建筑工程监理专业篇(1)

【关键词】建筑，施工准备，施工过程，工程验收，质量控制

建筑给排水工程作为建筑工程中的一个分部工程，虽然占建设项目投资比例较小，但涉及的分项工程较多，其工程质量好坏，将会给整个工程竣工后的使用带来很大影响。因此，监理工程师必须对建筑给排水工程质量予以高度重视，与设计单位、建设单位、施工单位一起，采取可靠措施，保证工程质量。本文从工程施工准备、施工过程和工程验收三个方面浅述建筑给排水专业监理工程师如何进行质量控制。

1施工准备控制

施工准备阶段是施工单位进驻施工现场，开展各项施工前的准备工作阶段。监理工程师在施工准备阶段的监理工作，总体上属于预防预测事前控制性质的工作。做好施工准备阶段的控制工作，有利于工程施工持续进行，有利于实现工程项目的总体目标。监理工程师在施工准备阶段的具体工作如下：

1.1施工单位的企业资质和专业施工人员资格的审查。在施工准备阶段，监理工程师必须认真熟悉和掌握施工合同、监理合同，认真审核项目前期建设手续、审图意见、整个项目综合管网布置图等。认真对施工单位的企业资质和给排水专业技术人员、特殊作业人员的相关资格进行审查。强调企业资质必须与工种类别一致，强调作业人员的岗位证书与人员到位情况一致。杜绝企业无证或越级承缆工程，杜绝有证人员不在岗和在岗人员又无证的情况发生。坚持以人的工作质量保证工序质量，以工序质量保证工程质量。

1.3高度重视设计交底和图纸会审工作。设计交底和图纸会审是工程建设的一个重要环节，通过设计交底我们可以了解设计意图，了解工程的重点和难点，通过图纸会审我们可以发现和解决图纸中的“错、漏、碰、缺”等问题，解决给排水专业本身及各专业之间的矛盾冲突，同时也进一步理解业主的建设意图，统一各方意见，为工程顺利实施创造必要条件。在设计交底时，对管线集中处，特别是人防工程和地上工程之间的管线布置，监理应重点控制。

2施工过程控制

工程施工是将工程设计图纸最终变成工程实体的阶段，也是最终形成工程产品质量和工程项目使用价值的关键阶段。因此施工过程控制是监理工程师控制工作的重点。监理工程师要严格按照合同赋予的权利，围绕影响工程质量的各种因素，采取必要的措施，对工程项目施工过程进行有效的监督和管理。

2.1合理设置质量控制点并采取预控措施。质量控制点是指为了保证施工过程质量而确定的重点控制对象、关键部位或薄弱环节。设置质量控制点是保证达到施工质量要求的必要前提，是监理工程师主动控制的重要手段。

2.2严格执行给排水材料报验制度。材料（包括原材料、成品、半成品、构配件）是工程施工的物质条件，材料质量是工程质量的基础，加强材料质量控制，是提高工程质量的重要保证；是创造正常施工条件，实现投资、进度控制的前提。在工程实践中，很多监理人员对给排水材料要求不严，有些项目给排水工程已安装大半，但给排水材料还没有报验，其质量是否合格不得而知。给排水专业监理工程师必须严格执行材料报验制度，重视对给排水材料的控制，保证工程质量。

2.3加强施工现场巡视和工程质量的平行检查。现场巡视和平行检查是监理工程师进行质量控制的重要手段。通过加强现场巡视工作，监理工程师对施工过程中存在的弊端做到及时发现、及时纠正，并不失时机地以监理工程师联系单、监理工程师通知单或备忘录的形式处理监理工作中所发现的问题；在施工过程中，监理工程师还应以平行检查为重心，督促施工单位加强自身质量管理，及时对管道的支吊架间距，管道的标高、走向、坡度进行跟踪量测，复核给排水设备的定位尺寸及水平度，确保整体安装工程顺利进行。

2.4旁站监督各项功能测试，保证建筑使用功能。在建筑给排水工程监理工作中，一名给排水专业监理工程师往往要负责多个项目监理工作，要监理人员旁站给排水工程每一工序的施工过程既没必要、也不可能，但必须全数旁站给排水工程的各项功能测试（主要包括给水管道水压试验和冲洗试验、排水管道灌水试验和通球试验、卫生器具盛水试验），对建筑使用功能做到心中有数，否则后患无穷。

3工程验收控制

3.1坚持质量标准，认真抓好给排水工程验收工作。工程施工质量验收是工程质量控制的一个重要环节，它包括工程施工质量的中间验收和工程的竣工验收两个方面。通过对工程建设中间产出品和最终产品的质量验收，从过程控制和终端把关两个方面进行工程项目的质量控制，以确保达到建设单位所要求的功能和使用价值，实现建设投资的经济效益和社会效益。建筑给排水工程的验收程序分为工序验收、分项工程验收、分部工程、单位工程验收四部分。监理工程师应以工序验收为基础和重点，坚持质量标准原则，严格把关，坚持上道工序未验收合格不得进入下道工序施工的原则，确保工序质量，进而确保分项分部工程和单位工程质量。

3.2严肃处理给排水工程质量问题。工程项目建设是一个通过各方协作的、复杂的生产过程。这就要求监理工程师严格督促施工单位按质量问题处理程序，督促施工单位认真实施，并严格复检直至问题得以解决，保证工程不留隐患。

建筑工程监理专业篇(2)

1监理行业及其业务目前的现状

随着经济的不断发展,企业之间的竞争越来越大。为了提高企业的综合竞争力,企业常常使用项目责任制向下转移风险的方式运行项目,在该种管理模式下,项目负责人为了压低成本开支,保证利益,雇佣一些专业能力较低的人员或一些刚毕业的实习生等,以降低开支,减少经济风险,但是这种管理模式的管理人员的综合素质均不高,没有专业的管理能力,监理人员发挥不了应有的积极作用[1]。监管人员应该是具有高专业技术管理能力的专业性人才,一个企业拥有的精英人才越多,才能更加有效的提高企业的综合竞争力。然而目前的管理现状为企业忽视了管理人员的专业能力,监理行业也受到了忽视甚至是对监理行业的无视,优秀的管理人才得不到赏识,放弃了对监理行业的选择,使得监理行业的问题更加严重,应有的监理人才得不到应有的待遇,企业开展不了更好的业务,监理工作的作用根本没有体现它的作用,甚至还产生一些负面的消极作用,给建筑工程带来损失。监理行业由于市场经济的现状出现这一系列问题,同时也由于市场经济的发展,监理行业不得不发现现在的问题,解决问题,提高监理工作在建筑工程管理中的作用。

2监理人员在建筑工程管理中应发挥的作用

监理人员能够有效的降低成本开支,保证利润点,对建筑工程的投标也具有科学性的指导性作用,实现建筑工程的低投资高收入,使建筑工程的经济效益最大化。监理人员通过对建筑工程前期投资的决策和建筑工程合同的管理协调,在保障建筑工程投资的经济效益的情况下,药物通过合同规定的内容对合同双方进行协调,保证合同双方的利益和合法权益,监理人员在建筑工程的管理中发挥不可忽视的积极作用[2]。

2.1监理人员在建筑工程投资前期决策中的作用

(1)监理人员在建筑工程中能够对建筑工程的投资决策起到科学的指导作用。建筑工程监理人员对项目设立专门的工程咨询机构,项目负责人及项目工作人员能够在出现问题时,有相应的机构部门进行咨询,解决问题,对咨询的结果进行总结分析,并对其提供合理有价值的建议,其次监理机构也要管理工程合同的实施,监管建筑工程的实施过程。(2)监理人员能够实现建筑工程投资的效益最大化。监理人员通过对建筑工程投资的核算分析,在保证建筑工程实施的质量和原有功能上,把建筑工程的投资资金降低到最少。监理人员除了能够保证建筑工程的经济效益,也应保证整个建筑工程施工周期以及后期的社会效益和环境效益,实现建筑工程的综合效益最大化。

2.2监理人员在建筑工程合同管理中的作用

(1)监理人员在建筑工程合同管理职能方面的作用。合同是确定建筑工程的项目以及成本、质量、工期等指标的重要文件,合同能够有效的规定和约束合同的行为,以及保证合同双方的利益。监理人员对合同职能的功能显得更加的重要,合同的管理监制成为了整个建筑工程管理的核心内容。合同控制整个建筑工程项目实施的正常运行,贯穿了建筑工程的每个环节,在现在的建筑工程管理中,合同管理是建筑工程项目管理的核心,只有对合同进行有效的管理监理才能更好的形成一个完整的管理监制系统[3]。(2)监理人员在合同的各个方面进行协调工作。在特别大的建筑工程项目里,合同的协调工作就变得尤为的重要,大项目需要协调的关系比较繁杂,且协调时间较长,监理人员的工作显得尤为的重要。监理人员作为合同监管的第三方,应该做到主动将建筑单位委托给自己的工程项目进行监管,主动协调合同双方在建筑工程工程中的争议、问题等,如果在建设单位和承包商出现争议无法协调时,监理人员按照合同规定进行仲裁,解决过程和结果要严格按照合同规定的条件进行,有效的保证合同双方的权益,使建筑工程项目能够成功的实行。

3监理人员在信息管理中的作用

建筑工程管理的监理手法主要是对建筑工程的控制,但是控制最基础的是对信息的管理。监理人员应该掌握全面、准确的工程信息以及建筑工程各方面的情况,实现建筑工程项目顺利完成。监理人员在建筑工程施工过程中要掌握好所有全面的监理文件,实时对建筑工程项目进行审查,分析建设过程中所产生的问题,及时对建筑工程项目施工过程中的人工、材料、方法等环境因素进行监管,缩小环境因素对建筑工程建设造成的负面影响,保证建筑工程项目的顺利进行。

4监理人员在施工质量控制中的作用

监理人员在建筑工程施工质量的控制中起到了重要的作用,监理人员在施工质量的控制方面的工作主要是对施工前的控制和施工过程中的控制监控。监理人员在掌握工程施工的整体概况的情况下,按照原定的规定计划,从实际情况出发全面掌握施工质量的技术、概况等情况,控制施工质量。在掌握全面的施工信息的情况下,监理人员还应该通过工程的特点、财力、物力、人力、自然环境等方面综合考虑建筑工程项目在施工过程中可能出现的问题,并对该问题提供有价值、有意义的解决方案,控制施工质量的指标,保证建筑工程高质量,高效率的顺利完成[4]。

5监理人员对建筑工程进度的控制所发挥的作用

建筑工程的质量控制、进度控制、投资控制组成建筑工程管理的全面系统,监理人员要全面认真的处理好三者之间的关系,实现管理系统的完整性,提高建筑工程监理工作的综合效益。施工阶段是建筑工程实现的重要阶段监理人员对建筑工程施工的工程进度的控制是整个项目工程进度比较重要的阶段,将施工阶段的工程进度的控制和工程施工原计划的总进度相结合,有效的将工程进度和施工总进度链接起来,并结合施工过程中的实际情况,对工程进度进行调节,保证建筑工程能够顺利的施工进行,实现对建筑工程整个施工过程进行控制。

6结语

建筑工程监理专业篇(3)

关键词：建筑工程；监理工作；精细化管理

1引言

在建筑工程监理领域，精细化管理工作是以建筑施工全过程为作用对象，通过制定一系列的数据化、标准化的监理策略，来保证整个建筑工程施工的顺利完成。监理工作对整个建筑工程具有十分重要的意义，尤其是在城市化建设不断推进的今天，建筑工程的规模越来越大，工程结构也越来越复杂，这就在无形中增加了监理工作的难度，因此必须运用精细化管理理念指导监理工作，并落实到建筑工程全过程中去，规范监理行为，提升监理水平，为建筑工程建设圆满完成奠定基础。

2精细化管理的内涵及意义

在现代化社会发展过程中，精细化管理作为一种先进的管理理念，是对工作负责的一种态度，是对工作精益求精的一种追求。精细化管理涉及到多方面的内容，符合市场经济背景下社会分工细致化的基本要求。在建筑工程监理管理体系中，精细化管理的应用可以提升建筑工程监理管理效果，并在协调监理与施工之间的关系等方面发挥着重要的作用。建筑工程监理体系中，精细化管理工作对监理工作人员的职责和权利等进行了明确的规定，同时结合具体情况制定了一系列的标准化监理要求，有效的提高了监理工作人员的技能水平、职业道德水平等。另外，精细化管理在建筑工程中的应用，对实现资源的最佳化配置，调动监理人员的工作积极性有一定的影响，进而为整个建筑工程施工管理的秩序化创造了条件，同时也有效的提升了监理企业在市场中的综合竞争实力。

3建筑工程项目监理工作中所存在的主要问题

3.1监理管理技术存在问题

监理管理技术问题是建筑工程精细化管理工作中不容忽视的内容之一。现阶段，在我国建筑工程领域存在着这样一种现象，即建筑工程监理管理大同小异，甚至部分监理单位完全照搬其他工程的监理方案应用在本工程的监理工作中。在这一过程中，监理单位忽视了建筑工程之间的差异性，也就是说不同建筑工程的特点不同，即使结构框架类似，但是具体细节还是存在不同的，若是将其他工程的监理方案照搬应用在另外的建筑工程监理工作中，那么不但不会提升工程监理水平，甚至还可能为施工埋下安全隐患。另外近几年，大部分监理单位加大了对管理技术的重视程度，但实践操作力度还是不足，尤其是监理单位底层的管理人员仍旧没有深刻意识到监理管理技术的重要作用，导致在具体监理工作中表现的水平不高。

3.2建筑工程监理工作人员综合素质水平不高

受到建筑工程监理工作人员综合素质水平普遍较低的影响，在当前的社会经济发展背景下，这部分监理人员专业技术水平、管理能力等都无法满足现代化建筑工程监理工作的需要，从而在一定程度上对建筑工程施工进度产生了一定的阻碍。例如：部分监理单位监理工作人员多为应届毕业生，这部分监理人员缺乏实践监理经验，若在进行建筑工程监理工作过程中遇到问题，解决问题的能力有限，无法在短时间内彻底解决问题，最终影响建筑工程施工。另外，部分监理人员虽说具备丰富的监理质量控制经验，但是其专业素质水平不高，一旦发现建筑工程存在问题，无法制定针对性的解决对策，进而影响工程监理质量。

4建筑工程监理工作中精细化管理的应用

4.1精细化管理在技术管理上的应用

现代化建筑工程的规模越来越大，涉及到的内容也越来越多，与传统建筑工程相比，其更加的复杂，对监理工作人员的专业技术管理水平要求越来越高。例如：对一些大型的建筑工程，其不仅涉及到建筑学专业，同时还会涉及到暖通工程、给排水专业等，这就在无形中增加了监理工作的难度。基于此，精细化管理理念的引入一方面可以对施工环节进行细致的划分，为后续施工的有序进行提供基础；另一方面还可以针对工程中的施工重点和难点实施精细化管理，强化这部分施工环节的技术和操作管理，防范安全事故的发生。另外，监理人员在执行监理工作过程中必须严格遵循相关的规定，例如：在危险性较大分部分项施工过程中，监理人员应当加强对施工操作的监督力度，保障施工质量，提升监理质量控制水平。

4.2精细化管理在人员管理上的应用

精细化管理的应用一方面可以有效的提高施工监理质量控制水平，另一方面对有关监理工作人员的培训学习也有积极的意义。监理单位在进行监理专业人才招聘的过程中，应当对其专业技能、职业道德等进行严格的考核，保证其能够胜任建筑工程监理工作。这些年，随着我国城市化建设进程的不断推进，建筑规模日益扩大，建筑数量也越来越多，建筑物的结构也越来越复杂，这就要求监理人员必须具备专业的技能，能够及时发现建筑工程中存在的问题，并告知施工单位进行整改，在整改完成后，还要求监理人员进行跟踪检查，彻底消除安全隐患。这就需要监理单位将精细化管理理念应用到人员管理工作中，落实责任制度，同时结合监理人员具体情况制定相应的培训计划，提升监理人员工作水平，进而为建筑工程圆满完成奠定基础。

4.3精细化管理在施工安全管理上的应用

监理单位应当强化监理团队的安全意识，并将精细化管理理念应用到建筑工程每一个施工环节中去。在进行建筑工程建设过程中，安全管理是监理工作的重要内容之一，在实践中应当坚持“预防为主”的监理理念，通过多种监理方法和手段的应用对建筑工程质量问题进行综合性处理。根据工程具体情况，将安全责任落实到个人，必要情况下可以邀请相关专家进行现场监理工作的指导，结合监理日常检查、专项检查、节日检查等监督机制，认真完成监理安全管理工作，保障施工安全，保证建筑工程顺利完成。

5结论

建筑工程施工质量与工程监理工作之间有着十分密切的关系，但是受到诸多条件的影响，监理工作还存在着一定的不足，而精细化管理理念的应用对提升整个监理工作水平，保障施工质量，推动监理单位发展等都具有十分重要的意义，因此必须不断强化精细化管理在建筑工程监理工作中的应用力度。

作者:朱波 单位:建设综合勘察研究设计院有限公司

参考文献：

建筑工程监理专业篇(4)

【关键词】建筑工程；施工监理；实施；问题

近年来，在我国国民经济高速发展的背景下，我国建筑工程项目的整体建设水平有了显著的提高，但是在各项管理工作中仍然存在一定的弊端和问题，其中施工监理实施中的问题尤为突出，必须引起各级政府、建筑主管部门及工程参与各方的高度重视。在建筑施工监理中，监理单位一定要充分履行自身职责，全面保障建筑施工的进度、质量与安全达到相关管理标准和技术规范。另外，在建筑施工中实施科学、有效的监理，对于促进区域经济发展，建筑行业管理水平的提升都具有积极的意义。

1 建筑施工监理概述及主要内容

在现代建筑工程项目的施工阶段，为了保证工程项目的施工进度、安全与质量得到严格的约束和管理，必须聘请具有相应资质的工程监理单位对于施工的全过程进行监督和管理。建筑工程监理单位接受工程项目建设单位的委托，对施工单位的建设行为进行规范性的监管，并且提供优质、高效的专业化服务。在建筑工程施工监理工作中，监理单位严格按照资质等级进行相应的施工监理业务，不得出现转让部分建立业务的现象，并且主动到当地建筑主管部门进行相关信息的登记和备案。

在建筑工程施工监理中，监理单位的主要工作内容为：1）代表工程建设方对于施工单位的相关建设行为进行全过程、动态的监督和管理；2）协助施工单位进行施工组织计划及施工方案的审核，并且对于部分工艺、技术问题提出可供参考的专业意见；3）在建筑工程项目施工中，督促施工单位构建健全的施工质量、安全与进度管理制度，并且严格监督其实施的流程及效果；4）对于建筑工程施工所需的各类建筑材料、机械、设备的质量进行测试和监控，并且规范各类材料的入场和质检程序；5）协助施工单位进行工程造价方案的审核，并且监督其具体实施过程，发现问题要及时与建设单位、施工单位协调，必要时可以进行相应的补充和修改；6）协助各级建筑主管部门进行工程项目竣工阶段的质量检验，及时发现工程项目中存在的质量问题及安全隐患，监督施工单位进行有效的处理。

2 国内建筑施工监理实施中存在的问题

我国建筑行业自上世纪90年代开始全面实施建筑工程监理制度，虽然在长期实践中积累了丰富的施工监理经验，但是由于受到各类主客观因素的影响和限制，导致在建筑施工监理实施中不可避免的存在一定的问题，如果不能及时对此类问题进行深入的分析，并制定切实可行的改革策略，极有可能阻碍我国建筑工程监理水平的整体提升和进步。

2.1 监理单位普遍面临“有责无权”的尴尬处境

近年来，我国政府及建筑主管部门相继出台了一系列的法律、法规，旨在进一步明确监理单位在工程监理工作中的责任和权力，但是由于在建筑施工监理的具体实施环节中，监理单位受到建设方、施工方的“干扰”较为严重，进而导致监理单位普遍面临“有责无权”的尴尬处境。在建筑工程施工过程中，监理单位承担了对于施工全过程进行监督和管理的责任，但是其应具备的监督和管理权利则多被工程项目建设方和施工方所掌握，导致监理单位在施工监理实施中普遍存在“有心无力”的问题，对于部分本应坚持原则的问题只能妥协于建设方、施工方的意见。从客观的角度进行分析，监理单位在施工监理实施中“有责无权”的处境，关键在于国内建筑行业市场环境的相对混乱，最终导致监理单位的权利无法得到保障。

2.2 组织机构设置不合理

在我国现阶段的建筑施工监理实施中，普遍存在这监理单位组织机构设置不合理的问题，其具体表现为：组织机构的职位设置不合理、监理人员数量不足、各组织机构的职责不清等，其根本原因在于监理单位为了节省财力支出，而不顾实际需要大量消减施工监理的组织机构和人员配置。由于组织机构设置的不合理，往往会形成建筑施工监理实施中存在效率和质量不高的问题，而且难以对于施工现场进行动态、立体化的监督和管理，监理单位的作用将大大的减弱。

2.3 监理人员专业素养普遍较低

建筑施工监理是一项专业性强、技术要求高的系统工作，必须由具有较高专业素养的监理人员来进行。但是在国内现阶段的建筑施工监理实施中，监理单位聘用的监理人员多数为“半路出家”的非专业人员，在从事施工监理之前很多人员都未真正接触过建筑行业的管理工作，并且没有经过专业的培训和教育。由于监理人员专业素养普遍较低，而且缺乏丰富的管理经验，必然也会导致建筑施工监理实施中面临重重困难和阻力，甚至有可能造成重大的工程质量事故和安全隐患。

2.4 建筑施工监理的信息化程度较低

目前，在我国的建筑施工监理工作中，虽然对于相关监理理论和模式进行了深入的研究，并且积极改革和完善了监理工作的现状，但是建筑施工监理中信息化程度较低的问题仍然是不容忽视的。传统的建筑施工监理中普遍采用人工记录的方式，其中人为的计算和统计误差现象较为严重，而充分利用现代电子计算机和网络技术进行建筑施工监理则可有效提升工作的效率和质量，并且有利于相关技术资料、工艺参数、统计数据的保存和管理。国内在建筑施工监理中，由于监理单位缺乏掌握现代信息化技术的人员，而导致我国的建筑施工监理信息化程度施工低于奇特建筑发达国家，这是为未来的施工监理中必须重点解决的关键性技术问题之一。

3 结束语

综上所述，在我国今后的建筑施工监理工作中，监理单位首先要明确自身职责与权力，并且加强对于先进监理理论的研究和实践，不断提升自身的管理能力和水平。同时，我国各级政府和建筑主管部门也要加强对于监理单位和人员的资质审核力度，保证其在建筑施工监理中发挥应用的作用，全面促进我国建筑监理行业的持续、稳定发展。

参考文献：

[1]张定国.浅谈房屋建筑施工质量监理的现状及对策[J].长沙铁道学院学报（社会科学版），2009（4）.

[2]李会峰，金维兴.我国实施全过程监理的探讨分析[J].建筑设计管理，2005（1）.

[3]邢安君.浅谈建筑施工监理存在的问题及对策[J].硅谷，2009（3）.

建筑工程监理专业篇(5)

关键词：工程监理; 建筑节能

1.前言

目前我国正处于房屋建设的战略机遇期， 大规模建造房屋本来是为了人民安居乐业， 但大量建造的是高能耗建筑， 建筑能耗已占全国能源消耗将近30%。这种大量建造高能耗建筑的情况是不可能持续的， 也是背离可持续发展战略、背离科学发展观的。建筑节能工作需要多方面的重视和贯彻落实， 涉及房屋建造的业主、设计单位、施工单位及工程监理单位， 而工程监理单位对实施建筑节能工作起着关键作用。

2.建筑节能监理的现状

大力发展节能省地型居住和公共建筑， 对缓解我国能源短缺与社会经济发展的矛盾， 建设资源节约型和环境友好型社会， 保障我国的可持续性发展具有十分重大的意义。建筑节能工作作为一项技术性和政策性很强的系统工程，其全面实施在我国时间不长， 整体发展水平不高， 存在着这样那样的问题是不可避免的。自2004年以来， 国家及各级地方政府出台了大量相关的文件、规范、管理办法等，对监理在建筑节能中应做的工作也作出了相应规定。

(1) 审查认可建筑节能施工技术方案， 编制建筑节能监理实施细则。

(2) 审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查，并按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理。

(3) 对易产生热桥和热工缺陷等部位及墙体、屋面保温的施工采取旁站。

(4) 加强工程竣工验收时节能专项验收。目前， 施工阶段的建筑节能监理存在很多问题。主要表现在三个方面:

一是监理人员专业技术水平有待提高， 大部分监理人员对节能标准、规范的熟悉程度不够; 二是对节能技术和产品的熟悉程度不足; 三是从政府颁布的各种规章文件的层面上看， 监理人员要做的就是“按图监理”， 难以发挥出主动性和积极性。

3.施工阶段建筑节能的监理工作

施工阶段建筑节能的监理工作至关重要， 应从不同阶段的监理要点、施工质量控制内容、质量验收程序及要求出发， 切实抓好施工阶段的节能监理质量。

3.1质量控制的主要内容

建筑施工过程中， 为了进行有效的节能控制， 主要的监理工作宜细致如微， 具体概括起来， 包括以下几方面的内容:

(1) 建筑工程现场施工监理单位， 应指定专人监理建筑节能设计内容的施工， 而相关监理人员应进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训， 使其具有进行质量控制的专业知识和能力。

(2) 监理单位要严格执行《建设工程监理规范》， 制定符合建筑节能特点的监理实施细则， 并严格按照实施细则的要求进行工程施工过程的监理。

(3) 工程监理单位在工程开工前， 项目部总监要组织监理人员认真阅读设计文件， 明确本工程建筑节能的设计要求， 参加设计交底， 释疑有关不明确的问题， 正确督察施工单位严格按设计进行施工。

(4) 收集与本工程有关的建筑节能的法律、法规、规范、标准等依据文件资料， 并认真学习， 掌握强制性的质量标准条文。

(5) 要求承建施工单位编制建筑节能专题性的施工组织设计(方案) ， 经施工单位上级主管部门审核签字后， 报监理单位进行审核。专业监理工程师应对施工组织设计(方案) 的符合(符合设计、规范要求) 、针对性(针对本工程的内容) 、合理性(工艺、工序等) 、保证性(质量、功能、安全等) 进行审核， 并签署审核意见， 在要求修改补充时应予落实， 并有书面整改资料。

(6) 监理人员应合理制定节能工程各分项工程、检验批、隐蔽工程项目的划分， 明确质量验收标准， 经施工单位认可共同实施。

(7) 对设计单位提供的施工图纸要认真落实。要严格材料和设备的检验制度和见证抽样送样制度， 严格工程材料的审核把关， 确保材料的品种、规格、性能符合设计要求， 材料的产品合格证、检测报告齐全。

(8) 项目部应合理制定监理旁站工作计划安排， 认真实施旁站监理并留下记录资料。外墙、屋顶隔热材料施工时， 监理部门应监督做好屋顶各层隐蔽工程纪录。外窗工程施工时， 监理部门应监督做好外窗安装工程施工纪录。

(9) 工程质量验收报验， 要求施工单位先行自查合格，完善相应自查资料， 填报验收申请， 监理单位经验收合格予以签认。监理核查施工质量符合设计要求时才能进入下一道工序， 上述核查项目全部符合设计要求时工程合格。

(10) 工程监理单位应在分部分项施工前组织实施本细则规定节能部件的抽检。墙体工程验收时应核查墙体构造做法的隐蔽工程纪录和隔热材料、填充材料的送检报告。外窗工程验收时应对照施工图核查窗构造、窗传热系数、特殊品种玻璃的送检报告。外窗工程验收时应对照施工图纸核查外窗可开启构造。

3.2 建筑节能施工不同阶段的监理要点

建筑节能控制宜贯穿于结构施工的不同阶段， 包括施工准备阶段的监理工作、施工阶段的监理工作以及竣工时的监理工作， 其中前两阶段的监理起到核心作用， 其要点表现如下:

(1) 施工准备阶段的监理工作。工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训; 监理机构在建筑节能工程施工现场， 应备有国家、省、市有关建筑节能法规文件及本工程相关的建筑节能强制性标准; 建筑节能工程施工前， 总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件、参加施工图会审和设计技术交底; 建筑节能工程施工前， 总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件， 编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则; 建筑节能工程开工前， 总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施， 提出审查意见。

(2) 施工阶段的监理工作。监理工程师应按下列要求审核施工单位报送的拟进场的建筑节能工程材料、构配件、设备报审表(包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等) 及其质量证明资料; 当施工单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时， 应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料， 组织专题论证， 经审定后予以签认; 督促检查施工单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工; 对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核， 符合要求后予以签认。对施工单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查， 应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全， 符合要求后予以签认; 对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单， 要求施工单位整改， 并检查整改结果。

3.3质量验收程序及要求

(1) 验收小组由建设单位牵头组织， 由设计、施工、监理单位专业技术负责人参加共同检查验收， 并形成验收意见。

(2) 节能工程施工完成后施工单位事先进行自查与复验合格后， 提出质量验收申请报监理单位验收。

(3) 建筑节能质量验收作为单位工程的组成部分， 在单位工程质量评估报告中应有建筑节能部分的专题性质量评估意见。

(4) 由监理单位项目部总监理工程师组织各专业监理工程师进行质量验收， 对存在不合格质量问题提出书面整改通知单， 施工单位整改合格回复后， 由各专业监理工程师进行复验， 均达到合格要求后， 报建设单位组织验收小组进行检查验收。

(5) 做好建筑节能质量控制监理资料的完善和归档工作。

4.结束语 摘要：监理工程师要做好建筑节能工程中的质量控制， 需从建筑施工角度出发， 分析了建筑节能施工不同阶段的监理要点以及质量控制的主要内容， 并结合建筑节能工程的监理工作实例， 提出了相应的节能监理措施， 为提高建筑节能工程质量提供了经验。

关键词：工程监理; 建筑节能

1.前言

目前我国正处于房屋建设的战略机遇期， 大规模建造房屋本来是为了人民安居乐业， 但大量建造的是高能耗建筑， 建筑能耗已占全国能源消耗将近30%。这种大量建造高能耗建筑的情况是不可能持续的， 也是背离可持续发展战略、背离科学发展观的。建筑节能工作需要多方面的重视和贯彻落实， 涉及房屋建造的业主、设计单位、施工单位及工程监理单位， 而工程监理单位对实施建筑节能工作起着关键作用。

2.建筑节能监理的现状

大力发展节能省地型居住和公共建筑， 对缓解我国能源短缺与社会经济发展的矛盾， 建设资源节约型和环境友好型社会， 保障我国的可持续性发展具有十分重大的意义。建筑节能工作作为一项技术性和政策性很强的系统工程，其全面实施在我国时间不长， 整体发展水平不高， 存在着这样那样的问题是不可避免的。自2004年以来， 国家及各级地方政府出台了大量相关的文件、规范、管理办法等，对监理在建筑节能中应做的工作也作出了相应规定。

(1) 审查认可建筑节能施工技术方案， 编制建筑节能监理实施细则。

(2) 审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查，并按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理。

(3) 对易产生热桥和热工缺陷等部位及墙体、屋面保温的施工采取旁站。

(4) 加强工程竣工验收时节能专项验收。目前， 施工阶段的建筑节能监理存在很多问题。主要表现在三个方面:

一是监理人员专业技术水平有待提高， 大部分监理人员对节能标准、规范的熟悉程度不够; 二是对节能技术和产品的熟悉程度不足; 三是从政府颁布的各种规章文件的层面上看， 监理人员要做的就是“按图监理”， 难以发挥出主动性和积极性。

3.施工阶段建筑节能的监理工作

施工阶段建筑节能的监理工作至关重要， 应从不同阶段的监理要点、施工质量控制内容、质量验收程序及要求出发， 切实抓好施工阶段的节能监理质量。

3.1质量控制的主要内容

建筑施工过程中， 为了进行有效的节能控制， 主要的监理工作宜细致如微， 具体概括起来， 包括以下几方面的内容:

(1) 建筑工程现场施工监理单位， 应指定专人监理建筑节能设计内容的施工， 而相关监理人员应进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训， 使其具有进行质量控制的专业知识和能力。

(2) 监理单位要严格执行《建设工程监理规范》， 制定符合建筑节能特点的监理实施细则， 并严格按照实施细则的要求进行工程施工过程的监理。

(3) 工程监理单位在工程开工前， 项目部总监要组织监理人员认真阅读设计文件， 明确本工程建筑节能的设计要求， 参加设计交底， 释疑有关不明确的问题， 正确督察施工单位严格按设计进行施工。

(4) 收集与本工程有关的建筑节能的法律、法规、规范、标准等依据文件资料， 并认真学习， 掌握强制性的质量标准条文。

(5) 要求承建施工单位编制建筑节能专题性的施工组织设计(方案) ， 经施工单位上级主管部门审核签字后， 报监理单位进行审核。专业监理工程师应对施工组织设计(方案) 的符合(符合设计、规范要求) 、针对性(针对本工程的内容) 、合理性(工艺、工序等) 、保证性(质量、功能、安全等) 进行审核， 并签署审核意见， 在要求修改补充时应予落实， 并有书面整改资料。

(6) 监理人员应合理制定节能工程各分项工程、检验批、隐蔽工程项目的划分， 明确质量验收标准， 经施工单位认可共同实施。

(7) 对设计单位提供的施工图纸要认真落实。要严格材料和设备的检验制度和见证抽样送样制度， 严格工程材料的审核把关， 确保材料的品种、规格、性能符合设计要求， 材料的产品合格证、检测报告齐全。

(8) 项目部应合理制定监理旁站工作计划安排， 认真实施旁站监理并留下记录资料。外墙、屋顶隔热材料施工时， 监理部门应监督做好屋顶各层隐蔽工程纪录。外窗工程施工时， 监理部门应监督做好外窗安装工程施工纪录。

(9) 工程质量验收报验， 要求施工单位先行自查合格，完善相应自查资料， 填报验收申请， 监理单位经验收合格予以签认。监理核查施工质量符合设计要求时才能进入下一道工序， 上述核查项目全部符合设计要求时工程合格。

(10) 工程监理单位应在分部分项施工前组织实施本细则规定节能部件的抽检。墙体工程验收时应核查墙体构造做法的隐蔽工程纪录和隔热材料、填充材料的送检报告。外窗工程验收时应对照施工图核查窗构造、窗传热系数、特殊品种玻璃的送检报告。外窗工程验收时应对照施工图纸核查外窗可开启构造。

3.2 建筑节能施工不同阶段的监理要点

建筑节能控制宜贯穿于结构施工的不同阶段， 包括施工准备阶段的监理工作、施工阶段的监理工作以及竣工时的监理工作， 其中前两阶段的监理起到核心作用， 其要点表现如下:

(1) 施工准备阶段的监理工作。工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训; 监理机构在建筑节能工程施工现场， 应备有国家、省、市有关建筑节能法规文件及本工程相关的建筑节能强制性标准; 建筑节能工程施工前， 总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件、参加施工图会审和设计技术交底; 建筑节能工程施工前， 总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件， 编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则; 建筑节能工程开工前， 总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施， 提出审查意见。

(2) 施工阶段的监理工作。监理工程师应按下列要求审核施工单位报送的拟进场的建筑节能工程材料、构配件、设备报审表(包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等) 及其质量证明资料; 当施工单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时， 应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料， 组织专题论证， 经审定后予以签认; 督促检查施工单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工; 对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核， 符合要求后予以签认。对施工单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查， 应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全， 符合要求后予以签认; 对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单， 要求施工单位整改， 并检查整改结果。

3.3质量验收程序及要求

(1) 验收小组由建设单位牵头组织， 由设计、施工、监理单位专业技术负责人参加共同检查验收， 并形成验收意见。

(2) 节能工程施工完成后施工单位事先进行自查与复验合格后， 提出质量验收申请报监理单位验收。

(3) 建筑节能质量验收作为单位工程的组成部分， 在单位工程质量评估报告中应有建筑节能部分的专题性质量评估意见。

(4) 由监理单位项目部总监理工程师组织各专业监理工程师进行质量验收， 对存在不合格质量问题提出书面整改通知单， 施工单位整改合格回复后， 由各专业监理工程师进行复验， 均达到合格要求后， 报建设单位组织验收小组进行检查验收。

(5) 做好建筑节能质量控制监理资料的完善和归档工作。

4.结束语

建筑工程监理专业篇(6)

关键词：房屋建筑工程；监理单位；项目质量管理；实践策略

1房屋建筑工程项目监理的内容剖析

在房屋建筑工程中，监理工作在其中具有极为重要的意义以及作用，其可以实现对于房屋建筑工程的施工前、施工中以及施工后的质量管理与监督，自全方位保障房屋建筑工程的竣工质量充分符合工程验收标准，防止在房屋建筑工程中存在安全隐患。总结来说，在房屋建筑工程当中的项目监理主要分为四方面：第一，施工前准备阶段的工作：需要监理工作人员对于建筑工程的设计图纸、设计说明以及施工规划等方面进行科学的审查与监督，并且对于各项施工方案以及质量的保证措施作出有效的核查，评估其施工方案的可行性以及施工质量控制措施的水平，从而为房屋建筑工程的高质量开展保驾护航[1]。此外，在房屋建筑工程施工期间也会涉及各种施工机械设备以及材料等方面，而在此阶段施工监理人员也需要对于其中的施工机械设备以及材料等做出质量监督，督促其中的工作人员合理调校施工机械设备，保证施工材料质量，从而为整体工程的顺利开展提供保障。第二，建筑工程施工时的工作：在施工过程中，监理工作人员同样需要发挥自身的重要作用，对于工程的进场施工材料进行严格的质量监督与审查，所有的入场施工材料需要充分符合工程选用标准，一旦抽检发现工程材料出现质量问题，便需要及时进行整改，同时在材料入场之后，没有施工监理人员的签字便不可以进行下一道施工工序。第三，工程竣工验收阶段的工作：在建筑工程施工完毕之后，工程验收阶段也需要监理工作人员在其中发挥重要作用，首先需要监理工作人员对于已经完成施工的建筑工程质量进行评估，并且能够在评估工作完成之后出具相应的评估报告，随后便可以根据评估报告开展竣工验收工序。第四，工程质量保修期的工作：主要所指的便是在工程的保修期之内，若是房屋建筑工程出现质量问题或者是其他问题，需要监理工作人员对于房屋建筑工程进行有效的查验，如果经过核实之后发现确实出现质量问题，便需要及时与建筑企业进行沟通与交流，进而开始后续的房屋建筑维修工作，以此防止房屋建筑存在安全质量问题。

2房屋建筑工程监理单位项目质量管理工作的意义

针对房屋建筑工程来说，其中最为核心的因素便是工程质量，工程质量的优劣可以集中反映出房屋建筑工程的总体施工水平以及施工规划的合理度，所以保证房屋建筑工程施工质量是其中极为核心的工作内容[2]。基于此，监理单位在其中的重要性便凸显出来，通过监理单位的项目质量管理工作可以全方位确保房屋建筑工程各道施工工序井然有序地开展，并且能够实现对于各道施工工具竣工质量的监督与审查，在其中每一道施工工序完成之后需要由监理单位进行质量抽检，待到质量检验合格之后方可以进行下一步施工工序。所以说，通过监理单位的项目质量管理工作可以层层压实房屋建筑工程质量控制工作，并且强化质量控制工作的实效性，全方位保证房屋建筑工程竣工质量符合工程验收标准，从而为社会大众提供质量过硬的房屋类型。从本质上来说，监理单位在房屋建筑工程当中开展项目质量管理工作对于房屋的高水平竣工可以起到良性的促进作用，同时也可以确保整体的施工过程更加规范化与科学化，有利于工程质量的提升。

3房屋建筑工程中监理单位项目质量管理工作中存在的问题剖析

3.1房屋建筑工程质量监理重视程度较低

房屋建筑工程开展中，监理单位通过项目质量管理工作可以全面提升房屋的质量，确保整体建筑工程符合验收标准。然而在其中也存在一定的问题，主要表现为在房屋建筑工程开展阶段，对于质量监理的重视程度不足，从而导致其中的质量监理工作受到一定影响，各项质量监理工作无法按照标准化流程开展，影响到质量监理工作的实效性，从而导致建筑工程质量无法得到及时且有效的监督，一旦在其中产生工程质量问题并有可能为工程埋下巨大的安全隐患，甚至还有可能出现安全事故。

3.2缺乏对于质量监理工作的资金投入

在工程质量监理工作开展阶段，各项人员以及配套设备的投入需要一定的资金基础作为支撑，然而在实际当中往往存在部分房屋建筑工程缺乏对于质量监理工作的资金投入，从而导致质量监理工作人员在开展工作的过程当中各项配套设备不足，同时对于工作的运营资金使用也捉襟见肘，影响到各个环节质量监理工作的质量以及水平，并不利于建筑工程达到高质量竣工的效果，一旦出现房屋建筑工程质量控制不善的现象，便有可能出现停工整改的问题，给建筑单位造成极大的经济损失。

3.3监理单位现场工作人员专业技能薄弱

监理单位现场工作人员专业技能薄弱也是其中一项显著的问题，由于该项问题的存在有可能会对于监理工作的质量造成影响，致使监理工作当中的各个工作环节无法实现井然有序的衔接，并且监理工作的质量以及实效性较低，从而对于房屋建筑工程的质量造成一定影响。而产生该项问题的主要因素便是由于监理单位工作人员自身知识技能薄弱，同时在工作阶段也并未注重不断地总结与分析，并为强化自身的专业技能，从而导致以上方面问题出现，不利于房屋建筑工程高质量竣工。

4房屋建筑工程监理单位项目质量管理的实践策略探讨

4.1强化对监理单位项目质量管理的重视程度

为了充分发挥监理单位项目质量管理在房屋建筑工程中的作用，助力工程质量的提升，首先需要强化对于监理单位项目质量管理工作的重视程度，继而促使其中各项工作能够井然有序地开展，从而达到良好的效果[3]。例如：定期开展项目工程监理重要性的宣传大会，在宣传大会上面系统性讲解项目工程监理对于房屋建筑工程质量提升的促进作用，且着重将工程监理落实到工程实践当中，以此实现对于房屋建筑工程各道施工工序质量的全面监督与审查，一旦发现其中存在施工质量问题，便需要在第一时间予以整改，防止建筑工程当中存在安全隐患。此外也需要适当性强化对于监理单位项目质量管理工作的投入力度，科学规划与设计监理单位项目质量管理工作的各个环节与流程，力求促使各个质量管理环节之间实际上平稳地过渡，并且对于房屋建筑工程质量实现科学的监督，从而确保房屋工程建设施工有条不紊地开展，并且达到高质量竣工的要求。

4.2完善房屋建筑工程质量监理财务预算

完善房屋建筑工程质量监理财务预算也是其中一项极为有效的措施，通过该项措施可以实现对于房屋建筑工程质量的规范化与科学化管理，全面保证各道施工工序的施工质量符合工程技术标准，并且强化施工人员在参与施工阶段的规范性，防止出现相关人员违章操作或者是偷工减料等方面问题产生，全面保证房屋建筑工程的质量与水平。在完善财务预算的过程中，首先需要做的一项工作便是对于房屋建筑工程质量监理工作所涉及的各项工作环节做出细致的分析与统计，并且明确每一道施工组成模块所需要付出的经济成本，进而科学开展对于该项工作的财务预算，确保房屋建筑工程监理工作在开展阶段拥有足够的资金作为支撑，以此全面提升该项工作的质量以及水平，实现对于房屋建筑工程质量的科学监督。例如：财务预算部门可以成立专门的工作小组，由工作小组对于监理工作所需要的财务预算进行系统性的统计与分析，科学测算在各个工作环节当中所需要投入的资金数量，随后制作成统计报告上交到企业财务预算部门，进而可以在后续的财务预算过程中根据统计报告的结果科学开展预算工作，此确保房屋建筑工程质量监理工作资金足够，助力该项工作质量以及水平的提升。

4.3大力培养专业的监理工作人员

在房屋建筑工程质量监理的过程中，工作人员的专业性也是其中至关重要的因素，工作人员专业能力的优劣也会涉及监理工作的质量以及水平，所以在实际中还需要大力培养专业的监理工作人员，从而确保监理工作人员在加入施工现场开展监理工作的过程中能够实现对于各项施工环节的规范化管理，全面提升监理工作的质量。例如：可以针对监理单位当中现有的工作人员定制专业技能提升计划，针对每一个工作人员的专业技能薄弱环节，为其制定具有针对性的专业能力提升措施，帮助其制定科学的学习计划，从而使监理工作人员的专业能力得到全方位优化，进而在开展监理工作阶段优质完成自身工作。此外，监理单位也需要注重引进全新的监理工作人才，在社会的范围内加大招聘力度，强化对于应聘人才的学历要求以及实际操作能力要求，提高监理专业人才的福利待遇，从而吸引大量的监理专业人才涌入，有效提升监理工作人员队伍的专业素质以及能力，从而助力工程监理工作井然有序地开展，全方位保证房屋建筑工程的竣工质量。

建筑工程监理专业篇(7)

关键词：事业单位；人力资源管理；问题及对策

随着我国经济建设的不断发展，我国房屋建筑监理领域也得到了不断的丰富和完善，在我国经济建设过程中的地位也在不断提高，发挥的作用日益重要。但是由于我国房屋建筑监理机制的起步较晚，还存在不少的问题，我国房屋建筑监理水平还需要得到有效的提高。

1我国房屋建筑监理工作存在的问题

由于我国房屋建筑监理机制的起步较晚，还存在着不少问题亟待解决，为有效提高整体监理工作水平，总结我国房屋建筑监理工作存在的问题，主要包括以下几个方面。

1.1房屋建筑监理队伍的整体素质有待提高

我国房屋建筑监理队伍在职业素质方面存在的问题主要是缺乏行业相关的法律知识和经济管理知识，缺乏对工程全方位掌控的能力。目前监理行业的监理工作通常只能采用技术手段对项目工程进行质量的检查，而无法采用经济手段或合同手段对项目工程的全过程进行全方位的控制，因此无法充分地发挥建筑监理的作用。对项目工程管理和控制能力的缺乏，主要表现为在信息化管理方面的问题。在信息化管理方面，在社会正全面进入信息时代的背景下，我国房屋建筑监理行业还没创造出与时代背景相适应的信息管理环境，在信息管理方面仍然十分落后，因而无法运用适宜的信息管理技术开展房屋建筑监理工作。

1.2业主行为的干预

业主不合理不规范的干预行为会直阻碍到项目工程建设的顺利进行。在我国房屋建筑工程进行过程中，普遍存在着业主对监理工作干预过多的现象，有的甚至不通过监理工程师而直接对工程承包商下达工程指令，因此造成了很多不必要的误解和纠纷。监理工程师本应该是房屋建筑工程实施过程中项目现场主要的控制协调者，业主将监理工作承包给监理工程师，就应该给予工程师相应的信任，由监理工程师实施对项目工程的监督及管理工作，业主的意见和决策应该通过监理工程师进行实施，业主只需对监理工程师的工作进行监督和管理，不应对项目工程进行直接的干预。

1.3房屋建筑监理工作的定位问题

房屋建筑监理方作为建筑行业市场的三大主体这一，本应在房屋建筑工程中发挥应有的重要作用，但在实际房屋建筑建设过程中，重设计和施工、轻监理的旧观念仍然十分普遍，使日常监理工作的进行受到一定的阻碍，监理控制的力度不能达到，因而工程监理人员在现场很难达到预期的监理效果。

2提高房屋建筑监理水平的有效措施

针对上述在房屋建筑监理工作中存在的问题，提出具有针对性的解决方案，对于提高房屋建筑监理水平具有重要的作用。

2.1规范房屋建筑监理委托发包程序

为了提高房屋建筑监理水平，保护业主的权益，保证监理工作的顺利进行，减少不必要的纠纷，有必要对业主的行为进行规范，通过对房屋建筑监理委托业务发包程序的规范，可以实现这一目标。业主在选用房屋建筑工程建设监理单位时，应该严格遵照《招标投标法》的相关规定，进行公开的招标活动或者发出招标邀请，选择具备合格资质条件的单位进行房屋建筑建设的监理工作，而不应该使用业主内部的监理单位搞“自我监理”，或者采用承包施工、监理的单位属于同一个行政管理机构的同体监理。业主应当与中标的房屋建筑监理单位签订正式的委托监理合同，在合同中明确双方当事人的权利、义务关系，保障双方利益和职责的履行。目前，由于房屋建筑工程监理市场确实具有一定的特殊性，因此建议国家相关部门加强对相关法规或规范贯彻落实监察，以保证房屋建筑监理招标工作进入规范化的运作轨道。

2.2严格执行对房屋建筑监理单位的资质管理

严格执行对房屋建筑监理单位的资质管理，是保证房屋建筑监理市场良好秩序的关键措施。当前，针对房屋建筑监理市场的特殊性，对于房屋建筑监理单位资质的要求应该是房屋建筑监理单位必须是能够自主经营，独立进行核算，自负盈亏的法人，只有这样才能形成有序的房屋建筑监理市场，保证房屋建筑监理的专业性，提高房屋建筑的监理水平。为此，建议有关部门加强关于房屋建筑监理单位资格管理的相关法规落实情况监察，并将国有房屋建筑监理单位的制度改革工作纳入国家在制度改革方面的工作计划之中，从而使国有的监理单位真正成为自我约束、职责明确、产权清晰、管理科学、政企分开、自我发展、自负盈亏的社会主义市场经济主体。

2.3注重提高房屋建筑监理行业人员的监理能力和专业素质

保证并提高房屋建筑监理行业从业人员的监理能力和专业素质，是提高房屋建筑监理水平的重要措施。为了提高房屋建筑监理行业从业人员的监理能力和专业素质，主要可以从三个方面入手。第一，通过政府相关的管理部门的严格把关，对于不符合行业监理资质要求的房屋建筑监理单位，或者单位固定人员数量少于六成以及在建制上没有独立的房屋建筑监理单位，不再批准其成为房屋建筑监理单位。第二，保证房屋建筑监理单位的专业人员业务能力和自我培训的质量。作为房屋建筑监理单位，不仅需要具备房屋建筑工程施工的监理能力，同时还应具备房屋建筑工程设计的监理能力以及在工程前期的工作准备的监理和咨询能力，因此要求房屋建筑监理单位的监理人员需要具备一定的专业技术知识，以保证满足在房屋建筑工程全过程的监理和咨询需要。为了提高房屋建筑监理行业从业人员的监理能力和专业素质，有必要对房屋建筑监理行业从业人员进行定期的专业技能的考核及培训，同时增强合同管理和经济管理专业人员的配备。第三，改革房屋建筑监理单位的财务管理方法。目前，房屋建筑监理单位在公有制为主体的经济体制背景下，房屋建筑监理单位直接向业主收取费用的体制是导致业主能够直接干预房屋建筑监理工作的主要原因，在这种情况下，可以将付款方式改为由业主向第三方支付费用，再由房屋建筑监理单位向第三方提取费用的方式。这样的方法改革能够有效避免业主和房屋建筑监理单位的直接经济关系，能够有效提高房屋建筑监理单位的独立性和地位的提高，减少业主对房屋建筑监理工作的影响力，从而保证房屋建筑监理工作的顺利进行，有效提高房屋建筑监理力度。

业主与监理的财务关系示意图

3结束语

房屋建筑监理制度已经成为房屋建筑工程管理体制中的重要基本制度，对于保证房屋建筑工程的进度和质量有重要的意义，因此应当继续坚持和完善房屋建筑监理制度，深化对房屋建筑监理重要性的认识，提高房屋建筑监理人员的工作地位和社会地位，从而提高房屋建筑监理人员的自我认可，有效提高房屋建筑监理水平，使房屋建筑监理工作进一步制度化、规范化、科学化，促进我国房屋建筑建设工程的顺利进行。

参考文献：

[1]注册监理工程师管理规定.中华人民共和国建设部令第147号.2006.