高室内设计的总体效果，改善居住环境，达到舒适、宁静、高雅的居住效果。

4、住宅设计中的家庭性格表现

住宅设计从规划方案设计到室内设计都直接影响到每一套住宅的家庭性格体现，对此，一个完善的住宅设计，在详细设计时，应充分展现住户的家庭性格。主要应从以下几方面入手：

4.1分析家庭性格

一个家庭是一个单体住宅的基本对象，是居住区设计的细胞。住宅设计的目的就是要满足每一套住宅个体的使用功能要求。因此，在详细设计时，应分析每个个体住宅使用对象即家庭的性格特征。每一个家庭都有不同于其它家庭的独特气质，这是由社会环境、地域特征、文化修养、和生活习俗多种因素决定的。针对不同的家庭性格进行构思和设计就能够符合家庭成员的品味，创造一种令人愉悦的生活环境，有助于良好个性的发挥。同时，也会使人们透过家庭性格的表现看到主人的个性与审美情趣，充分展示家庭的性格特征。每个家庭都有独特的气质，可能是现代的，也可能是传统的，活跃善交际的或是温文而雅的，追求刺激的或质朴求实的……。这些特征可以设计出风格各异的室内环境。

在室内设计中，应注意对家庭成员的个性，职业和兴趣爱好的综合考虑，尤其是在卧室、工作室和私人空间的设计中应充分体现其使用功能的不同要求。适合自己生活情趣的设计无异会得到生活和精神上的满足，而创造出使人感到对自己所处地位的尊重，能够充分展示自己的聪明才智的空间也是住宅设计应达到的境界。

4.2用室内设计中的合理分区体现家庭性格

对每一个家庭而言，由于其家庭成员组合不同，文化背景不同，接受教育的程度不同，兴趣和爱好不同，年龄差异等，这些都是影响室内设计的因素，因此，如何合理地对居住面积进行分区就十分重要。在室内设计中应做到：公共活动场所与个体活动场所相互独立互不干扰；公共使用的房间和设施与各主要居室以简捷、明了的方式相连；合理组织空间布局中的平面交通.做到方便直接，尽量减少回转和死角。在复式住宅设计中还应把平面交通与立体交通有机地结合起来。上下楼梯梯段不宜太短，水平交通面积尽量减少。

4.3住宅室内装饰设计中要充分展现家庭性格特征

室内装饰设计是体现家庭性格特征的重要途径。在住宅分区设计完成后，就应重点搞好室内装饰设计。装饰设计对建筑物的空间形式富于了丰富的色彩，是画龙点睛的重要之举。装饰设计的风格受到文化、历史和环境等条件的影响，它有一定的稳定性和代表性。随着社会的发展，环境的变化，室内设计的各种风格和流派层出不穷。现代住宅的内部设计主要有以下几种代表性风格：

4.3.1中国传统式：中国传统式风格表现一种端庄的气度，常以屏风，隔扇和帷幔等分隔空间，陈列采用对称均衡的手法，家俱式样多端庄稳重，反映了中国的传统礼教，而古玩字画等装饰品则在端庄的气质中增添了几分灵秀与洒脱。

4.3.2国际式：这是一种与建筑风格一脉相承的室内设计风格。它追求简洁平淡的环境气氛，反对过多的繁复装饰，注重空间的变化。处处体现少而精的原则。

4.3.3田园农舍式：这是人们通过一些天然材料的应用，追求一种朴实亲切、怡然舒适的气氛。是一种崇尚自然美的风格，反映了工业化，现代化时期人们对自然的向往和对田园生活的眷恋。

4.3.4城镇式：这是一种华贵与质朴相结合的风格，处处强调对比。粗糙与柔滑，整体柔和与局部鲜艳的色彩对比等。

4.3.5后现代式：这种受建筑思潮影响的形式已为不少前卫思想的家庭所接受，其特点是有极大的包容性，兼收并蓄，凡是有价值的东西不管是传统的还是现代的皆为我所用。追求新异刺激，通过一些建筑符号、语言的运用来表达一定的思想内涵。其设计往往别出心裁，运用造型、灯光、色彩等手段创造出意想不到的效果。这种风格往往能充分发挥设计者的想象力。

5、结论

综上所述，在住宅设计中体现家庭性格是多方面的，系统的工程设计。对设计人员来讲，掌握多方面的社会、人文、自然科学知识就十分重要。一个优秀的住宅设计构思是反映设计人员整体素质和技术水平的试金石。因此，对每个住宅设计人员来讲，了解和掌握不同风格的设计思想和处理手法是十分必要的。住宅设计的个性化涉及到许多方面的问题，只要不断增加这方面的知识，在实践中大胆探索，认真积累，把设计中的各个环节配合协调好，就能实现预期的构想，设计出具有鲜明个性特征的住宅方案，为逐步提高和改善人民的居住环境做出贡献。

现代风格住宅设计篇(3)

【关键词】现代住宅；建筑；设计；分析

中国的经济在不断发展，使得人们的生活水平也不断提高，人们对于住宅的要求也越来越高，高品质的人性化生态住宅小区是现代化住宅的发展方向，也是城市发展所追求的目标。现代住宅小区的建筑设计除了要满足住宅小区建设的基本要求之外，也要给居住者提供必要的生理、心理以及社会适应等多方面的保障，以营造高品质舒适的生活。

一、我国现代住宅小区建筑设计存在的问题

住宅小区建筑设计应当遵循的原则是：经济、适用、美观、安全以及以人为本，以争取再合理的空间内提高室内空间的利用率，能满足不同人群的不同生活需求。但目前我国的住宅建筑设计仍然存在很多问题。

（一）对居民需求缺乏必要的调研

住宅的受用人群是居住者，在建设之前对居民进行需求调研是很有必要的。各种户型类别在建筑项目中的配置比例和每一种户型的面积大小是住宅需要考虑的两个方面，前者决定了房屋的主要受众对象，后者决定相应的建筑项目能否满足人们的需求。我国目前的住宅建筑设计没有进行必要的需求调研，常常造成户型面积偏大，导致人们无法购买。或者在进行设计时，在结构图上下功夫但设计出来的效果并不能满足人们的需求。

（二）采光不足，日照间距不够

我国目前的住宅小区主要为大进深住宅，室内中间常常出现“暗厅”，导致房屋中部的采光不足。有一些住宅小区为了避免房屋中出现面积大于10平方米的暗厅，在设计时常常采取中部暗厅开口的变换设计。这种设计方式不仅会导致房屋使用不便，也不能满足起居厅采光标准。另外，住宅小区的设计规范中规定每套住宅中至少应该满足一个居住空间能获得相应的日照规定，但目前还有一些住宅的居住空间朝向不利，不符合国家现行标准对住宅间距的规定，这些都会导致住宅小区建设的不合理。

（三）通风不畅

采光和通风都是住宅小区的两个重要方面，小区建设时，住宅的建筑布置应该充分考虑到通风条件。有的住宅小区其住宅间距可以满足日照要求，但是通风得不到保证，这不仅是建筑设计的一大败笔，还有可能对人的身体造成影响。

（四）套型设计不合理

住宅套型的设计时建筑整体设计的重要方面。目前，我国住宅小区建设的套型设计上主要有三个方面的不合理。

第一，客厅设计不合理。一方面，客厅的面积偏大，一个普通的家庭中客厅主要的陈设有沙发、电视、花木等，若客厅面积太小则会让人感到压抑，过大又会让人产生有隔阂的感觉。目前，由于户型面积有限，我国的住宅小区建设大多会牺牲厨房、卫生间等空间的面积来追求客厅的宽敞性，但这样也会导致房屋的整体舒适性降低。另一方面，有的房屋户型客厅门洞数量过多，一般来说，客厅中门的数量越多，功能越弱。有2至3个门的客厅是比较合适的户型，客厅门洞的数量与位置对客厅的功能起着决定性作用。

第二，卫生间设计不合理。首先，卫生间的私密程度不够，卫生间的位置不宜正对房屋入口或者正对客厅，其窗户设计应该为宽扁的高窗等等，然而我国的房屋卫生间设计中有些条件还未满足。其次，卫生间与房屋内的其它用水点布置比较分散。第三，卫生间的通风环境不畅。第四，卫生间混合了各种功能。

第三，厨房设计不合理。很多户型中厨房的设计都是一个大问题，面积小、开间比较窄、厨房与餐厅联系不便等，都是小区住宅中厨房面对的大问题。根据人们的习惯，将厨房的台面设计成L形或者N形更加合理，而且要留有足够的空间以满足各种家电的使用。

二、现代住宅小区的建筑设计

目前，我国的住宅小区建设中存在的问题对人们的生活将产生极大的影响。因此，在建设的过程中，要注意“以人为本”的思想，协调“人、建筑与环境”三者之间的关系，以保证人们的生活需求能得到最大化的满足。

（一）户型的设计

进行户型设计时要注意以下几个方面。第一，进行设计之前要充分对受用人群的类型、家庭模式、行为活动等多方面进行调研了解，对不同的居住功能进行分类，创造居住空间的可变性和流动性。第二，对户型进行优化流线设计，使得业主的家庭活动和行走路径更加快捷合理。第三，在进行设计时要根据不同的特点进行动静分离、公共与私密空间的有机结合等，以保障人们的具体需求。第四，对于低层住宅要采用灵活配置的方式进行设计，要给居住者提供几套可行的方案进行选择，同时要学会进行户型搭配，以配出不同的风格。

（二）建筑空间的设计

建筑空间的设计中要保证活动性，切忌给居住者带来压抑的感觉。比如，住宅单位在建筑过程中多采用平坡顶相结合的形式，形体更加亲切宜人；住宅小区中常出现的挑窗设计能给居住者营造视野开阔、空间丰富的感觉；住宅小区的整体布局大多利用既有的地形地貌，以保证连续的曲线组合成为优美的生态画面等等，这些都是建筑空间设计的重要举措。

（三）立面造型设计

对于立面造型的设计，高层住宅与低层住宅之间有一些区别。

高层住宅的立面设计要符合现代化的设计潮流，建筑风格要尽显现代化现代。一般说来高层住宅的立面设计要体现简洁、明快、清爽的原则，采用橙黄色面砖搭配白色涂料，在细节中能体现出精致清新的特点。高层建筑的立面设计对窗户、阳台细部以及屋顶造型等方面都要进行细致的设计，以显示出高档的品位。再比如在建筑中加入大面积的挑窗、阳台等元素，则能使房屋体现自然的主题，更有助于人们的居住。

而对于低层住宅，其立面设计应该融合现代主义与传统双重风格。立面结构要强调建筑体之间的相互咬合与穿插，以体现现代住宅小区的自然，丰富的特征。低层建筑的外墙材料主要用石材与涂料结合，保证与所处的环境背景协调一致，而屋面主要由钢与木材结合而成，主要体现材料的自然性，在有的建筑中也可以加入玻璃以及金属构件，这将有助于体现现代住宅小区的简洁舒适性。不同的立面风格可以由不同的材料体现出来。

三、结语

在进行现代化住宅小区的设计规划时，要考虑时代的特征以及居住者的具体需求，演绎传统与现代相结合的生活模式，切不可盲目进行设计，在设计中，无论是整体布局、交通出行、还是立面造型等，都要以舒适自然为设计的标准，让现代化的生活回归到自然中。这样设计出的住宅小区，才能真正满足居住者的使用需求。

参考文献

[1]杨靖，马进．建立与城市互动的居住区规划设计观[J]．城市规划，2007(02)

现代风格住宅设计篇(4)

【关键词】浅析；住宅；建筑；外立面；设计

物体和物体的外部空间直接接触的界面以及其所展现出来的构成的方式和形象就是所谓的外立面。建筑外立面即除屋顶外建筑所有的护部分。由于当前城市人口的不断扩张以及建筑业的大力发展，我国住宅建筑朝着多层化发展，建筑的高度也较高。下文就以“住宅建筑的外立面设计”为题展开论述，以供参考。

一、住宅建筑外立面的主要组成要素和特征

1、住宅建筑外立面的主要组成要素。从住宅建筑的相关构造角度以及建筑功能方面出发，住宅建筑外立面的主要组成要素包括入口与楼梯间、阳台、窗等。由于位置和空间的关系，多层住宅建筑的单元入口不需要也不能做成大堂的配置。通常北立面会有楼梯间的位置，而设置于楼梯间的采光窗通常和楼层的普通窗户要错开半个楼层；阳台是住宅建筑里常见的建筑构件部分，是住宅建筑外立面造型和立面形成凹凸变化的基本着眼点。基于沟通室内外的目的，通常情况下，外凸的朝南向阳台比较多，如果是北向阳台的话，大多数是和厨房相连接的。所以，北阳台主要以作业为主，比较小，而南阳台通常比较大，是住宅建筑的主阳台，以休闲观光为主要目的；住宅建筑的卫生间、卧室、客厅以及其它不同建筑功能的定位，致使建筑外立面上窗洞排列的规律通常为：竖向一般都是相同的户型，整体楼层上下窗较为一致，而横向的变化一般是卫生间的窗面积和开间比较小，而客厅的窗面积和开间比较大。

2、住宅建筑外立面的特征。从建筑美学方面来讲，多层住宅建筑的外立面主要有以下特征：其一，造型。多层建筑住宅的局限性和经济型决定了其外立面所有的设计必须建立于建筑原有构造和建筑功能之上，不会有太大的造型变化空间。其二，凹凸。住宅建筑的外立面通常都不会非常简洁，就像外凸立管、搁板、雨篷以及阳台等，如果不加以处理，就会显得非常突兀且凌乱。其三，韵律以及变化。从住宅建筑外立面横向方向看，不同房间的楼梯间、墙、阳台以及窗等差别比较大，变化非常凌乱；而从住宅建筑外立面竖向方向看，上下楼层之间的阳台和窗重复简单，缺乏变化。其四，体形。多层住宅建筑的体形和高层住宅建筑的修长对比明显，特别是单元较多的住宅建筑，以横向形体特征为主。

二、住宅建筑外立面设计需要遵循的原则

设计住宅建筑外立面首先需要满足建筑功能，这是进行外立面设计的基本前提，切忌为了片面追求外立面的美观，而影响、改变或者忽略住宅建筑的功能；其次，外立面设计、规划需要满足相关技术、经济以及防疫、消防、环保等的基本要求；然后，建筑外立面的设计需要与建筑当地的地域、文化、民俗等进行紧密联系；最后，建筑外立面的设计必须要综合考虑建筑所在位置周边的建筑群体风格，如果是成片住宅区，则需要考虑居民区的空间环境和整体平面。

三、住宅建筑外立面设计的内容、目的和设计策略

1、住宅建筑外立面设计的内容、目的。多层住宅建筑外立面设计的影响因素非常多，包括尺度和比例的把握、立面造型、建筑构造、窗的设置、外立面材质的选用以及色彩的搭配等等，这些影响因素也即住宅建筑外立面设计的主要内容。其中有些影响因素是多层住宅建筑本身所具有的，而有些影响因素则可以调节。对住宅建筑外立面的设计，也就是通过分析住宅建筑外立面的这些影响因素，参照建筑美学原理，借助造型、构造、色块以及材质等，经过强调、反复、点缀、互补、呼应、对比以及比例的调整等等一系列变化和统一性手法以及原理等，弥补、弱化住宅建筑外立面所存在的美学缺陷，最终实现住宅建筑外立面的整体形式美。

2、住宅建筑外立面的设计策略。针对多层住宅建筑外立面较为凌乱以及横向体形等比较大的建筑美学“缺陷”，可以采取如下方法进行设计：

（1）可以采取一定的局部造型对住宅建筑外立面上如单元楼梯道、空调机位等不协调之处加以弥补，如可以选用统一的金属百叶围护空调机位。

（2）可以利用横向的色块和线条对横向外立面和窗户的不和谐变化加以弱化，就像经常选择使用的顶层的三段式、标准层以及基座层等方法。

（3）可以适当借助竖向造型或者线条对横向体形给人的庞然之感加以适当匀称和弥补，比如对住宅建筑单元楼梯所在的开间加以另色处理，同时延伸该开间的立面并加以造型。

（4）针对住宅建筑来说，一个小区内的多栋建筑之间既要富于变化，又要体现出统一性。变化是为了丰富建筑美感，统一是为了实现和谐。在综合考虑绿化、造型、区域布局以及环境等周边相关影响因素的基础上合理处理栋与栋之间的统一与变化关系。

（5）如果想要使得住宅建筑外立面具有独特的风格，则需要尽量在外立面上构建富于特色的美感中心，比如对建筑阳台加以精心处理，让其变成建筑整体外立面的最佳欣赏点；或者在建筑的屋顶增加构架，营造一种动感效果和一个视觉着眼点。

四、多层住宅建筑外立面设计的基本风格

随着近几年来经济的快速发展以及房地产事业的不断开发、进步，多层住宅建筑也有了一定程度的发展和进步，无论是美学设计和建筑功能方面，还是材质和立面造型方面，都朝着风格和特色化发展，现行多层住宅建筑外立面设计的基本风格主要包括欧陆风格、中国园林风格以及现代都市风格。

1、欧陆风格。多变的外墙突出丰富的外立面线脚造型，再辅之以具有厚重感的建筑材质，充分彰显了一种耐久、庄严、扎实以及稳重之感，就如上世纪五、六十年代旧苏联时期的苏联建筑风格，还比如仿造的意大利文艺复兴时期的建筑风格，都体现了浓厚的欧陆风格。

2、中国园林风格。中国园林风格的代表如晚清园林风格、北京四合院风格，还有江南居民风格等。这些住宅建筑极好地诠释了中国园林风格的建筑特色。中国园林风格配有马头墙造型，凸显的主要是粉墙黛瓦的住宅建筑特色，或者是轻巧的圆柱围栏装饰，凸显的是细致精巧，彰显的是别致轻盈的传统建筑风格，或者是青砖清水墙，辅之以局部飞檐构造。

3、现代都市风格。现代都市风格以新型的建筑材质和大胆的色块，并配以大面积玻璃和金属质感，或者使用一定的弧形、弧线曲面造型，或者选用硅、钢构架，凸显的是较为奔放、较有朝气，明快、开放的现代都市气息。现代都市风格所使用的建筑外墙装饰材质的品种繁多，比如给人以厚重之感的石材，用光面体现品质、豪华和精致，用毛面凸显坚实与粗狂；花式和纹理各式各样、色彩斑斓的面砖，为现代都市风格的随心所欲与大胆创造提供了较为宽泛的运用空间。

五、结语

多层住宅建筑的外立面形式是深奥与浅显的矛盾综合体，因为它是一门科学，又是具有美学价值的艺术，更是感觉，所以普通人可以借由个体的感性认知感受建筑外立面的形式。但同时，它又深奥地让人无以言表，因为还没有哪一门学科像建筑外立面一样受到那么多的争议和褒贬。本文分别对住宅建筑外立面的主要组成要素和特征、设计住宅建筑外立面需要遵循的原则、设计的目的、内容和设计策略等展开了较为详细地论述，同时对多层住宅建筑外立面设计的基本风格加以简单阐述，以供参考。

参考文献：

[1]彭稚.当今城市建筑外立面设计综述[J].建筑与环境，2008（12）

现代风格住宅设计篇(5)

关键词：现代住宅；建筑设计；基本原则；设计问题；建议

前言

在以往的住宅建筑设计中，基本就是单纯的满足日常生活的需求，而随着人们审美水平的提升，以及对生活质量的要求不断提升，由此对于住宅建筑的设计风格有了更多的需求。不仅要满足日常生活的功能，还要具有个性化、具有创意，为人们创造一个轻松舒适的生活环境。所以建筑设计师需要不断学习先进的设计理念，并且大胆尝试，勇于创新。住宅建筑设计师在设计的过程中，要结合我国的实际国情，要以为生活提供方便为主导，在此基础上进行创新设计。

1当前住宅建筑设计中存在的主要问题

1.1功能区设计不合理

在我国的很多住宅建筑设计中，越来越注重对功能区的划分，所以建筑设计师在设计时，就会刻意的进行功能区的划分，但是却没有考虑到实际情况。对于很多小户型而言，在面积相对较小的情况下，如果还进行功能区的划分，就会给生活带来不便。比如说厨房与餐厅的分隔设计，一般都会采取开放式厨房的设计风格，但是由于空间面积较小，所以在使用厨房时，炒菜的味道就会串到室内其他空间。所以说，功能区的划分应该根据实际情况来设计，由建筑的使用面积来决定，尽量保证功能区的合理划分。

1.2错层、跃层设计的不合理

错层、跃层设计成为住宅建筑设计的新风格，不仅能够满足基本的功能需求，同时会为室内带来一种别样的审美情趣。但是错层和跃层设计的使用具有一定的要求，有些设计师却盲目的跟风，没有考虑到建筑的实际情况，而是一味的模仿。如果在小户型中设计错层，不仅在空间布局上会产生错乱，并且错层的踏步设计会占用一定的空间，使得本来就是局促的空间显得更加拥挤。而跃层设计虽然满足了基本的生活需求，但是楼梯设计由于受到空间限制，会比较陡峭，使用时不便，尤其不适合老年人与儿童使用，并且楼梯还会占用使用面积。同时错层和跃层设计还不适用于地震高发区，因为这种设计方式会打破建筑结构的平衡性，不符合建筑的抗震标准。

1.3厨房和卫生间的设计问题

对于住宅建筑的厨房与卫生间管线设计，我国还没有统一的标准，所以在设计的过程中，就会存在很大的随意性，不同的设计人员会有不同的设计思路，但是会对后续的装修以及设备的安装带来很大的困扰。比如，厨房的燃气管道以及电线的敷设标准不统一，那么在安装橱柜以及厨房挂架时，钻孔就会对管线造成破坏，由此增加了不必要的麻烦。在卫生间管线设计中同样如此，在安装热水器以及其他墙壁挂架时，容易穿透管线。同时，卫生间在建筑中所占的比重越来越大，在设计时容易忽略实用性。干湿不分，坐便与淋浴处于同一空间，洗衣机等电器类设备放置于卫生间中，由此会影响到这些设备的使用寿命。

1.4住宅建筑外观盲目追求

“简欧”风格在我国一些地区进行住宅建筑设计时，“简欧”风格成为一贯的设计手法，造成这种现象的主要原因是设计者抄袭建筑外观的现象过于严重。而且很多地区表现为大城市抄袭外国设计，小城市抄袭大城市设计，农村抄袭小城市设计。设计者并没有根据自身的实际情况，选择适合自身的设计风格，单纯的注重外观，而忽视了住宅的实际功能。设计者将注意力集中到了外观设计当中，而忽视了住宅真正的使用功能。

2改善住宅建筑设计的相关建议

2.1户型设计的功能空间分离

随着住宅建筑设计水平的提高，最重要的表现就是居民的功能空间分区更加明确，不同空间的专用程度不断提升，其使用效果和质量也在逐渐提升。现代化的住宅设计标准应该是食寝分离、起居与主卧分离、工作与学习分离。住宅中应该实现公私分离，住宅中的各种空间可以分为私密区和公共区，其中卧室、工作室、卫生间等都属于隐私性较强的私密区，而起居室、餐厅、厨房等都属于公共区域。在住宅设计时应该按照公私分离的原则进行不同生活单元的设计，将用餐功能从卧室分离出来，同时将起居功能从卧室分离出来。起居、进餐、就寝分离，在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅，也可将用餐空间附带在起居空间内，或附带在厨房内形成餐室厨房。

2.2平面布局的多元性和变异性

在进行住宅建筑的平面布局设计时，应该根据建筑的平面面积以及空间面积，制定合理的设计方案。对于小户型而言，主要以满足基本的生活需求为主，在满足基本功能的基础上，通过细小格局的设计来满足审美的需求。而对于错层和跃层设计主要应该适用于户型较大的住宅中，才会在视觉上形成一定的差异化，从而打破整体格局的单调性。由于居住者的文化背景以及价值观念不同，所以审美视角也存在一定的差异，对于空间设计会存在不同的需求。所以为了满足不同人群的需求，应该设计多种户型风格，在平面布局上采用多元化和变异风格，尽量满足不同人群的需求。

2.3厨卫布局的合理性

厨房和卫生间是建筑中主要的功能区，也是对清洁度要求较高的区域。厨房和卫生间的管线设计非常重要，直接关系到后期的装修以及设备的安装。所以在管线设计时，应该充分的考虑到橱柜以及墙体挂架的安装位置，然后管线的布置已经尽量避开这些位置。在卫生间中，也应该合理规划水管以及电线的位置，为热水器以及墙体挂架预留足够的空间。洗衣机等电器设备尽量不放置在卫生间，淋浴和坐便尽量分离。2.4住宅的外观设计住宅建筑的外观设计，不仅要考虑到视觉上的美观性，同时还要考虑到建筑的实用性和经济性。切忌盲目照搬照抄国外的设计风格，一定立足我国的国情，根据建筑所在区域采用适宜的设计方式。在追求外观完美时，一定要保证建筑的保温性以及施工质量，避免后期给人们带来困扰。

3结束语

住宅建筑设计越来越成为人们追求生活质量的重要标准，尤其是在人们的审美观念不断提升的情况下，对于住宅建筑的设计风格有了更加广泛的要求。而设计师在满足人们需求的基础上，还以满足功能需求为基础，根据住宅的实际面积以及空间尺寸，合理规划设计方案。在设计的过程中，切忌盲目更风，一定要尊重实际情况。住宅建筑设计还应该逐渐向节能的方向发展，充分利用建筑自身的格局，减少能源消耗，从而创造良好的经济效益和社会效益。

参考文献

[1]孙志国.浅析现代住宅建筑设计中存在的问题[J].中华民居（下旬刊），2013.

[2]胡征宇.住宅建筑设计的实践与思考[J].中华民居（下旬刊），2014.

现代风格住宅设计篇(6)

【关健词】住宅小区；环境景观设计；现状；趋势

房地产事业在我国经济条件飞速增长的背景下，也得到了繁荣发展，它不仅加快了一个城市的发展，而且也逐渐成为形成一个城市风貌必不可少的因素。同时住宅小区的景观规划和住宅建筑的外观设计水平都有了很大程度的提高，也正是全国房地产事业迅猛发展，房子销售进程加快的结果。所以由平均的、单调平面布局向丰富的、立体化发展的趋势越来越多体现在住宅小区景观规划当中。以人为中心，充分站在对方的角度来考虑，来设计，满足人的需要，给人们营造一个宁静，优美的氛围，这是设计师设计规划现代住宅小区景观时主要应该考虑的问题。

1 现代居住小区景观环境设计的现状分析

伴随我国房地产事业的迅速发展和人们生活水平的不断改善，我国的住宅小区环境得到了很好的发展，但是由于有关住宅小区的景观设计研究落后，并且由于在这一行加入了很多不专业和专业素养不高的所谓的设计人员，最终导致住宅小区的环境设计出现了很多问题，所以使住宅小区环境设计进入了一些误区。现在住宅小区环境景观设计主要有以下几个问题:

1.1 风格与环境

忽略风格与环境是否和谐，是否协调。住宅小区景观环境设计要根据当地的文化背景、季节特点和住宅小区临近的环境问题进行因地制宜的设计。但是，由于设计师们受到欧洲景观设计的影响，如几何对称的结构，宽阔的绿化环境，所以国外设计风格的住宅小区景观随之不断的出现，追求所谓的西方皇家园林的豪华气派成为了风气。如果在国内住宅小区环境设计中适当的加入国外住宅小区环境景观的特点，或者适当的加入一些国外景观设计元素，对整体景观设计的个性，满足人们多元化的审美会有所帮助。但是如果过多的引用国外景观设计元素，成为一种时尚，最终就会走入了误区。

1.2 环境景观的生态

从80年代至今，绿化草坪就很盛行。在许多住宅小区的绿地系统中，几乎全是草地运用，然而他们却忽略了住宅小区内的景观应该满足的功能性，忽视了灌木、乔木、地被在住宅小区和在改善生态环境中的作用。如果只是单一的采用草坪，那么不仅整个小区景观结构形态单一，居民生活功能性缺乏，生态系统不完整，而且大面积草坪的护理也很昂贵。很多景观设计师忽视了住宅小区景观环境各个要素在不同空间的功能性。并没有在各种环境空间的设计与建设过程中，围绕着提高生态效率来处理好各种要素之间的关系。

1.3 只注重平面形式

我以前曾经犯过这样的通病，自己费尽心思创造出来一个看起来布局合理，动线流畅的平面，但是在剖面或者透视中，甚至直到实施后我才发现往往不如自己预想的那般精彩。这个时候，就要审视一下竖向设计了—绿化有地形起伏么?场地有抬高或者下沉么?有景观构筑物或者其他竖向的主题统率这一空间么?灯具的存在给空间增加了立体感么?以上种种手法都是解决上述问题的利器，也是使一个景观空间能够具有灵魂的重要一环。

1.4 人性化设计欠缺，缺乏亲切感

居住区环境景观设计的终极目标是为居民提供高品质的生活环境，因此人性化设计在居住区建设中有着极其重要的地位。然而，目前忽视居住区人性化设计的情况不在少数，主要表现在以下几个方面:设计者和用户缺乏沟通，不尊重居住者的需求;居住区的安全性问题考虑不周，诸如预防火灾、水灾的系统建设，预防突发事件的绿色通道系统和残疾人无障碍通道建设等;居住环境的健康性设计没有足够重视，如日照、通风、防尘、消除噪音等问题。

2 住宅小区景观设计逐步出现了一些新的趋势

最近几年来，伴随着房地产业的迅猛发展，越来越多的人对具有中国特色的中式建筑的关注，而住宅小区景观设计也逐渐开始出现了一些新的趋势，

2.1 景观设计是开发商、建筑师、景观设计师和城市居民四方沟通的过程

(1)在提出住宅小区景观环境的概念开始时，就要围绕景观环境设计的要点。在具体的设计进程中，景观设计师、建筑工程师、开发商之间要经常进行沟通和协调，确定整体设计方案，确定整个住宅小区的建筑、景观等是一个完整的整体，不应该像以前一样先设计好建筑，然后再做景观规划设计，不要把建筑和景观分离。

(2)在规划住宅小区景观时，应使建筑主体与景观环境能够与居住区整体设计相协调。住宅小区建筑的风格是景观设计风格的前提基础，景观环境的设计风格应该参考整个住宅小区建筑的风格特点，所以应该将住宅小区的景观环境设计与主体建筑很好的融合在一起，这样才一能够体现住宅小区的整体性。

(3)四方应该互相协调沟通，首先先设计好住宅小区整体的环境，然后再用房子巧妙的去分割空间，去围合空间。这样能够使整体住宅小区景观更加有层次感，更加的整体。在住宅小区中不仅要有开敞的空间，也应该有一定的私密空间供居民来进行阅读，这就需要住宅小区景观设计师根据居民们的需要设计一个“围而不闭，疏而不透的空间，同时要确保各个空间之间能够有很好的过渡，体现一种韵律感，同时使各个空间是一个完整的个体。另外通过象征性的行道树与水道强化主轴线，形成来访者很容易理解的空间构造。分散在用地内的各种空间要素---一建筑小品、草坪、植物等，作为空间和连续镜头通过景观统一起来，由此一边体现了各个部分的特点，一边明确了用地整体的形象。在有限的用地内，将草坪广场、落叶树林、常绿树林、动植物栖息的水边、杂树林、鲜花花园进行了区域划分，力求通过多样化环境完善城市生态系统。

现代风格住宅设计篇(7)

关键词：住宅小区 设计趋势

一、住宅设计的创新观念

1、强调住宅小区景观的共享性

使每套住房都获得良好的景观环境效果，是设计的首要目的。首先在规划设计时应尽可能地利用现有的自然环境创造景观，让人们都能够享受这些优美环境，共享居住区的环境景观资源，其次，加强院落空间的领域性，利用各种环境要素丰富空间的层次，为人们提供认识、交流的场所，从而创造静谧、温馨、优美、祥和、安全的居家环境。

2、超前性和弹性

近期，在我国一些住宅的设计是有调整、改造的余地，可以做到室内创新、新颖，住宅由于居住者年龄、家庭成员的变化，或由于变换居住者等等原因，应在必要时可对室内布局、分隔灵活调整。

3、多元化设计趋势

住宅建筑设计由于使用对象的不同，以及居住功能要求和业主投资标准的差异，住宅建筑设计的风格明显地呈现出多元化、个性化、多风格、多层次发展趋势。

4立面造型更加艺术

建筑物立面造型的美观是造就优美城市环境的重要因素。近几年，住宅建筑的立面造型的个性化更加鲜明，风格更加多样。当下流行的观景窗、外飘窗，不仅为室内争取到了更多的自然光线，拉近了人与自然的距离，而且使得整体建筑的立面效果更加轻巧通透，富于时代气息。

5、要求精品化

近几年，人们对住宅建筑的设计要求相当高，所以，需要创新的设计手法，从而深入的市场调查，对各类住宅进行对比设计，多方面应用科技成果，设计出价值更高的精品。

二、市场导向

近期我国的的居住方式、住宅的市场经常会有所变化，而这一切变化都是市场需求的变化引起的住宅设计趋向。目前又在不少地方出现大卧室和特大起居厅的设计，出现大卧室和大卫生间的设计。增大卧室和卫生间的面积，是人们已感到这两处是最让人能舒适享受的居住空间。而在各个时段、各个城市、城市内的不同区域，人们对住宅及其功能的挑选也是有变化的，这就是市场变化，设计师必须及时地、敏锐地掌握(最好能预测)它的变化，才能设计出符合市场需要的住宅。

三、文化性、艺术性

文化性、艺术性最能反映住宅和住区的品位。住宅的外观和内部设计都应力求美观、高雅、和谐、明快、简洁，营造高尚的视觉环境，满足人的心理需求，反映深刻的文化内涵、蒸蒸日上的时代精神。外地的、外国的住宅设计可借鉴，但不宜照搬。成功的做法是，通过汲取其精华，发扬本身的长处，创出有地方特色和风格的高雅作品。

各个城市住宅的外形突显出当地的文化跟地区的风貌，也是房屋的包装。住宅和住区的价值跟品味取决与文化性跟艺术性。住宅的外在和内在设计都应力求简洁、美观、和谐、明快，创造高尚的视觉环境，满足人的心理需求，反映深刻的文化内涵、蒸蒸日上的时代精神。外地的、外国的住宅设计可借鉴，但不宜照搬。成功的做法是，通过汲取其精华，发扬本身的长处，创出有地方特 色和风格的高雅作品。不少发展商都十分注重这一环节，到处请名师精心设计，对方案反复推敲，甚至十易其稿，才拍板定案。成功的作品都是文化内涵丰富，艺术性强的结晶。

四、中心地位，现代性和实用性

社会经济飞速发展，住宅小区的功能也日益增多。特别是网络得到应用后，在住宅内办公也会多起来。健身的需要也比过去大得多。因此，在住宅单元内除了最基本的厅、房、厨、卫等空间外，适当设置书房、工作间、健身房或健身阳台、露台、化妆间、衣帽间、贮藏室、门厅等，已成为住宅新的功能空间。当然，这需要足够的单元面积作基础，一般实用型、中小型住宅单元难以办得到。住宅内部平面布局要突出"以人为本"思想，不让人屈就于建筑，成为建筑的附属。而是符合人的生活活动规律，具有较好 的舒适性、方便性、安全性。一些高品位优秀住宅设计近年发展了设计理念，丰富了设计思想，取得成功，使住宅室内布局显现人的中心地位，更加实用、舒适。

五、住宅的层数构成

一般来讲不同类型的住宅区都应该将住宅空间密度控制好，而且保证能够有良好的居住环境、足够的绿化面积和建配设施。绝不应为了经济收益，牺牲环境，影响环境，从而盲目增加容积率和建筑密度。住宅层数的构成应从有利于提高土地利用率，丰富建筑空间，保证环境良好的原则出发，合理地科学地规划。一般来说，小城市和镇的住区应以多层、低层住宅占绝大多数，适当建一些中高层；大、中城内住区应是多层、低层、中高层住宅相结合，适当建一些高层；特大城市郊区住宅小区应以多层、中高层住宅为主，适当建一些高层；特大城市中心区还可以适当建一些超高层。别墅小区应适当控制。七层及七层以上的楼房均应设置电梯。

六、安全宁静的交通环境

小区交通规划的理想目标是动静分区、人车分流。为了达到此目标，可采用了车行、内部人行的规划结构。通过对小汽车和消防、救护、搬家等车辆在社区内部轨迹和停车位的精心设计，是向高品位社区环境迈出了成功的一步。车库出入口可布置 在小区入口处，进入小区的小汽车很快就能进入地下车库。如果有直达车库的住宅电梯给车主以身居别墅的感觉。消防紧急通道与主干道形成环状道路系统，便于紧急救护、消防或搬家等机动 车辆的顺利通行。社区入口附近设地面车位，便于来访客人和临时停车。

七、各得其所的休闲环境

目前，在我国的建筑景观设计中，设计师用结合绿化来构造社区的休闲场所。以贴近人舒适为宗旨的设计，着重回归自然的感受，有意赋予各休闲空间以良好的观赏性、可达性和实用性。通过铺设彩色步道，兴建观赏水系、戏水池，设置座凳、花坛、小品等，使整个社区形成一种适宜交往、娱乐、休憩的空间氛围。为了满足儿童嬉戏的需求，庭院中还设置了草坪、花架、灌木、砂坑、石桌等，既为儿童们创造了一个舒适、安全的活动场所，又可适应不同层次居民的休闲需求。减少小区主干道机动车辆，公园、广场和环形道路均可成为人们晨练澈步的好去处。在社区内部活动时间最长的要数老人和儿童。除社区的无障碍设计外，还为不同年龄层次的居民提供了不同品位的休闲场所。

八、信息化、配套设施

从了解当今的信息状态，随着信息处理和通信技术的发展，现代社会已经由规模经营、大量生产的工业化时代进入了多样化、个性化感性化的信息时代。充分利用技术发展的成果提高居住生活质量已经成为现代居住理念。拥有完善的配套服务设施是现代社区的一项基本要求，这些设施包括家政服务、治安保卫、清洁绿化、文化集会、健身娱乐、 邮政电讯、休闲购物等。